眾所周知，房貸很重要的一個憑證就是看征信是否良好，其中很重要的一條就是信用卡記錄是否良好。

之前就有新聞自己與中介簽訂了住房買賣合同，繳納5萬元定金與中介費。然而辦理銀行貸款時，卻被拒。原因是自己名下有一張信用卡，開通后但卻一直沒用，因此產生了40元的逾期年費，影響了個人征信，導致購房貸款受阻。他擔心的不只是5萬元的定金和中介費，更多的是違約損失。這種情況可以在金額已還清之后，要求銀行提供“非惡意透支”記錄。繼續(xù)房貸。

遇到這種問題的解決的辦法：

信用卡不激活就不會產生年費，個人應該有意識地查詢征信記錄，以免影響貸款業(yè)務。如果實在因為這樣子而影響自己的貸款，可以在繳清拖欠款項之后，向銀行申請?zhí)峁胺菒阂馇房钭C明”，但是銀行一般是很難提供的。因為是否惡意，沒有人能證明。

而如果確實已產生逾期，但又急著貸款，也可以嘗試多找?guī)准毅y行咨詢，因為目前每個銀行的信用評分標準不一樣，對于客戶是不是“不良信用客戶”的認定標準也不一樣，可能有的銀行比較靈活，比如更關注最近兩年的信用情況，而對兩年以前的不良記錄，可能比較“寬松”。

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