康養(yǎng)小鎮(zhèn)

養(yǎng)心休閑、康體養(yǎng)生、文化旅游……在健康中國(guó)戰(zhàn)略上升為國(guó)家戰(zhàn)略，“身體健康、心情愉快、生有所養(yǎng)、老有所樂(lè)”成為人們對(duì)幸福生活基本訴求的今天，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為一種新產(chǎn)業(yè)、新模式，備受重視，全國(guó)不少地方掀起特色小鎮(zhèn)跨界大健康產(chǎn)業(yè)的熱潮。

那么，康養(yǎng)小鎮(zhèn)具有哪些特征？有哪幾種開發(fā)類型？該如何規(guī)劃，如何運(yùn)作，助推康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展？本期，我們一起來(lái)深度解讀康養(yǎng)小鎮(zhèn)的N種類型及開發(fā)模式。

沒(méi)有全民健康，就沒(méi)有全面小康。黨的十九 大提出要“實(shí)施健康中國(guó)戰(zhàn)略”，健康中國(guó)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。

近年來(lái)，越來(lái)越多的人渴望在旅行的時(shí)候能夠保持健康的習(xí)慣，甚至特意選擇一些保持或是改善個(gè)人健康和養(yǎng)生的旅游設(shè)施，這一現(xiàn)象正在帶動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)5年，我國(guó)康養(yǎng)旅游的市場(chǎng)規(guī)模將呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年復(fù)合增長(zhǎng)率有望達(dá)到20%，2020年市場(chǎng)規(guī)模將在1000億元左右。

自2013年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》等指導(dǎo)性文件，形成了國(guó)家對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)重大戰(zhàn)略機(jī)遇。

2016年，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》提出，建設(shè)“健康中國(guó)”，積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。

這些把康養(yǎng)推向一個(gè)新的高度，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持，也在新時(shí)期、新常態(tài)下，為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)指明了方向。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)，是指以“健康”為主題新建或改建的小鎮(zhèn)，其以健康旅游產(chǎn)業(yè)為核心，以生態(tài)環(huán)境為輔助，以宜居生活為目標(biāo)，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成生態(tài)環(huán)境較好的特色旅游小鎮(zhèn)。

其可以根據(jù)旅游者、居民的消費(fèi)需求，通過(guò)“三養(yǎng)”(養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心)、“三避”(避霾、避暑、避寒)的有機(jī)結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生，將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)與健康相關(guān)的大量消費(fèi)的聚集。

總體而言，康養(yǎng)小鎮(zhèn)呈現(xiàn)出了以下幾個(gè)特點(diǎn)：

一是小鎮(zhèn)生態(tài)資源較好。并非所有城市都適合大規(guī)模建設(shè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)，康養(yǎng)小鎮(zhèn)與生態(tài)環(huán)境密不可分。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源，結(jié)合市場(chǎng)需求特點(diǎn)，可以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn)。如，擁有宗教文化、長(zhǎng)壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等。

也可以依托項(xiàng)目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

二是具有產(chǎn)業(yè)特色?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的， 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

三是小鎮(zhèn)功能明確。康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、戶外露營(yíng)、戶外體育運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、傳統(tǒng)體育運(yùn)動(dòng)、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

四是產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模較大。康養(yǎng)小鎮(zhèn)將健康療養(yǎng)、醫(yī)療美容、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，在產(chǎn)業(yè)集群的帶動(dòng)下，項(xiàng)目占地面積通常會(huì)比較大，投資金額高。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)，總的來(lái)說(shuō)，就是要把所有的功能組織好，同時(shí)，還要?jiǎng)?chuàng)造很好的環(huán)境、要有“顏值”，做成一個(gè)宜居、宜養(yǎng)、宜游的小鎮(zhèn)。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要從供給側(cè)與市場(chǎng)需求的角度考慮定位，從中確定競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)資源的整合和項(xiàng)目的策劃，需要做到三個(gè)“一”：

