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這一層樓萬萬不要買,再便宜聰明人都不要,住進(jìn)去就知道被坑了!

 大東村人 2017-12-27

頂樓一直是購房者避之不及的房源,因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大,下雨天易積水,出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大,因而住頂樓被形容為處于"水深火熱"之中。我們來看看住在頂樓的網(wǎng)友們的親身感受如何?

網(wǎng)友A:住頂樓最擔(dān)心的問題是漏水和停電?,F(xiàn)在家家都有空調(diào),熱不熱已不是問題了,當(dāng)然空調(diào)費(fèi)也要多交。

網(wǎng)友B:我住過20多層的頂樓,夏天很曬,中午開空調(diào)都沒用。風(fēng)大,天熱又不能開窗。另外就是刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候很恐怖。當(dāng)然也有好處,比如比較安靜,望出去得能望挺遠(yuǎn)的。

網(wǎng)友C:逛完超市,買了一堆東西,回到去發(fā)現(xiàn)電梯壞了,抬頭望著頂樓,心碎一地。

有過購房經(jīng)驗(yàn)的朋友從不會(huì)買頂層樓,即便你頂樓也有好處,但是頂樓的缺點(diǎn)更讓人忍受不了。下面來聽聽聽業(yè)內(nèi)人士的分析,開發(fā)商給你再多的好處,估計(jì)你也不會(huì)買了。

頂樓5大弊端:

這一層樓萬萬不要買,再便宜聰明人都不要,住進(jìn)去就知道被坑了!

1. 夏熱冬冷,保溫隔熱的困擾。

現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國家要求,某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能,樓層也要加設(shè)保溫層,所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低,想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的,但回到常識(shí),冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖,夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào),而且這些還會(huì)大大增加水電使用費(fèi),想想十幾年多交出的費(fèi)用都可以補(bǔ)上每一個(gè)好樓層的錢了。

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2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫

頂樓樓面每天都要受著日曬雨淋,根據(jù)國家建筑規(guī)范,其質(zhì)量要遠(yuǎn)高于其他房樓層,但是現(xiàn)在的很多開發(fā)商并沒有按要求嚴(yán)格把控頂樓的質(zhì)量,滲水、裂縫等嚴(yán)重問題幾乎都是發(fā)生在頂樓。

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3.水壓一般比較小

一旦遇到用水高峰期,水壓受影響的就是頂樓,洗衣做飯的時(shí)候遇到水壓低很麻煩,洗澡更加不爽了。這是過來人的真實(shí)感受,一般的樓層都是要依靠水泵來輸送水,頂樓的高度,很難保證水壓。

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4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多

住在頂樓的人每天上下樓幾乎靠電梯,如果遇到服務(wù)質(zhì)量較差的物業(yè)公司,電梯經(jīng)常維修,不僅誤時(shí)還費(fèi)錢。

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5.通風(fēng)管在頂上導(dǎo)致公共煙道風(fēng)壓很大

高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道,而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂,所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力,到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是最大最多的。如果你家恰好住在頂層,記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。


 

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