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摘 要：舊城區(qū)是城市文明的發(fā)源地，是城市歷史文化的物質(zhì)載體，包括歷史街區(qū)、傳統(tǒng)建筑、文化習(xí)俗等，這些都是代表一個(gè)城市特色的無價(jià)財(cái)富。本文以宜昌市學(xué)院街片區(qū)改造研究為例，著重探討了城市舊城改造中的文化保護(hù)與傳承問題。通過對(duì)學(xué)院街片區(qū)的價(jià)值重估，提出了片區(qū)改造的定位和目標(biāo)，并探討研究了片區(qū)的保護(hù)方式和改造模式，最后提出了保障措施，以期為管理部門實(shí)施學(xué)院街片區(qū)舊城改造提供決策依據(jù)。 中國論文網(wǎng) http://www./1/view-6602697.htm 關(guān)鍵詞：歷史文脈；傳承；價(jià)值重估；宜昌 引 言 學(xué)院街片區(qū)是宜昌古城的核心區(qū)，是城市文化之“源”、發(fā)展之“根”，近代歷史上幾次戰(zhàn)爭(zhēng)的摧殘，使得宜昌古城的歷史古跡損失殆盡，傳統(tǒng)民居幾近全毀。雖建國后城市規(guī)模日漸恢復(fù)，但大量富有人文歷史和文化內(nèi)涵的建筑物不復(fù)存在。目前，宜昌城內(nèi)能作為城市文脈傳承載體的僅剩學(xué)院街片區(qū)。因此，對(duì)片區(qū)的改造定位、保護(hù)方式和改造模式作新思考就顯得尤為必要。 1 改造重點(diǎn)及難點(diǎn)分析 ?。?）土地征收。學(xué)院街片區(qū)用地20.40hm2，以居住、商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施用地為主，總建筑面積高達(dá)42萬m2，居住人口近1.4萬人，人口密度高達(dá)6.86萬人/km2，整體拆遷安置難度巨大。 ?。?）傳承歷史文脈。學(xué)院街片區(qū)是宜昌城內(nèi)最具歷史價(jià)值的片區(qū)，是保存較完整、還未整片開發(fā)的老城區(qū)，是體現(xiàn)宜昌城市文化、展現(xiàn)老宜昌生活氣息的唯一體現(xiàn)地。片區(qū)改造中如何傳承歷史文脈和彰顯城市特色是最大的難點(diǎn)與挑戰(zhàn)。 ?。?）彌補(bǔ)城市功能。宜昌作為旅游城市，中心城區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施非常缺乏，造成中心城區(qū)成為游客的“周轉(zhuǎn)站”，致使中心城區(qū)旅游呈現(xiàn)“旅游空心化”現(xiàn)象。學(xué)院街片區(qū)地處城市的核心區(qū)域，是城市重要功能區(qū)之一，片區(qū)改造必須承擔(dān)起解決宜昌旅游“空心化”問題的歷史重任。 2 學(xué)院街片區(qū)舊城價(jià)值重估 2.1 過 去 ?。?）學(xué)院街舊城是宜昌文化中心 學(xué)院街是見證宜昌歷史變遷的核心區(qū)域，見證了開埠前六一書院等書院文化、佛教文化，經(jīng)歷了宜昌自開埠以來航運(yùn)的發(fā)展、轉(zhuǎn)口貿(mào)易的興旺、城市規(guī)模的拓展，是宜昌歷史文脈的沉積所在，是歷史上宜昌有別與于其它城市的特征所在。 ?。?）學(xué)院街舊城是宜昌的政治中心 宜昌東門曾是宜昌歷代府衙的坐擁之地，成為古宜昌城的行政中心，權(quán)力和財(cái)富的象征符號(hào)，達(dá)官顯貴云集出入的上流場(chǎng)所。 ?。?）學(xué)院街舊城是宜昌經(jīng)濟(jì)中心 東門曾是宜昌最古老的商業(yè)起源，由一座城門的開辟形成了城市商業(yè)街道的雛形，凝結(jié)了宜昌原始的商業(yè)記憶。古有“日有千人拱手（搖櫓），夜有萬盞明燈（桅燈）”的繁榮景象，今天“大東門”一帶仍是相當(dāng)繁盛的商業(yè)街市。 2.2 現(xiàn) 在 （1）唯一體現(xiàn)傳統(tǒng)宜昌色彩的最后一塊陣地 宜昌城內(nèi)所剩土地資源已非常有限，但需要完善的城市功能和配套設(shè)施任務(wù)卻依然巨大。目前，學(xué)院街片區(qū)是保存較完整、還未整片開發(fā)的老城區(qū)，是凸顯宜昌城市特色、展現(xiàn)老宜昌生活氣息的唯一體現(xiàn)地。 ?。?）城市形象的最佳展示窗口 隨著宜昌世界水電旅游名城、省域副中心城市等發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，宜昌城市地位和城市形象得到大幅提升。因此，地處中心城區(qū)核心地段的學(xué)院街區(qū)域承擔(dān)的各種社會(huì)事務(wù)活動(dòng)已越來越多，尤其是學(xué)院街片區(qū)位于中心城區(qū)核心地段且緊鄰濱江公園，是宜昌對(duì)外展示城市風(fēng)貌的最佳窗口。 ?。?）城市功能區(qū)的聯(lián)系紐帶 學(xué)院街片區(qū)處于西陵一路金融街、解放路商圈、鐵路壩商圈之間，周邊有紫金城、歐洲城、美岸長(zhǎng)堤等高檔住宅，它是城市功能區(qū)的紐帶，周邊商業(yè)氛圍濃厚，是市民從事城市生活的主要活動(dòng)場(chǎng)所。 2.3 未 來 （1）學(xué)院街片區(qū)是保留城市記憶、展示城市特色的窗口 城市政府、普通大眾都希望把城市文化的“根”和“源”留住，而縱觀宜昌的舊城改造歷程，可以承載城市文化的區(qū)域已經(jīng)不多，而學(xué)院街片區(qū)厚重的歷史底蘊(yùn)、自身良好的區(qū)位等使其成為保留城市記憶、彰顯城市特色的窗口。 （2）學(xué)院街片區(qū)承擔(dān)著完善城市旅游及服務(wù)功能的要求 從宜昌舊城改造的歷程來看，以往的舊城改造完善了部分城市功能，但與世界水電旅游名城定位相匹配的旅游服務(wù)功能仍嚴(yán)重不足，城市中心區(qū)旅游功能空心化格局的改變需在舊城更新中尋找新的奇跡與突破。 3 改造定位與改造目標(biāo) 3.1 改造定位 基于對(duì)學(xué)院街片區(qū)的價(jià)值重估，并吸取國內(nèi)及宜昌舊城更新改造經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，結(jié)合宜昌城市發(fā)展目標(biāo)，學(xué)院街片區(qū)戰(zhàn)略定位應(yīng)從增加城市文化內(nèi)涵、重點(diǎn)完善城市旅游服務(wù)功能和彰顯城市特色的角度出發(fā)，確定學(xué)院街舊城更新改造的戰(zhàn)略總體定位是：學(xué)院街片區(qū)是宜昌市展示歷史文化、延續(xù)城市文脈的重要區(qū)域，是城市旅游新景點(diǎn)，以旅游服務(wù)、休閑娛樂功能為主，兼有高尚居住、購物等功能于一體的城市綜合體。 3.2 改造目標(biāo) （1）建立符合城市發(fā)展目標(biāo)的城市人文新風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌及傳統(tǒng)文化脈絡(luò)的延續(xù)，提升文化內(nèi)涵和品質(zhì)，以歷史風(fēng)貌和文化脈絡(luò)為著力點(diǎn)彰顯宜昌城市特色； ?。?）打造宜昌商業(yè)新模式，促進(jìn)宜昌商業(yè)的再次提檔升級(jí)，優(yōu)化與調(diào)整現(xiàn)有商業(yè)格局，激活解放路商業(yè)步行街，形成由學(xué)院街、東門和解放路共同組建的大商圈； ?。?）實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏格局，成為宜昌舊城改造宣揚(yáng)物質(zhì)文明和精神文明的成功案例，開創(chuàng)舊城改造新模式。 4 學(xué)院街歷史文化傳承街區(qū)保護(hù)方式 國內(nèi)歷史文化傳承街區(qū)保護(hù)方式分析： 目前國內(nèi)對(duì)舊城改造中涉及到的歷史文化街區(qū)主要采取原真型保護(hù)、風(fēng)貌型保護(hù)、再現(xiàn)型保護(hù)、創(chuàng)新型保護(hù)四種方式。通過對(duì)這些方式的研究分析，并比對(duì)國內(nèi)成功舊城改造案例不難看出：具有歷史文化價(jià)值的建筑是延續(xù)城市文脈、合理定位、適度復(fù)建的核心資源。但是，宜昌缺少這種寶貴資源。 如果單從建筑的歷史文化價(jià)值角度來判斷，片區(qū)內(nèi)建筑缺少特色，應(yīng)采取再現(xiàn)型保護(hù)方式進(jìn)行改造。換個(gè)角度從城市街巷肌理的角度分析，現(xiàn)狀街巷脈絡(luò)清晰，基本予以完好保存，能體現(xiàn)宜昌古城生活氣息。諸如南正下街、楊柳一巷等都是古城原有的街巷。那么，片區(qū)內(nèi)的城市街巷肌理是完全可以通過創(chuàng)新型保護(hù)方式進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)建設(shè)。 我們與其他地方的不同之處，我們是以前有卻沒有保存下來，他們是以前有現(xiàn)在還有，只是一個(gè)保護(hù)問題，而我們是從無到有的過程，怎么讓它有、怎么讓公眾接受……。因此學(xué)院街歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)應(yīng)采取創(chuàng)新型保護(hù)和再現(xiàn)型保護(hù)相結(jié)合的方式，這樣可最大程度上延續(xù)城市肌理，反映城市歷史和文化。