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為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設(shè)工程施工合同當事人的合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱“新《示范文本》”）。 新《示范文本》自2017年10月1日起執(zhí)行，目前已由中國建筑工業(yè)出版社正式出版，原《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同時廢止。 新《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。相比上一版，新《示范文本》主要針對“缺陷責任“與”質(zhì)量保證金”兩項內(nèi)容進行了修改。 如：質(zhì)量保證金比例上限由原工程結(jié)算價款的5%調(diào)整為3%；強調(diào)在竣工前承包人已經(jīng)提供履約擔保和竣工時提交質(zhì)量保證金保函的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金；新增明確發(fā)包人退還質(zhì)保金時應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期同類銀行貸款基準利率支付利息；細化了缺陷責任期起算點，尤其是將2013版的發(fā)包人原因無法按期驗收時的缺陷責任期的起算由原來“承包人提交竣工驗收申請報告之日”修改為“承包人提交竣工驗收報告后90天后，工程自動進入缺陷責任期”；完善了缺陷責任期內(nèi)承包人修復(fù)責任和修復(fù)費用承擔的條款。 |
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