根據(jù)相關(guān)規(guī)范，建筑工程可以劃分為：建設項目、單位工程、分部工程、分項工程，具體定義及劃分原則，驗收主體如下

建設項目：由同一建設單位，按同一總體設計，實行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程，如一所學校、一所工廠。

單項工程：指一個建設項目中，具有獨立設計文件、可編制概預算、竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn) 能力或效益的工程，如教學樓、學生宿舍。

單位工程：1、具有獨立設計文件、可編制概預算、竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如土建工程、安裝工程。

2、具有獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個單位工程；

3、對于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用工程的部分劃分為一個子 單位工程；

4、總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行預驗收，存在施工質(zhì)量問題時，應由施工單位整改，整改完畢后，由施工單位向建設單位提交竣工 報告后，申請工程竣工驗收。建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位 項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗驗收。

分部工程：

1、是單位工程的組成部分，分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目，如地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部。

2、當分部工程較大或比較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工工序、專業(yè)及類別劃分為若干子分部工程。

3、由總監(jiān)理工程師組織，施工單位項目負責人和項目技術(shù)負責人等參加驗收。其中，地基與基礎分部工程勘察、設計 單位項目負責人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責人參加。設計單位要參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收。

分項工程：

1、分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位，它又是概預算定額的基本計量單位，故也稱為工程定額子目或工程細目，如土方開挖、模板、鋼筋分項工程。

2、是分部工程的組成部分，按主要工種、材料、施工工藝、設備類別進行劃分。

3、由專業(yè)監(jiān)理工程師組織、施工單位專業(yè)技術(shù)負責人等參加驗收。