現(xiàn)在，農(nóng)業(yè)戶口越來越值錢，很多以前把戶口遷到城里，吃“商品糧”的農(nóng)村人，都在想著把戶口再遷回農(nóng)村。

農(nóng)村戶口這么受歡迎，原因是多方面的，但最重要的，是因?yàn)檗r(nóng)村戶口可以享有兩大福利，僅這兩項(xiàng)，就價(jià)值至少50萬！

其一是農(nóng)村戶口享有集體免費(fèi)分配的宅基地。以前宅基地只能自己使用，本輪農(nóng)村土地確權(quán)之后，宅基地將可以買賣、流轉(zhuǎn)，這就更加增加了宅基地的價(jià)值；其二，是農(nóng)村人的承包地，只要是農(nóng)業(yè)戶口，都可以在分地時(shí)獲得一份承包地。承包地由村集體免費(fèi)分給農(nóng)民耕種。

為什么說，農(nóng)村的宅基地和承包地，能值50萬？是小編在胡扯嗎？當(dāng)然不是，看看下面就知道了。

1、宅基地有償退出

農(nóng)村宅基地值錢，除了大家都知道的城郊未來可能拆遷，能拿拆遷補(bǔ)償以外，還有一個原因，就是宅基地退出。

與買賣宅基地不用，宅基地退出是國家在農(nóng)村推出的最新政策。

宅基地退出是針對進(jìn)城農(nóng)民的，因?yàn)樵诔抢镔I房安家落戶，老家的宅基地沒什么用，可以選擇有償退出。

農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償款各地并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，一畝宅基地，補(bǔ)償價(jià)格大約在20萬元左右，有的地方可能會更多。

當(dāng)然，這個的前提條件就是自愿，沒人能強(qiáng)迫。

2、承包地有償退出

在以往，農(nóng)民不想種地，要不把地轉(zhuǎn)租出去，或者叫“流轉(zhuǎn)”給別人，要不就只能撂荒了。

最新的政策，讓不想種地的農(nóng)民又多了一個選擇：承包地有償退出。這個其實(shí)和宅基地退出一樣，退出之后，農(nóng)民等于說放棄自己的土地承包經(jīng)營權(quán)，就沒有了承包地，當(dāng)然也不能再次申請了。

承包地的退出，補(bǔ)償也是很可觀的：

目前，承包地的退出，國家正在貴州湄潭縣做試驗(yàn)。在今年7月24日，湄潭縣興隆鎮(zhèn)紅坪村村民張國曉，成了全國首例退出承包地的農(nóng)民。他選擇退出了10.2畝土地的承包經(jīng)營權(quán)，每畝補(bǔ)償3.18萬元，一共拿到了32.426萬元的退出補(bǔ)償。

并且，這10畝多的土地，還是在岔溝里的低產(chǎn)地。要是一般的良田，補(bǔ)償款肯定更高！

承包地退出，并不是誰想退都可以。當(dāng)?shù)爻雠_的承包地退出方案中，規(guī)定滿足下面條件才可以：農(nóng)村承包地具有合法承包手續(xù)的、經(jīng)農(nóng)民自愿申請、退出后農(nóng)民要有固定收入和安全住房。這是為了保證農(nóng)民退出后的生活水平。

宅家地與承包地，以往就是農(nóng)民的所有依賴了，衣食住行全靠宅基地和幾畝承包地了。但最近這些年，農(nóng)民種地越來越不掙錢，打工等其他非種地的收入，在農(nóng)民的收入中占的比重越來越大。在一些農(nóng)民的眼中，幾畝的承包地，變得越來越雞肋。承包地的退出，就給了這部分人一個機(jī)會。

當(dāng)然，可能也有一些農(nóng)村人認(rèn)為，不管是50萬還是多少，都不會退出宅基地和承包地，畢竟只有一次機(jī)會，退出了就不能再申請了。

怎么說呢，各有各的道理，具體怎樣，就看個人的選擇了。

你是農(nóng)村人嗎？你會怎么辦呢？