日前，國務院常務會議決定推出進一步的減稅措施，持續(xù)推動實體經(jīng)濟降成本，其中涉及財產(chǎn)和行為稅的減稅措施提出將2016年底到期的大宗商品倉儲設施用地稅收優(yōu)惠政策延長到2019年底。隨后，財政部、國家稅務總局下發(fā)《財政部 國家稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號），明確“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50％計征城鎮(zhèn)土地使用稅”。

為了更好地幫助納稅人了解該稅收優(yōu)惠政策，廈門地稅部門的稅收專家就納稅人咨詢頻率較高的一些問題進行整理解答。

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一、物流企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的意義是什么？

物流業(yè)是融合運輸、倉儲、貨代和信息等產(chǎn)業(yè)的復合型服務業(yè)，是支持國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。

加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高國民經(jīng)濟競爭力和建設生態(tài)文明具有重要意義。

近年來，為降低物流成本，提升物流企業(yè)規(guī)?；⒓s化水平，國務院多次發(fā)文明確促進物流業(yè)健康發(fā)展的政策措施。要求研究完善支持物流企業(yè)做大做強的扶持政策。在稅收方面，要求認真落實物流業(yè)相關稅收優(yōu)惠政策，研究完善大宗商品倉儲設施用地的土地使用稅政策。

財政部和國家稅務總局堅決貫徹落實國務院要求，分別于2012年和2015年發(fā)文，明確物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地的城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。

2017年，按照國務院關于進一步實施減稅措施，持續(xù)推動實體經(jīng)濟降成本增后勁的工作要求，財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了《關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2017〕33號，以下簡稱《通知》）。

二、 物流企業(yè)享受稅收優(yōu)惠的具體內(nèi)容是什么？

制定物流企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策時，為充分體現(xiàn)鼓勵物流企業(yè)向社會化、專業(yè)化方向發(fā)展的政策導向，《通知》對物流企業(yè)自有的倉儲設施用地，不管是自用還是出租，只要是用于大宗商品存儲，就給予減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。

考慮到我國物流業(yè)正處在快速發(fā)展過程中，有關體制機制有可能調(diào)整，該項優(yōu)惠政策的延續(xù)期限暫定為3年，自2017年1月1日至2019年12月31日。

三、享受稅收優(yōu)惠的物流企業(yè)如何界定？

可享受《通知》中城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)是指：至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方服務的物流企業(yè)；且在工商部門注冊登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲或運輸?shù)淖謽印?/strong>

四、享受稅收優(yōu)惠的倉儲設施用地如何界定？

可享受《通知》中城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)，其同一倉儲設施占地面積必須在6000平方米（含6000平方米）以上，且存儲的是大宗商品。

五、享受稅收優(yōu)惠的儲存大宗商品如何界定？

《通知》中列舉的可享受減征城鎮(zhèn)土地使用稅的儲存大宗商品，是指與人民生活和生產(chǎn)密切相關的商品和原材料。如：糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料。

六、哪些物流企業(yè)的用地不屬于稅收優(yōu)惠的范圍？

對物流企業(yè)儲存食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的土地，不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接從事大宗商品倉儲設施的用地，不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

在建或未投入使用的倉儲設施用地，由于還不具備存儲大宗商品的條件，不能有效發(fā)揮其倉儲功能，相應占地應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。非物流企業(yè)的內(nèi)部倉庫用地不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。

來源：海西晨報