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窮人富人——都是房子惹的禍!

 stwym 2018-02-06

房子,可能是最宏大的命題之一。

它是一個(gè)政治命題,一個(gè)經(jīng)濟(jì)命題,一個(gè)城市命題,一個(gè)規(guī)劃命題,一個(gè)民生命題……

以下是連岳先生關(guān)于房子的部分金句或金段,我覺得很多觀念值得思考借鑒:

《多數(shù)人應(yīng)該當(dāng)房奴》

當(dāng)房奴,條件不多,只憑本能:我需要一個(gè)地方住。每月還房貸,錢不容易浪費(fèi)和貶值;有壓力,工作更勤奮,人也去浮躁;還站在了印鈔機(jī)這邊,引發(fā)了一系列的良性反應(yīng)。


《沒有勇氣的年輕是可恥的》

用概率想問題,能化解不少憂愁:如果深圳多數(shù)年輕人沒房子,也過得不錯(cuò),那么,只要我做到平均水準(zhǔn),沒房子也過得好;如果深圳多數(shù)年輕人都有房子,那么,只要我做到平均水準(zhǔn),房價(jià)看起來再高,我應(yīng)該也會(huì)有房子。如果你沒信心做到平均水準(zhǔn),回到小縣城,照樣也買不起房子。

《思鄉(xiāng)病多是貧窮病》

我知道的,就有不少孩子原本在一線城市有工作機(jī)會(huì),卻被父母「溫柔」地招呼回縣城(甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn))當(dāng)公務(wù)員:為什么要在房價(jià)那么貴的地方受苦?還是回來當(dāng)人上人吧!正因?yàn)樨毟F地區(qū)的家族系統(tǒng)支持你,讓你思念,反而害了你。

中國的城市化,遠(yuǎn)未完成,資源向富裕地區(qū)(強(qiáng)勢(shì)城市)集中的過程不可阻擋,貧窮的思鄉(xiāng)病,會(huì)讓你違逆這個(gè)潮流,淪為下流階層。

《擇業(yè)兩大誤區(qū)》

把你扔到一個(gè)陌生的星球,你要找個(gè)最好地方,簡單有效的辦法是去房價(jià)最貴的大都市。房價(jià)貴,意味著財(cái)富多、機(jī)會(huì)多,越接近財(cái)富與機(jī)會(huì),你就越容易得到。

《90后,你已經(jīng)老了》

90后面對(duì)的,不是買不買房的問題,是熱點(diǎn)城市的房產(chǎn)等不等你的問題;買房不是透支青春的愚蠢,它是有遠(yuǎn)見的智慧;買房也不是輕松撿錢,它考慮你的判斷力、籌款能力、行動(dòng)力,以及敢為自己決定負(fù)責(zé)的決心,它迫使你腳踏實(shí)地尋找賺錢方法、提升賺錢能力,越早買房,離財(cái)富自由越近。

會(huì)買好房子的人,都是好的創(chuàng)業(yè)者。

《自憐是愚蠢的標(biāo)志》

沒錢都有房子,那人為什么要賺錢啊?人可以窮,但千萬不能蠢。

窮人富人——都是房子惹的禍!

《房子本身不值錢》

房子本身是不值錢的,水泥鋼筋,可以無限供給,值不了幾個(gè)錢。房子是因?yàn)榈攸c(diǎn)值錢,好的地點(diǎn)是稀缺的,你買了,別人就沒了。

房價(jià)持續(xù)上漲的地方,才是好地方,這是違背人們直覺的。房價(jià) 5 年不漲的地方,不是你應(yīng)該去的地方,這也是違背人們直覺的。

這是任何一個(gè)人都可以有自己房子的年代,不僅有房價(jià)不漲的地方,甚至還有被人放棄的房子,在偏遠(yuǎn)地區(qū)的鬼城,流浪漢可以住在別墅里,你會(huì)覺得這種地方幸福嗎?

