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很多小區(qū)里車位往往是個(gè)大問題 車位怎么獲得？ 所有權(quán)歸誰？ 費(fèi)用如何交？ 這些問題往往會(huì)引發(fā)業(yè)主、 物業(yè)、開發(fā)商三者之間的矛盾。 其實(shí)這些問題都是有章可循的 下面幫姐就帶你詳細(xì)解讀 小區(qū)的車位、車庫和車位費(fèi)問題  業(yè)主  我剛買了房，應(yīng)該怎么獲取車位呢？ 物業(yè) 獨(dú)立車庫、地面停車位、地下車庫停車位，都是歸我們所有的，我們會(huì)通過出售、附贈(zèng)、出租等方式，把這些車位給業(yè)主使用。   業(yè)主 我已經(jīng)買到車位啦，我需要交什么費(fèi)用呢？ 物業(yè) 只要向我們交停車服務(wù)費(fèi)就可以了，這是我們?yōu)槟７跑囕v提供服務(wù)的費(fèi)用，包括對(duì)車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用。”  業(yè)主 交了停車服務(wù)費(fèi)，還需要交車位的物業(yè)費(fèi)嗎？ 物業(yè) 不需要，我們是不會(huì)對(duì)車位、車庫另行收取物業(yè)費(fèi)的。
業(yè)主 我已經(jīng)買了車位，但是一直沒有停車，也要交停車服務(wù)費(fèi)嗎？ 物業(yè) 如果您的車位空置半年以上，并經(jīng)過我們確認(rèn)，就只需要交停車服務(wù)費(fèi)的70%就可以了
業(yè)主 如果沒買車位，我該怎么停車呢？ 物業(yè) 你可以向開發(fā)商租車位 業(yè)主 租車位的費(fèi)用交給誰？ 物業(yè) 我們委托物業(yè)對(duì)車位進(jìn)行管理，租賃費(fèi)直接交給物業(yè)就可以了
業(yè)主 我就只在這住一段時(shí)間，不想買也不想租車位，還有別的辦法停車嗎？ 物業(yè) 你可以停在共有道路或其他場地，向我們交納車位場地使用費(fèi)。車位場地使用費(fèi)之中包含了停車服務(wù)費(fèi)，就不需要另行交納了。”
業(yè)主 小區(qū)里車位難求，我看到廣場上有很大的空地，可以劃成車位給我們用嗎？ 物業(yè) 這是不可以的，我們沒有權(quán)利在小區(qū)空地上劃出車位出租。如果確實(shí)需要，我們會(huì)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)同意后，按照規(guī)定依法辦理有關(guān)手續(xù)。
業(yè)主 小區(qū)物業(yè)將綠地改建成了停車位，我們?cè)撊绾瓮对V？ 物業(yè) 小區(qū)綠地是小區(qū)的共有部分，如果是業(yè)主大會(huì)決定交給我們改造的，您個(gè)人是無權(quán)直接起訴的。不過，如果我們沒有征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)同意，您和業(yè)主委員會(huì)都可以向相關(guān)行政執(zhí)法部門起訴，由相關(guān)行政執(zhí)法部門依法處理
王小五 車位費(fèi)好貴啊，物業(yè)能不能再便宜一點(diǎn)?。?/p> 李小男 車位費(fèi)的價(jià)格不是我們自行決定的。這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是在政府指導(dǎo)價(jià)格范圍內(nèi)，車位出租單位與業(yè)主通過合同約定。業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由業(yè)主大會(huì)綜合考慮車庫租賃費(fèi)的價(jià)格確定。
關(guān)于車位的問題， 幫姐兒就幫您總結(jié)到這里了！ 還有不明白的地方， |
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