隨著農(nóng)村土地確權(quán)的漸入尾聲，越來(lái)越多的農(nóng)民在后臺(tái)給小編留言，說(shuō)：自家土地在進(jìn)行確權(quán)時(shí)，由于本人不在場(chǎng)，或者沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，疏忽大意，給自己造成了不小的財(cái)產(chǎn)損失。

小編提醒各位農(nóng)民：農(nóng)村土地在經(jīng)過(guò)確權(quán)后，價(jià)值不可估量。因此如果真的在確權(quán)中登記出錯(cuò)，一定要趁2018年確權(quán)工作結(jié)束前，及時(shí)上報(bào)修改。否則，日后在遇到拆遷、流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼時(shí)，或?qū)⒂龅讲槐匾穆闊┖蛽p失！

1、一戶可多宅

宅基地分配原則向來(lái)都是“一戶一宅”，此次宅基地確權(quán)為了嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)原則，對(duì)于農(nóng)村一戶多宅的，只對(duì)一處住宅予以確權(quán)，其余的住宅經(jīng)核實(shí)予以回收，但農(nóng)村宅基地問(wèn)題復(fù)雜多變，政策難免照顧不周。以下幾種特殊情況即可一戶多宅：

宅基地總面積并沒(méi)有超過(guò)該戶規(guī)定面積，在合法確權(quán)范圍內(nèi)，是可以允許一戶多宅的；

已婚子女且與父母分家單獨(dú)居住的，可以另行申請(qǐng)宅基地；

年滿二十周歲，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可憑身份證按相關(guān)規(guī)定單獨(dú)申請(qǐng)宅基地；

依法繼承宅基地使用權(quán)的未成年人，可以作為特殊戶，按相關(guān)規(guī)定單獨(dú)申請(qǐng)宅基地。

2、土地拋荒兩年仍舊屬于農(nóng)民

“常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無(wú)償收回”。的說(shuō)法一直存有爭(zhēng)議，為了解決爭(zhēng)議，新擬定的土地承包法草案中明確規(guī)定：承包地拋荒2年土地不會(huì)被回收，但是要交一定的費(fèi)用，連續(xù)拋荒3年以上的發(fā)包方可以回收土地并對(duì)其進(jìn)行重新發(fā)包。

3、土地流轉(zhuǎn)合同未標(biāo)明，有土地確權(quán)證也拿不到國(guó)家補(bǔ)貼

土地在流轉(zhuǎn)時(shí)，農(nóng)民都是老實(shí)人，很容易相信別人，簽訂了承包合同但是并未表明土地與糧食補(bǔ)貼歸誰(shuí)?？墒前凑漳壳暗姆N糧補(bǔ)貼發(fā)放規(guī)則，一般都是誰(shuí)種糧食，誰(shuí)拿補(bǔ)貼。

因此就算農(nóng)民在此次土地確權(quán)時(shí)，拿到了土地確權(quán)證，也沒(méi)有拿到相應(yīng)的國(guó)家發(fā)放的補(bǔ)貼。

4、農(nóng)村戶口遷出，仍然擁有農(nóng)村土地

舊版《土地承包法》規(guī)定：如果承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，是需要應(yīng)將承包地交回發(fā)包方的?？稍谛聰M定的土地承包法草案中明確規(guī)定：“不得以退出土地承包權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件”。

這也就意味著：農(nóng)村戶口遷出后，仍然擁有農(nóng)村土地，也可以進(jìn)行土地確權(quán)！

除此之外，農(nóng)民在確權(quán)登記簽字時(shí)，信息一定要核對(duì)清楚，必須認(rèn)真核實(shí)好土地的邊界，面積，四至圖，以及土地的使用權(quán)限，準(zhǔn)確無(wú)誤后再簽字。確權(quán)的時(shí)候也一定要積極配合，因?yàn)槿绻e(cuò)過(guò)這一次，等到下次確權(quán)說(shuō)不定真的猴年馬月了！