雖然輕鋼別墅、裝配式別墅在農村都有了不錯的發(fā)展，但是農村建房最常用、最實用的還要屬磚混結構。

然而這兩年，人工節(jié)節(jié)高升，材料價格也持續(xù)攀升，特別是今年紅磚價格暴漲，農村建一套房，用磚混結構究竟要花多少錢？

你是不是也經常冒出這樣的疑問：每次看到別人的曬家，三層主體25萬、30萬就建出來了，一平方的價格算下來才600、700，下面這套如此漂亮的農村別墅，更是25萬門窗都做好了！

為什么我建房卻是毛坯都要1000多一平？甚至有的施工隊磚混結構都報價1300~1500元每平，價格翻一倍到底差別在哪里？

住宅公園的客服小伙伴，經常向我們吐苦水，這業(yè)主一個個是不是對建房完全沒概念，看到別人房子造價好低，不管不顧就問“你們曬的那套房子**萬建的，好便宜，我是**省**的，你們安排施工隊來給我建一套唄！”

對此，小編無力吐槽，只想說，建房還是要多了解當?shù)氐娜斯?、各項建材行情，心里才能有譜，建房才能不多花冤枉錢。

磚混農村自建房各項耗材的用量跟建筑面積大致的比例如下圖，如果你有了圖紙，有精確的建筑面積，對人工、各項建材價格都了解清楚了，房子主體造價的預算自然而然就出來了。

正因為建房涉及的大項太多，大項的價格差異，同房不同價那是必然的，下面我們就來看看這些大項對建房花費有多大的影響。

1、首先我們來說建房最重要的紅磚。

以一套建筑面積300平方的農村小別墅來算，需要紅磚6.6~7.2萬匹，這里我們去整數(shù)7萬匹算。

下面河北邯鄲李先生家這套房子，二層 一層閣樓主體建好25萬，紅磚價格是2毛6每匹，因為建院子泳池等，用磚量很大，這里按7萬匹算，那就是紅磚價格18200元。

而現(xiàn)在普遍的紅磚價格是5毛錢每匹左右，也就是7萬匹磚要花35000元，單單紅磚這一項就可以省下1.68萬元。

實際上，各地的紅磚差異有多大呢？

廣東粵西的一位網友今年建房的紅磚價格是0.4元，而云南楚雄的一位工頭說他們那紅磚價格是0.45元。

當然很多農村紅磚價格0.35元左右還能買到，但是也有的地方漲到了“天價”，0.6元、1元每匹還要搶。比如海南一位粉絲就感嘆當?shù)丶t磚，去年開始一路漲，現(xiàn)在是1.2元一匹。

我們來看看下面這套湖南150萬的農村別墅，0.6元每匹的紅磚，被大家說所有建材都貴了的，貴在哪？

紅磚6毛一匹，包工430元一平米，水電50一平米，水泥430一噸，現(xiàn)澆C35是480一方，油漆60一平米；沙石160一噸包運費，防水幾萬，鋼筋4200一噸正材，泵車是1500一個臺班。

紅磚是建房的第一項，以湖南農村為例，從收到的各地曬家投稿來看，紅磚普遍價格還是0.35元每匹左右，但是貴的在0.5元每匹以上。

然而，紅磚除了地域差異，今年時間上的價格差異更大，全國各地紅磚價格今年都是暴漲。

你們那的紅磚什么價了？

2、人工差異

從前面湖南150萬哪套房子可以看出，430每平方包工，價格確實很高了。一般來說農村建房包工不包料的價格是在240~300每平左右。河南、山東、甘肅、東北等地大概還算較為便宜的要200—260每天，像浙江、福建、廣東等人工價格較貴的地區(qū)，普遍大工要在300以上。

價格低的200~220元每平也能包，而高的在320~350每平左右。但是有很多農村包工價格是非常低，曬家案例里面170每平，185每平的也著實不少見。

比如下面湖北這套，父母在家建，請點工，即使材料暴漲，今年還是帶門窗僅32萬就建好了！

建一套300平方的房子，人工這一項就可以相差大幾萬。

而人工還有一個是不包工不包料，自己在家請點工。

比如下面浙江衢州的曬家，寧先生自己在家建房，請的點工，主體帶地下室35萬建成，算下來650一平方，價格實在是低到不能再低。

而看一下人工價格，也是讓人羨慕：請點工，大工200元每天，小工130元每天。外墻真石漆材料26元每平方，人工18元每平方，粉刷好驗收后補貼20元每平方（當?shù)卣撸?/p>

