店鋪選址一直是所有店面開業(yè)前的重要工作之一，為了讓更多的人知道自己的店，除了做廣告，選到一個(gè)好的地理位置就是一個(gè)很好的宣傳作用。那么奶茶店選址的方法有哪些呢?在選址時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

奶茶店選址首先 調(diào)查分析預(yù)定奶茶店址周圍人流量。

定位好人流量所屬的市場(chǎng)。奶茶是一種大眾消費(fèi)品，人流量是決定日后運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵，但是，也不能說(shuō)凡是有人流量的地方就適合開奶茶店。所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成為消費(fèi)者人流，得到一個(gè)接近實(shí)際消費(fèi)的真正客流量。這是開奶茶店選時(shí)首先要考慮的因素。

奶茶店選址其次 周圍商圈的環(huán)境分析。

這里主是要分析一下目標(biāo)店址周圍商業(yè)環(huán)境，像如周邊是否有娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所等等。隨著現(xiàn)代商業(yè)一站式購(gòu)物消費(fèi)的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)營(yíng)的行業(yè)與周圍商業(yè)環(huán)境相關(guān)，會(huì)帶來(lái)成批的潛在顧客。像如開奶茶店，開在美食街可能比開在賣服飾的商業(yè)街更具相關(guān)性，想去美食街逛的人，一般都是懷著去“吃”的心理，這樣的潛在顧問(wèn)也是我們真正的顧客。

奶茶店選址再次 租賃店面成本的估算。

選擇一個(gè)好的店面，在經(jīng)濟(jì)也是要付出一定代價(jià)的。所以確定好目標(biāo)位置后，就要開始解決關(guān)于日后開奶茶店租憑的工作了。租賃店面，首先要考慮到了成本的控制，租金在前期是一筆巨大的投入，對(duì)于日后經(jīng)營(yíng)成本開支有一定的影響;如果開奶茶店的租金過(guò)高，勢(shì)必會(huì)成為一種心理負(fù)擔(dān)。出于這些方面考慮，在租憑奶茶店面時(shí)，應(yīng)合理的采取一些措施來(lái)控制這部分成全的開支：多了解一下市場(chǎng)，綜合對(duì)比，從而選出一個(gè)合理的奶茶店面;另外，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看，一般有形成商圈市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格都相對(duì)較高;因此，在那些正發(fā)開發(fā)、發(fā)展中地區(qū)，基本上可以找到一個(gè)經(jīng)濟(jì)適宜的店址?；谶@些方面的考慮，和業(yè)主簽一個(gè)長(zhǎng)期的租憑合同，對(duì)于加盟商一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展還是有利的。

奶茶店選址最后 周圍競(jìng)爭(zhēng)分析。

所謂：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。充分了解同行對(duì)手，更有利于調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。其實(shí)，有競(jìng)爭(zhēng)的未必就不是好事，競(jìng)爭(zhēng)在占領(lǐng)市場(chǎng)份額的同時(shí)，也使整個(gè)市場(chǎng)趨于規(guī)模化，規(guī)?；?yīng)可以迅速提升知名度，特別是以加盟的形式開的奶茶店，更加有利于推廣品牌，同進(jìn)也為加盟商帶來(lái)大批顧客。

綜上所述，僅是選擇連鎖門店中奶茶店選址的一些基本內(nèi)容，開奶茶店選址是否合理，直接影響奶茶店日后的運(yùn)營(yíng)，或者說(shuō)是：選擇一個(gè)合適的店面，你就成功了一半!