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來源：建筑師的非建筑 版權(quán)屬于原作者 項目信息：上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05,17-11-08地塊23號樓 建設(shè)地點：上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn) 建成時間：2015年6月 建筑面積：9755.24平方米 建筑高度／樓層：37.7米／地上13層，地下1層 我國目前正在大力推進建筑工業(yè)化進程，以上海市為例：上海市901號政策規(guī)定裝配式建筑的建筑面積比例在各區(qū)縣供地面積總量中的比例，2015年不少于50%；2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%；凡符合上海市建筑節(jié)能項目專項扶持辦法有關(guān)規(guī)定的裝配式建筑，還可申請建筑節(jié)能專項扶持資金。 2015年，上海市已經(jīng)有了首棟流水線上建成的建筑工業(yè)化住宅項目，它就是上海浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05、17-11-08地塊23#樓。同樣是工地為什么差別這么大？一起來解密。 惠南新市鎮(zhèn)23號工業(yè)化示范樓82天建設(shè)全過程，工地配備少量的安裝工人就可以完成整幢樓的建造。 惠南新市鎮(zhèn)23號工業(yè)化示范樓施工過程，建設(shè)速度為平均6天一層，工廠根據(jù)施工進度運送預(yù)制構(gòu)件，避免現(xiàn)場過多堆放。 ▲ 預(yù)制雙面疊合樓板安裝現(xiàn)場 ▲ 預(yù)制雙面疊合樓板與疊合梁安裝支撐體系 ▲ 23號樓鳥瞰 上海市浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)17-11-05,17-11-08地塊23號樓是華建集團和寶業(yè)集團合作的一個上海市工業(yè)化住宅示范項目。該項目的改造開始于項目設(shè)計和規(guī)劃審批已經(jīng)結(jié)束之后，因此各項改造均需在原設(shè)計的基礎(chǔ)上進行也為工業(yè)化改造設(shè)計造成一定的約束和難度。最終23號樓采用雙面疊合板式混凝土剪力墻體系，單體預(yù)制率達到30%，項目采用了BIM技術(shù)，將建筑，結(jié)構(gòu)，機電一體化設(shè)計，實現(xiàn)了建設(shè)全過程的控制?？偨Y(jié)下來，該項目與傳統(tǒng)建造方式相比，優(yōu)勢明顯： “省”：節(jié)材70%，節(jié)水36%，節(jié)能30% ▲ 統(tǒng)一構(gòu)件包括陽臺、墻板、樓板、樓梯 ▲ 通過BIM技術(shù)進行構(gòu)件設(shè)計 ▲ 將標準化模塊部件交由工廠生產(chǎn) “快”：節(jié)工期31% ▲ 工廠全自動機械手支模 ▲ 疊合內(nèi)板混凝土澆筑
▲ 疊合內(nèi)板混凝土振動抹勻
▲ 檢查校驗后進入養(yǎng)護室
▲ 翻轉(zhuǎn)疊合外板
▲ 預(yù)制完成的雙面疊合板
▲ 13層住宅，僅用時82天完工，建設(shè)速度建筑質(zhì)量大幅提升 “優(yōu)”：集成性 裝配式建筑的核心是集成性，設(shè)計方運用Revit,Allplan 建筑結(jié)構(gòu)機電集成設(shè)計，從方案到施工圖，工廠制作和運輸，現(xiàn)場裝配全過程，甚至考慮到建筑日后的拆除，真正實現(xiàn)了建筑全生命周期的設(shè)計和控制。
▲ 通過BIM提前檢驗防治鋼筋碰撞的情況
▲ 建筑工業(yè)化工廠的本地化確保疊合板在運輸過程中的安全
▲ BIM技術(shù)協(xié)調(diào)部件生產(chǎn)與施工進度，避免現(xiàn)場堆放，高效的建筑工業(yè)化確保建造質(zhì)量與速度 同類構(gòu)造連接方式：降低施工難度，提高效率，防水性能好。傳統(tǒng)建造方式下最容易出現(xiàn)的外墻脫落，屋頂滲水等建筑質(zhì)量問題將得到極大的改善。 “百變戶型”——全生命周期戶型 在工業(yè)化的結(jié)構(gòu)體系下，更容易實現(xiàn)百變的內(nèi)部空間，在同一項目內(nèi)滿足多種需求。本項目改造優(yōu)化原有的結(jié)構(gòu)體系，實現(xiàn)內(nèi)部無柱并集中布置豎向管井，從而使建筑內(nèi)部形成可自由分隔的“大空間”。作為銷售策略，在前期提供多種戶型布置的可能性也增加了項目的吸引力。
▲ 優(yōu)化剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計，取消了框架柱，使得戶型擁有大跨度空間
▲ 優(yōu)化前后對比圖 戶型變化一：傳統(tǒng)的兩房兩廳一衛(wèi)
▲ 傳統(tǒng)雙戶型，兩房三房隨意變換
▲ 戶型圖
▲ 實景展示 戶型變化二：經(jīng)濟型三房兩廳一衛(wèi)
▲ 管道位置不變，衛(wèi)生間位置變化
▲ 實景展示 戶型變化三：合二為一，四房兩廳三衛(wèi)改善型
▲ 合二為一大戶型，可根據(jù)市場需求改變銷售策略，為客戶定制房型
▲ 戶型圖
▲ 實景展示 戶型變化四：養(yǎng)老住宅
▲ 戶型圖（點擊可查看大圖）
▲ 實景展示 合作咨詢 |
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