第一，區(qū)位的唯一，通過(guò)自身具備的、外部植入的資源，進(jìn)行綜合、整合；

第二，做第一，無(wú)論是規(guī)模，還是速度等方面，都要做第一；

第三，做專一，要抓住一個(gè)特點(diǎn)做出專一特色，樹立核心競(jìng)爭(zhēng)力。

在進(jìn)行開發(fā)時(shí)，可遵循以下路徑：

一是根據(jù)自身特色，確定小鎮(zhèn)開發(fā)類型。如，景區(qū)或景區(qū)周邊有宗教文化基礎(chǔ)，適合作宗教文化型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；有長(zhǎng)壽文化基礎(chǔ)，倡導(dǎo)食養(yǎng)、藥養(yǎng)等健康養(yǎng)生，適合作長(zhǎng)壽文化康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)等等。

二是無(wú)特色資源，則植入相關(guān)特色與功能。對(duì)于無(wú)明顯特色資源的小鎮(zhèn)，要進(jìn)行康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)，則需要通過(guò)旅游的搬運(yùn)功能進(jìn)行特色植入。這類型一般僅適合長(zhǎng)壽文化型、生態(tài)養(yǎng)生型，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型或養(yǎng)老小鎮(zhèn)型開發(fā)。

如，生態(tài)養(yǎng)生型要求小鎮(zhèn)有較好的環(huán)境基礎(chǔ)，后期要改善和維護(hù)小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)，培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，發(fā)展養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)生型開發(fā)；醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型需導(dǎo)入醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成醫(yī)藥種植產(chǎn)業(yè)鏈或形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等。

三是強(qiáng)化健康主題，進(jìn)行多元化開發(fā)?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)必須強(qiáng)化健康養(yǎng)生養(yǎng)老主題，進(jìn)行多元化開發(fā)。以健康養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老度假等健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假等多功能開發(fā)。

四是進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理。立足于小鎮(zhèn)自身特點(diǎn)，以市場(chǎng)化開發(fā)為主導(dǎo)，確定項(xiàng)目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運(yùn)營(yíng)模式等，形成系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)。

一、宗教文化養(yǎng)生型：

依托道教、佛教等宗教文化資源，打造集宗教文化養(yǎng)生體驗(yàn)、養(yǎng)生教育、休閑度假、養(yǎng)老等于一體的綜合度假區(qū)，該類型一般多分布在旅游景區(qū)或景區(qū)周邊，有悠久的歷史和古老的文化基礎(chǔ)。

案例：武當(dāng)山太極湖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)由太極湖新區(qū)和太極湖旅游區(qū)組成。太極湖新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的是旅游發(fā)展中心、武當(dāng)國(guó)際武術(shù)交流中心、太極湖醫(yī)院、太極湖學(xué)校和高檔居住區(qū)等項(xiàng)目；太極湖旅游區(qū)包括旅游度假板塊、水上游覽板塊和戶外休閑板塊，重點(diǎn)建設(shè)太極小鎮(zhèn)、武當(dāng)山功夫城、老子學(xué)院、山地運(yùn)功公園、武當(dāng)國(guó)際會(huì)議中心等項(xiàng)目，是集旅游觀光、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生養(yǎng)老、度假于一體的綜合度假區(qū)。

項(xiàng)目特點(diǎn)：依托武當(dāng)山的道教文化和良好的生態(tài)環(huán)境發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老、健康度假產(chǎn)業(yè) 。

二、長(zhǎng)壽文化養(yǎng)生型：

依托長(zhǎng)壽文化，大力發(fā)展長(zhǎng)壽經(jīng)濟(jì)，形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心，以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。

案例：廣西巴馬賜福湖國(guó)際長(zhǎng)壽養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：廣西巴馬長(zhǎng)壽村是世界五大長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，這里是好山好水好空氣的齊聚地，同時(shí)，食藥材資源極其豐富，是健康食養(yǎng)、藥養(yǎng)絕佳福地。利用其得天獨(dú)厚的生態(tài)條件和長(zhǎng)壽特色，發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光、健康餐飲、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假等多功能的健康長(zhǎng)壽小鎮(zhèn)，與生命賽跑，以“巴馬療法”延長(zhǎng)壽命。

項(xiàng)目特點(diǎn)：挖掘長(zhǎng)壽文化，從食養(yǎng)、藥養(yǎng)、水養(yǎng)、文養(yǎng)、氣養(yǎng)五方面發(fā)展長(zhǎng)壽經(jīng)濟(jì)。

三、生態(tài)養(yǎng)生型：

以原生態(tài)的環(huán)境為基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點(diǎn)建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。

