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一一媽媽說理財(cái)·出品 1金牌搭檔大家好，我是飛逸，作為汪凡老師的金牌搭檔，理財(cái)訓(xùn)練營的金牌導(dǎo)師，2017年做的最多的工作就是跟大家交流互動(dòng)，幫助大家解決問題。 很多朋友會(huì)問，我是怎樣理財(cái)?shù)?，今天就來跟大家聊聊我的極簡投資理財(cái)法。 我是80后射手女，性格大大咧咧，做事也風(fēng)風(fēng)火火，特別喜歡做事業(yè)，整天處于忙碌狀態(tài)，要學(xué)習(xí)的東西，要處理的事情也非常多，時(shí)間根本不夠用，這種情況下，我對(duì)投資的要求就是：簡單、便捷、有效果！ 下面來跟大家具體說說我的極簡投資法則。 2房產(chǎn)投資我從2009年起，只要資金充足就會(huì)投資到房產(chǎn)中，所以最多的時(shí)候，我在北京有五套房產(chǎn)。 由于限購其中有三套都是商住房，本來計(jì)劃在2017年初的時(shí)候賣掉兩套商住房，換成一套高檔的住宅，可惜被政策限制，導(dǎo)致商住房賣不掉，住宅的首付大幅度提高，不得已計(jì)劃沒能實(shí)施。 好在商用房的地段不錯(cuò)，房租很高，每個(gè)月的現(xiàn)金流還不錯(cuò)，兩套房子房租收益每月進(jìn)賬一萬元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了一萬四。  這種投資的特點(diǎn)就是在大城市可以閉著眼睛買，只有漲多張少的區(qū)別，不過隨著國家政策的頻頻出臺(tái)，如果不幸被套牢，一定要有足夠的現(xiàn)金流來維持每個(gè)月高額的銀行貸款，才能迎接下一個(gè)的春天的到來。 3比特幣房子受政策限制無法投資了，今年就沒有花時(shí)間精力在房子上，而是把注意力轉(zhuǎn)移到了比特幣上。 年初的時(shí)候開始投資礦場，因?yàn)閯倓偨佑|，并沒有投資太大的金額，現(xiàn)在看來真是很遺憾，后悔沒有早一點(diǎn)開始學(xué)習(xí)。 到年底投資已經(jīng)全部回本，并開始獲得每個(gè)月40%的投資收益。（目前已經(jīng)準(zhǔn)備抽離一部分資金，落袋為安）  風(fēng)險(xiǎn)提示： 由于區(qū)塊鏈技術(shù)的火爆，各種山寨幣的層出不窮，國家也多次出臺(tái)政策管控和提示風(fēng)險(xiǎn)，未來會(huì)如何發(fā)展，誰也不得而知，但是我相信未來發(fā)展到一定的格局，這種群魔亂舞的狀態(tài)就能消失了，最后的贏家也是少數(shù)人。 這種機(jī)會(huì)往往都是來的快去的也快，想要能抓住就看我們的學(xué)習(xí)能力、對(duì)未來的判斷、還有自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力了！ 比特幣并不是我唯一的投資品，只占總投資的5%都不到。所以就算風(fēng)險(xiǎn)很大，這筆投資不會(huì)影響給我們家庭帶來任何風(fēng)險(xiǎn)。 本著不懂不投的原則，僅僅是參與了礦場投資，并沒有直接購買比特幣。這種投資可以說是參與比特幣投資最低風(fēng)險(xiǎn)的投資品了。 4港股投資今年還有一項(xiàng)重要的投資就是投資了港股和美股，我是在2017年年初的時(shí)候了解到香港股市被低估，未來有可能會(huì)上漲，而且香港股市已經(jīng)沉寂了很多年，所以我就開始關(guān)注這方面的新聞和信息，去各個(gè)銀行了解和打聽開通香港賬戶的方法。 只可惜運(yùn)氣不佳，所有的銀行都對(duì)開設(shè)海外賬戶的政策進(jìn)行了收緊。 以前存五萬元就可以開戶的招商銀行直接升級(jí)為存款500萬； 中國銀行要求20萬，還要排隊(duì)； 工商銀行沒有存款要求，但是排隊(duì)時(shí)間遙遙無期，國內(nèi)幾乎沒有銀行敢做這個(gè)業(yè)務(wù)。  機(jī)會(huì)終于來了，六月底我和一一媽媽（汪凡老師）有了一次去香港考察業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)，于是我們做足了準(zhǔn)備，提前致電香港招商銀行問清楚開設(shè)香港賬戶都需要什么資料，準(zhǔn)備好了所有的材料，我們直接來到香港招商銀行總部，順利的辦理了一張香港招商銀行的一卡通。 有了香港招行的一卡通，我們回來后順利的開設(shè)了美股賬戶，有了賬戶就可以輕松的投資美股和港股了，本著價(jià)值投資的原則于是我以327元的價(jià)格投資了200股騰訊，現(xiàn)在騰訊的股價(jià)已經(jīng)到了433元了，收益率達(dá)到30%，而且我也是準(zhǔn)備長期持有，以后環(huán)游世界就靠她了！ 我們今年也在課程中跟大家介紹過關(guān)于美股和港股的投資，但是真正實(shí)踐的人并不多，開戶了的小伙伴也沒有買到好股票，主要是因?yàn)椴粔驅(qū)Ｗ?，投資太多，反而漲漲跌跌掙不到錢。 