3、沙、石

建房沙、石也是用量也是非常大的，價格差異也是巨大。一般石子的價格是110元每方左右，而便宜的地方90每方，也能買到，廣東粵西的那位粉絲更是說他家建房，石子才65每方。然而貴的也非?？鋸?，之前有一位粉絲的曬家投稿，石子210每方，這價格買的是什么寶石?。?/p>

粗沙、細沙的價格差異跟石子類似。

比如下面這套：河南小伙貴州農村11萬買地，37萬建花園別墅，絕對是刷新三觀！

4、鋼材、水泥

鋼材、水泥的地域差異也有，但是比起其他材料小很多。更多的是時間上的差異，畢竟鋼筋、水泥的價格是跟大環(huán)境相關。

就像今年，開春鋼材是2800每噸，年中4000多每噸，現(xiàn)在是5000多每噸，價格大漲，那只能歸咎于建房時間選的不對。

這些是影響建房的直接因素，也是每個人都有初步概念的。

因為人工、材料的上漲，現(xiàn)在全包建房，磚混結構毛坯的造價差不多是900~1100每平，當然1100~1300每平，甚至更高也不就是宰人。

關鍵還是要看手藝上的差別，同一套圖紙，800每平包工包料建出來的房子跟1200每平建出來肯定完全不一樣。用有技術的鄉(xiāng)村包工頭的話來說就是：你出800的價，我就給你按800的建，你出1200的價我就給你按1200的建。

比如下面這套，37萬不僅路修好房建成，還把裝修也一起做了！

當然，即使弄個明白了這些，大家還是會覺得很不爽：為啥一樣建筑面積，一樣的房子，各項價格都相近，我家主體建出來卻貴10幾萬？

這就要說的另外的下面這些大項了。

1、墻體厚度

一般磚混是24墻，但是北方建房都是37墻，而南方有的地方，室內用18墻，這直接影響紅磚的用量，自然影響建房的成本。

2、基礎

條形基礎，樁基礎，還是筏板基礎？因為宅基地地質的不同，基礎的方式肯定不同，而不同基礎的造價本身就差距非常大。

再加上基礎的施工方式、質量差異，單單一個基礎的造價就可以相差5~10萬。

3、宅基地情況

除了基礎方式，還有宅基地情況。不如空置的宅基地，只要稍微平整就可以施工，而有舊房的，拆除肯定要花錢，而要是開山建房，平整宅基地花費的錢就更多。

4、坡屋頂。

現(xiàn)在農村建房都喜歡歐式，坡屋頂?shù)氖亲瞿炯芷挛蓓?，還是先現(xiàn)澆再做木架坡屋頂，還是直接現(xiàn)澆坡屋頂，亦或是先現(xiàn)澆頂層樓面板，然后再現(xiàn)澆坡屋頂做悶頂層？

四種方式，價格差異也是非常大，不僅僅體現(xiàn)在建材上，還體現(xiàn)在人工上。

6、保溫、外墻裝飾

外墻做不做保溫，價格也能相差3~5萬。而外墻裝飾上的價格差異那更不用說，如果用好的石材，外裝能是毛坯主體的2倍以上。

5、門、窗

門、窗可以算是主體部分，也可以算到裝修。用材的不同，價格相差也是很多，不如窗戶，普通窗戶與斷橋鋁的相差幾百一平方。不過也不得不吐槽一下，自己做斷橋鋁的，門窗245一平方就搞定了，而買斷橋鋁窗，包安裝要450一平以上。

大門是農村建房的一個非常重要的項目?，F(xiàn)在最少也是5000、6000元以上，但是一般都是用10000以上的大門了，稍微有點檔次的都是15000元以上。

影響建房成本的，最主要就是這些。

當你了解當?shù)氐母黜梼r格后，有一份精心設計的完整圖紙，根據(jù)建筑面積那就可以自己估算出造價了。

而一份完善的圖紙，不僅僅是保證施工質量，還可以估算各項建材用量，不會因為包工頭亂報材料用量，造成浪費。

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