案例：平水養(yǎng)生小鎮(zhèn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：小鎮(zhèn)位于浙江平水鎮(zhèn)，境內(nèi)青山疊翠，千巖競(jìng)秀，生態(tài)環(huán)境迷人，文化底蘊(yùn)深厚，以建設(shè)“養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)” 為發(fā)展目標(biāo)。積極培育和引導(dǎo)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，吸引了國(guó)際度假村項(xiàng)目、中藥養(yǎng)生會(huì)所項(xiàng)目、仙人谷養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目等先后落戶小鎮(zhèn)，為小鎮(zhèn)健康養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游提供了條件。

項(xiàng)目特點(diǎn)：依托原生態(tài)的自然環(huán)境發(fā)展健康養(yǎng)生、休閑旅游等生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)。

四、溫泉養(yǎng)生型：

依托溫泉這一獨(dú)特的核心資源，發(fā)展“溫泉+”特色產(chǎn)業(yè)，如溫泉+養(yǎng)生、溫泉+會(huì)議、溫泉+運(yùn)動(dòng)等，形成健康、養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)等溫泉養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。

案例：灰湯溫泉小鎮(zhèn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：小鎮(zhèn)位于湖南寧鄉(xiāng)灰湯鎮(zhèn)，總面積48K㎡，泉水水溫高達(dá)89.5℃，是中國(guó)三大著名高溫復(fù)合溫泉之一，已有2000多年的歷史，溫泉區(qū)占地8K㎡，溫泉水量豐富?，F(xiàn)結(jié)合溫泉發(fā)展“溫泉+X”產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已開發(fā)建設(shè)有溫泉酒店、溫泉游泳館、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等各種休閑建設(shè)設(shè)施、療養(yǎng)體檢中心等，是集溫泉養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑、會(huì)議培訓(xùn)、健康體檢于一體的溫泉小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目特點(diǎn)：天然溫泉資源是項(xiàng)目核心亮點(diǎn)，同時(shí)以溫泉為基礎(chǔ)，發(fā)展溫泉+酒店、溫泉+會(huì)議、溫泉+運(yùn)動(dòng)等特色產(chǎn)業(yè)。

五、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型：

依托醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥文化發(fā)展，推動(dòng)健康養(yǎng)生、休閑度假等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的醫(yī)養(yǎng)特色小鎮(zhèn)。

案例：大泗鎮(zhèn)中藥養(yǎng)生小鎮(zhèn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：小鎮(zhèn)位于江蘇大泗鎮(zhèn)的中藥科技園，占地1240畝，總投資4億元，該園以中藥材種植為中心，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的示范性中藥科技園。小鎮(zhèn)以中藥科技園為核心，打造“1+3+X”的發(fā)展體系，1為中藥科技園，3指休閑娛樂(lè)、中藥養(yǎng)生、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)三大健康產(chǎn)業(yè)，X為舞臺(tái)文化、養(yǎng)老、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個(gè)配套產(chǎn)業(yè)，打造中藥文化、養(yǎng)生文化、旅游文化的平臺(tái)。

項(xiàng)目特點(diǎn)：按照“醫(yī)藥養(yǎng)游”融合發(fā)展的定位，以中藥商貿(mào)文化為特色，打造人文風(fēng)情新亮點(diǎn)。

六、養(yǎng)老小鎮(zhèn)型：

有一定的環(huán)境資源，同時(shí)擁有有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年群體，為老年人打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療護(hù)理、休閑度假為主要功能的養(yǎng)老小鎮(zhèn)。

案例：綠城烏鎮(zhèn)雅園

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于浙江烏鎮(zhèn)，依托原生態(tài)自然環(huán)境，為高質(zhì)量的老年群體建設(shè)有養(yǎng)生度假酒店、醫(yī)療公園、國(guó)際養(yǎng)老護(hù)理中心、頤樂(lè)學(xué)院、養(yǎng)老居住等功能板塊，打造的集健康醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假為一體的特色養(yǎng)老小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目特點(diǎn)：原生態(tài)環(huán)境和高質(zhì)量老年客戶基礎(chǔ)，建設(shè)頤樂(lè)學(xué)院和雅達(dá)國(guó)際康復(fù)醫(yī)院為核心配套，形成居醫(yī)養(yǎng)的特色養(yǎng)老體系。

—— END ——