長者照護(hù)之家，“嵌入式”“多功能”“小型化”社區(qū)養(yǎng)老，承載“一碗湯的距離”，在離家最近的地方開啟全新晚年生活。然而一直以來，長者照護(hù)之家的運營也頗受爭論。下面讓我們來看看申養(yǎng)是如何打造社區(qū)嵌入式養(yǎng)老典范城花智匯坊，如何開創(chuàng)原地養(yǎng)老新時代的。
運營商介紹  申養(yǎng)上海申養(yǎng)投資管理股份有限公司，成立于2015年，由上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海萬科、上海醫(yī)學(xué)要大學(xué)聯(lián)合發(fā)起成立，專注于養(yǎng)老運營服務(wù)行業(yè)。 目前城花、古美智匯坊均屬申養(yǎng)獨立開發(fā)運營。 【城花|智匯坊】 機(jī)構(gòu)概況： 上海城花智匯坊位于閔行區(qū)中春路8888弄82號(萬科城市花園小區(qū)內(nèi))，內(nèi)設(shè)38張長期照護(hù)床位和10張日托床位，為面向半護(hù)理、全護(hù)理長者提供托付、照護(hù)的智慧養(yǎng)老場所。
包含長期照護(hù)、短期照護(hù)、日托照護(hù)服務(wù)、健康管理、營養(yǎng)餐飲等多種為老服務(wù)，更有親情式24小時貼心專業(yè)護(hù)理，讓長者享受食、住、娛、醫(yī)、養(yǎng)、護(hù)的一站式養(yǎng)老服務(wù)。 配有護(hù)理人員10名，康復(fù)師1名，營養(yǎng)師1名。當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與智匯坊簽訂了家庭病床協(xié)議，每月2次上門為智匯坊的老人進(jìn)行簡單門診服務(wù)。 2014年正式開業(yè)運營，目前長期照護(hù)床位已住滿，日托床位已收6名老人。 （城花智匯坊外景） 服務(wù)特色： 收費情況： 附：照護(hù)等級及服務(wù)內(nèi)容 （老人休閑活動區(qū)域） （康復(fù)樂園） （問詢接待區(qū)）
（娛樂休閑）
（理發(fā)室、洗浴區(qū)）
（老人房間）
（用餐環(huán)境）
（美好瞬間）
（院外景） 盈利情況： 城花智匯坊經(jīng)營3年來已實現(xiàn)微盈。 【古美|智匯坊】  機(jī)構(gòu)概況： 古美智匯坊養(yǎng)老會所，屬于申美品牌旗下“社區(qū)嵌入式長者之家”體系，是為社區(qū)長者提供托付、照護(hù)的智慧養(yǎng)老場所，包含長期照護(hù)、健康管理、營養(yǎng)餐飲等多種未老服務(wù)。 在這里，老人們可以參與豐富的文化娛樂活動，擁有多彩的老年黃金生活，更多親情式24小時貼心專業(yè)護(hù)理，享受食、住、娛、醫(yī)、養(yǎng)、護(hù)的一站式養(yǎng)老服務(wù)。 2016年6月正式開業(yè)運營，位于閔行區(qū)虹莘路平陽路路口(閔行區(qū)軍休中心1層)，設(shè)有床位18張，目前已入住老人12位。配有護(hù)理人員4名。
(古美智匯坊外景) 服務(wù)特色： ★7天內(nèi)制定照護(hù)計劃 古美智匯坊在老人入住后7天內(nèi)制定相應(yīng)照護(hù)計劃，包括日常生活照料、康復(fù)服務(wù)、病情治療照護(hù)等，如制定低糖食譜、血壓監(jiān)測等計劃。 ★下肢功能康復(fù) 申養(yǎng)每周2次派1名康復(fù)師到古美智匯坊對老人進(jìn)行下肢功能康復(fù)訓(xùn)練，從而降低老人跌倒率。此外，古美智匯坊還每天組織老人早晚做保健操以鍛煉老人的肌肉力量。 收費情況：
附：照護(hù)等級及服務(wù)內(nèi)容
（莘莊幼兒園作品）
（接待服務(wù)處）
（走廊）
（院內(nèi)景）
（生活區(qū)）
（老人房間）
（活動計劃）
（備餐區(qū)） 評級報告：
運營中遇到的問題： 1、智能設(shè)備使用方面 例如古美智匯坊為每位入住老人配備了智能床墊，但該設(shè)備仍有延時現(xiàn)象，會有一定風(fēng)險，需要設(shè)備方改進(jìn)。 2、成本問題 物業(yè)、人員、器材損耗等都是較大開支，而在定價上，古美智匯坊綜合考慮周邊老人收入情況，走得也是親民路線，并不高。加上床位數(shù)量較少，因此運營1年多來，古美智匯坊并無盈利。 3、人們的認(rèn)識不夠 目前社會上對長者照護(hù)之家的知曉度并不高，理念接受度也不高，很多人只知道養(yǎng)老院，卻不知原來可以讓老人在離家最近的地方開啟全新晚年生活。
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