地點(diǎn)不好的地方,甚至連流浪漢也不會(huì)去,因?yàn)檫B拾荒和乞討的機(jī)會(huì)都沒有。

年輕人,最好的起步,就是老實(shí)挑個(gè)房價(jià)高的城市,盡早開始供一套房子,你的責(zé)任感、你的耐力、你的成長,都可在幾十年的供房過程中得以鍛煉,你的財(cái)富也能不停增值。

《30歲,該做的事情》

人生是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),同時(shí)進(jìn)行多項(xiàng)任務(wù),在我看來,30 歲以前,最好開始供自己的第一套房子,可以很小,但很重要,房子捆綁著教育及其他一些準(zhǔn)入資格,它給你的家人帶來安全感,并強(qiáng)迫你更有責(zé)任感。

《聽老婆的》

因房子起爭(zhēng)執(zhí),男人從美元走勢(shì)扯到世界格局,從量子技術(shù)說到去中心化,女人只有細(xì)節(jié),孩子的入學(xué)問題,我的鞋子和包包放在哪里,菜市場(chǎng)哪里好。形而上對(duì)形而下的戰(zhàn)爭(zhēng),往往形而上聽起來高大上,最后勝出。

徹底無能力,不會(huì)因?yàn)榉孔悠馉?zhēng)執(zhí),起爭(zhēng)執(zhí)的,都不是能力問題,而是選擇問題。從愛情角度看,你愛一個(gè)女人,她又想要房子,那就聽她的,結(jié)果無非兩種:

1.房價(jià)漲了,你們都開心;

2.房價(jià)跌了,那證明你愿意為滿足她承擔(dān)損失,她開心。

無論如何,她都開心,人生苦短,及時(shí)滿足自己愛的人。


《租購?fù)瑱?quán)如何影響房價(jià)?》

原來無法擁有學(xué)區(qū)房的,入學(xué)無門的家庭,有了租學(xué)區(qū)房的需求,可以預(yù)見,房租將大幅度提升。不要指望政府的強(qiáng)令可限制房租,市場(chǎng)有的是辦法解決,收到真正合理的房租。

再說了,原來孩子讀完書,有些人覺得學(xué)區(qū)房留著沒用,就轉(zhuǎn)手出售了,限制它還有了出租入學(xué)權(quán)這個(gè)新功能。出售意愿降低或消失,這會(huì)造成學(xué)區(qū)房的供給減少,進(jìn)一步抬高價(jià)格。

供給減少,需求增加。市場(chǎng)只能給到這個(gè)答案:你要以更高的租金租到學(xué)區(qū)房,也要以更高的價(jià)格購買學(xué)區(qū)房。

《廉租房》

你若甘愿當(dāng)赤貧階層,就盼這種房子,就像有些香港青年為了等政府的廉租屋,可以保持低收入,以符合條件。

這類房子,就是用來「賄賂」赤貧階層的,知道你永遠(yuǎn)買不起房子,賞你一個(gè)窩,別哭別鬧了。無論叫什么名字,它在人們的認(rèn)知中,就是貧民窟,住在里面,你的階層、信用及發(fā)展,就被鎖死了。拎得清的人是不追求這種處境的。

《談?wù)劶w建設(shè)用地建租賃房》

尊重、信用、資源、機(jī)會(huì),都和階層捆綁,越高,得到的越多。租房的人,實(shí)力夠了,就會(huì)買房,然后越買越大,這是人的階層升級(jí),也是最公平的階層升級(jí)。不排除少數(shù)人不愿意這么玩,但是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境里,絕大多數(shù)人是按這規(guī)則玩的。

供房永遠(yuǎn)是辛苦的,任何朝代任何國家都是如此,想要輕輕松松撿套房子的人,甚至希望打仗降房價(jià)的,那都是不愿意吃苦的人,無論漲跌,注定什么都得不到。

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