我的極簡投資法則就是不要花大量的精力在看盤選股上，選定一兩只白馬股就大膽的買入吧！然后等待時(shí)間的玫瑰。 目前美股港股投資金額已經(jīng)提高到了總投資金額的10%左右了，未來應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)追加。 大家可能會(huì)說這些投資對(duì)于我們來講操作起來有些困難，還有沒有簡單點(diǎn)的投資方法？ 當(dāng)然，我也投資基金和P2P，并且比例也不低。 5基金投資今年還有一項(xiàng)重要的投資就是投資了港股和美股， 基金投資我是從2008年開始的，至今已經(jīng)有十年了，經(jīng)歷過牛市也經(jīng)歷過熊市，一直堅(jiān)持在投資。 我選基金也比較簡單，因?yàn)榻衲晗愀酃墒胁诲e(cuò)，所以我購買了嘉實(shí)滬港深精選，三個(gè)月獲得了12%左右的收益，后來因?yàn)榭梢灾苯淤I騰訊，就贖回了。（主要是因?yàn)橘I這個(gè)的目的就是為了變相買騰訊，能直接購買的時(shí)候，當(dāng)然就直接購買啦?。?/div> 基金市場在2015年下半年到2017年10月份都不是太好，主要是因?yàn)楣墒幸恢辈惶o力，所以投資基金一定要學(xué)會(huì)忍受熊市。  一般來講，如果沒有需要?jiǎng)佑眠@筆錢的地方，一只基金我都會(huì)持有三年以上，平均年化收益在10%-15%左右，不過也需要能忍受中間跌破本金的那幾年。之所以能持有到盈利，很重要的一點(diǎn)就是這筆錢不是家里必須花的錢，是一筆可以忘記的投資。 波動(dòng)性產(chǎn)品的投資基本上都要遵循這個(gè)原則，千萬不要把未來一兩年就要用的錢拿來投資，比如已經(jīng)在計(jì)劃中要結(jié)婚的錢，買房的錢，給孩子讀書的錢等等。因?yàn)檎l也不能保證你剛好要用的時(shí)候她是賺錢的。 6P2P投資我所有投資中最省心的投資就屬P2P的投資了，這個(gè)投資對(duì)于不了解的人來講如洪水猛獸般驚險(xiǎn)，對(duì)于掌握投資技巧的人來講猶如馴獸師般冷靜。 我是從2013年開始接觸P2P投資的，因?yàn)槲冶旧硎亲龌ヂ?lián)網(wǎng)的，所以非常關(guān)注各種新鮮事物，P2P一出來我就開始了解和接觸，經(jīng)過判斷，我相信這個(gè)事物是一個(gè)非常好的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)物，解決了中國民間借貸的信息不對(duì)稱問題，解決了中小企業(yè)融資借款難的問題，更解決了普通人投資難的問題，是非常有發(fā)展?jié)摿Φ摹?/div>  所以經(jīng)過分析篩選，認(rèn)真研究了國家對(duì)這方面的政策和規(guī)范文件，我們開始了大膽的投資，P2P投資也成了我們零用資金的好去處，再加上利用好轉(zhuǎn)債功能，基本上實(shí)現(xiàn)了定期的收益，活期的效果。 雖然年化收益率在10%左右，但是沒有本金的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，通過復(fù)利投資，這幾年資產(chǎn)也增加了不少。每個(gè)月付息這點(diǎn)比投資基金股票好太多了，相當(dāng)于每個(gè)月都有現(xiàn)金流，當(dāng)每個(gè)月的利息收入高于生活支出的時(shí)候，妥妥的財(cái)務(wù)自由！ 通過這一系列的理財(cái)方法，我不需要投入太多的時(shí)間精力在選股票和基金上，而是選擇好平臺(tái)和有價(jià)值的公司，借力發(fā)展。只有這樣才能把更多的時(shí)間精力投入到自己的事業(yè)和個(gè)人的成長上，這樣才能獲得更高的收入，讓自己更有價(jià)值。 總結(jié)下來我的投資法則就是，分析趨勢(shì)，掌握每個(gè)投資產(chǎn)品最核心的點(diǎn)，根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行不同的投資分配，既要保證本金的安全，又不放過任何一個(gè)可能爆發(fā)的新事物。 我是飛逸，你身邊的理財(cái)訓(xùn)練營導(dǎo)師，我愿用我十年的投資經(jīng)驗(yàn)來幫你分析這世間的紛紛擾擾，幫你找到一條最適合你的投資之路。 互動(dòng)話題： 說說你的投資心得 投資理財(cái)?shù)谋绢I(lǐng)不是一天練成的，不學(xué)習(xí)就去投資，就像不穿盔甲上戰(zhàn)場，損失的是真金白銀。 一一媽媽微信公眾號(hào)：一一媽媽說理財(cái) oneonemamilife 金融狗，兩個(gè)熊孩子的媽媽，和寶寶一塊萌翻生活，理財(cái)理生活，微信等你和我分享你的心情理財(cái)故事吧 堅(jiān)持原創(chuàng)的一一媽媽，金牛座，B型血 ，若你喜歡我的文字，歡迎分享給你的朋友或分享到朋友圈和微博，公眾號(hào)轉(zhuǎn)載請(qǐng)通過私信聯(lián)系作者本人獲得授權(quán)。
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