不管是買二手房還是租賃住房，繞來繞去都繞不開的就是中介了，找中介就一定省事放心嗎？假如二手房市場有奧斯卡頒獎的話，中介人員絕對可以拿個“戲精影帝獎”，想想那些被中介套路坑過的人就笑不出來，接下來小編就盤點一下那些年中介的套路。

套路一：99%的低價房源都是假的

58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站上都可以找到不少房源信息，但是“天府三街地鐵口附近三室一廳朝南房主直急售”這種被優(yōu)化的標(biāo)題一看就應(yīng)該是中介起的了，同一套房標(biāo)題還可以寫成“軟件園附近三室一廳采光好房主有事急售”，同一套房子換不同的標(biāo)題看著房源是不少。

位置又好、戶型不錯、價格還低，可能就是為你量身定做的啊！打電話過去咨詢，又一個套路來了：“喂，你好，這個房子已經(jīng)賣出去了，我們這里還有其他優(yōu)質(zhì)房源，加個微信再詳細(xì)給你介紹”。拒絕也不要緊，就等著不停地接中介電話吧，低價房源豈是我等凡人在網(wǎng)上隨便能刷到的，早就被人秒了，低價房都是中介用來拉人的誘餌。

套路二：提供美化圖片誤導(dǎo)購房者

在手機(jī)上看見的房屋一定整潔美觀、家具一應(yīng)俱全、裝修情況良好、房屋戶型、面積的整體觀感較大。但是到實地一看，房子變小了、基礎(chǔ)裝修也是慘不忍睹，不愧是亞洲三大邪術(shù)之一的PS，真的“圖片僅供參考，最終解釋權(quán)歸本公司所有”。

套路三：陰陽合同賺兩邊錢

買房的時候，房東和真正的購房者一般是沒有直接見面議價，中介在中間作溝通交流。買賣雙方信息不對等造成中介兩邊吃回扣也不是不可能的事。

套路四：為賺取高額傭金，慫恿房東提價

不管是買房、賣房的，中介大多按最后的成交價收取百分之幾不等的傭金，也就是說成交價格的高低和中介費掛鉤了。以2.7%的中介代理費為例，提高成交價50萬，中介能多收入13500元中介費?？此茷橘u房者著想，其實還是為了提高自己的傭金。

套路五：偽裝房東自行抬價

慫恿不成直接自己上，為了抬高成交價，中介在購房者面前以房東自居。相信不少購房者都青睞于和房東直接談。

套路六：壟斷房源肆意定價

二手房租賃、交易市場上有一句名言：得房源者得天下，中介為了壟斷更多的房源都會以高房價來吸引賣房者，承諾在一定時間內(nèi)高價將房賣出。獨家房源到手了怎么定價還不是中介說了算嗎。嫌貴？不好意思，我們這都是真房源，你在別的地方是買不到這套房的。

套路七：玩心理戰(zhàn)術(shù)，催促購房者下定

中介帶著看房的時候一直吹房子好，看得人特多，你得盡快交押金定下來。要不就是在看房的時候中介不停地接電話說，目前已經(jīng)有人在看房，你可以等會兒再聯(lián)系之類的話。你問要不要便宜一點，中介裝模作樣說我得給領(lǐng)導(dǎo)打個電話申請一下，打個電話過去：“王哥，我這客戶是熟人，能不能申請優(yōu)惠”，最后告訴你沒辦法，房東態(tài)度堅決沒得優(yōu)惠。中介就是營造一種緊張氣氛，錯過就沒有的感覺，心里穩(wěn)不住的人多半是要著急的。

套路八：傳播不實謠言

在購房者猶豫不決的時候，鼓吹政策將會有變化。什么戶籍政策要變，快點付款完成過戶，在中介口中，購房流程的每一個節(jié)點都會有“國家新政”的出現(xiàn)。網(wǎng)友戲說中央制定的任何新政、利好，都有可能成為中介炒作的理由。

套路九：違規(guī)收費

各個中介機(jī)構(gòu)收費的標(biāo)準(zhǔn)條例不一定是相同的，收費標(biāo)準(zhǔn)也不明確，就有各種巧立名目的收費項目就出來了。比如，貸款服務(wù)費，要知道購房者自己在銀行辦理可是不收費的。至于那些被壟斷的房源，房價都抬高了服務(wù)費還會便宜嗎。

套路十：買個房還得離婚

之前新聞爆出有中介人員為違規(guī)提取公積金結(jié)了不下10次婚，現(xiàn)在部分中介機(jī)構(gòu)為促成交易，還誘導(dǎo)購房者辦理“假離婚”，以享受首套房利率優(yōu)惠和更低的首付比例。或者收取幾百不等的費用直接辦個假證以蒙騙房管局。

套路十一：玩消失的中介

租房客交了房租卻被真房東找上門來要房租的事情時有發(fā)生，買房交了房款簽了合同也拿不到房子的事也不少。原因就在于他們的中介卷了錢跑路了，中介公司聲稱屬員工個人行為，公司毫不知情。遇見這樣的中介人員和公司，購房者多的麻煩事也出來了。

在購買二手房的時候盡量多找兩家中介公司對比，親自了解房屋的基礎(chǔ)信息，有無抵押情況之類的，簽屬的稅單要保存完好，合同內(nèi)容條款要將違約責(zé)任等情況落到紙上?？赡艿脑?，和房東面對面的溝通最好不過。中介套路深，最好的防范措施就是堅決不貪不該貪小便宜，凡事親力親為不要怕麻煩。

也不是所有中介都在玩套路，兢兢業(yè)業(yè)為廣大購房者服務(wù)的中介也不少。希望所有的房產(chǎn)中介從業(yè)人員都能提高自己的業(yè)務(wù)水平，端正工作態(tài)度，還中介市場健康環(huán)境。