一、各類建筑物經(jīng)濟耐用年限：
1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；
2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；
3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
7、磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
8、簡易結(jié)構(gòu)：10年。

二、殘值率：
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0；
2、磚混結(jié)構(gòu)一等：2%；
3、磚混結(jié)構(gòu)二等：2%；
4、磚木結(jié)構(gòu)一等：6%；
5、磚木結(jié)構(gòu)二等：4%；
6、磚木結(jié)構(gòu)三等：3%；
7、簡易結(jié)構(gòu)：0。

建筑物的折舊年限是建筑物價值轉(zhuǎn)移的年限，它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經(jīng)濟壽命；耐用年限是由結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。

鋼結(jié)構(gòu)房屋使用壽命多長？
隨著我國節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策的不斷推進，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不斷的走進人們的視野。相比于傳統(tǒng)的建筑房屋，鋼結(jié)構(gòu)房屋具有著抗震、保濕、施工周期短、成本低等優(yōu)點；但對于其使用壽命卻不敢把握。大家都知道房屋的使用壽命是很多人都關心的一個問題，房屋的壽命直接決定了他們在房產(chǎn)上面的資金投入，房產(chǎn)的資金投入算的上是一個大的數(shù)目了，那么鋼結(jié)構(gòu)房屋的使用年限到底有多久呢？值不值得投資?
     鋼結(jié)構(gòu)房屋在歐美等國家已非常成熟，我們經(jīng)?？吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?，而相對我國的普遍存在的普通建筑結(jié)構(gòu)模式，平均壽命還不到30年；這是一個可怕的差距；造成這樣的原因在哪呢？？
    鋼結(jié)構(gòu)房屋是用輕鋼搭建起來的，改建也是比較方便的，在框架不變的情況下進行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。而普通建筑，難改造！

查閱我國建筑壽命設計要求，所得一下數(shù)據(jù)：
1、鋼結(jié)構(gòu)房屋：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；
2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；
3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；
5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
7、磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；
8、簡易結(jié)構(gòu)：10年。


鋼結(jié)構(gòu)住宅可以延長中國房屋壽命
　　
    鋼結(jié)構(gòu)是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式。鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、工廠化制造、安裝快捷、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，更具有在“高、大、輕”三個方面發(fā)展的獨特優(yōu)勢，在全球范圍內(nèi)，特別是發(fā)達國家和地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)建筑工程領域中得到合理、廣泛的應用。