創(chuàng)新型保護(hù)通過對(duì)現(xiàn)狀建筑的逐一甄別，將保留的建筑功能轉(zhuǎn)換為服務(wù)于現(xiàn)代社會(huì)的商業(yè)、娛樂等功能，實(shí)現(xiàn)歷史的文化情結(jié)和現(xiàn)代韻味商業(yè)元素的碰撞，從而所產(chǎn)生的巨大能量。再現(xiàn)型保護(hù)即采取部分復(fù)建方式復(fù)建最能反映宜昌歷史文化背景的建筑進(jìn)行復(fù)建，一方面，可以將歷史印記重現(xiàn)于世人面前，使人通過與歷史事件、歷史人物相關(guān)聯(lián)的建筑，重新了解那些漸漸淡去的歷史，了解宜昌這座城市特有的歷史變遷過程；另一方面，有利于對(duì)宜昌2000年來積淀的歷史文脈的恢復(fù)和保護(hù)，以其獨(dú)特的歷史風(fēng)貌和文化脈絡(luò)來彰顯宜昌獨(dú)特的城市魅力和人文色彩，使居民與游客重新認(rèn)識(shí)這座城市，迷戀這座城市。 5 學(xué)院街片區(qū)舊城更新改造模式 基于以上分析，確定學(xué)院街片區(qū)舊城更新改造模式應(yīng)是“政府主導(dǎo)、公眾參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的模式。 “政府主導(dǎo)”首先是指政府參與片區(qū)改造全過程：①前期統(tǒng)籌規(guī)劃，在本報(bào)告基礎(chǔ)上負(fù)責(zé)進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，進(jìn)一步論證本報(bào)告結(jié)論，最終確定開發(fā)指標(biāo)和具體建設(shè)要求；②招選具有雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大型優(yōu)秀開發(fā)商；③提供優(yōu)惠政策及一定財(cái)政支持；④主導(dǎo)負(fù)責(zé)拆遷安置工作，嚴(yán)格按照本報(bào)告相關(guān)研究結(jié)論、修建性詳細(xì)規(guī)劃及其他法律法規(guī)嚴(yán)格監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程；⑤監(jiān)管和引導(dǎo)項(xiàng)目建成后的后續(xù)運(yùn)作，積極配合項(xiàng)目運(yùn)營的宣傳服務(wù)工作。 “公眾參與”是指項(xiàng)目前期論證、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制階段、項(xiàng)目拆遷建設(shè)實(shí)施階段應(yīng)采取多種媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳，聽取社會(huì)各界意見，引導(dǎo)社會(huì)各界積極參與到學(xué)院街片區(qū)改造中，共同為學(xué)院街片區(qū)出謀劃策。 “市場(chǎng)化運(yùn)作”是指政府選定優(yōu)秀開發(fā)商后，開發(fā)商按照市場(chǎng)化的項(xiàng)目運(yùn)作程序，前期階段完成項(xiàng)目審批、項(xiàng)目融資等，建設(shè)階段應(yīng)嚴(yán)格按照本報(bào)告和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)確定的建設(shè)指標(biāo)和內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后開發(fā)商應(yīng)采取先進(jìn)的運(yùn)作管理理念，完成片區(qū)改造既定目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。 6 保障措施 學(xué)院街片區(qū)舊城更新需要加強(qiáng)規(guī)劃對(duì)老城區(qū)更新的控制和引導(dǎo)，發(fā)揮政府在老城更新中主導(dǎo)作用，要多方籌措資金，建立多元的投資體系，并研究制定扶持老城更新的相關(guān)政策、規(guī)范操作過程，建立起風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。 7 結(jié) 語 學(xué)院街片區(qū)舊城改造依托深厚的文化底蘊(yùn)和保存較好的街巷肌理，通過嶄新的改造模式來尋根宜昌歷史文脈，以古城內(nèi)具有代表性文化遺跡和特有的民居建筑作為宜昌厚重文化積淀的載體，再輔以傳統(tǒng)商貿(mào)經(jīng)營和獨(dú)特民俗文化及原生態(tài)生活方式展示，亦動(dòng)亦靜之中散發(fā)出原宜昌古城濃郁獨(dú)特的人文風(fēng)情，延續(xù)宜昌歷史文脈、彰顯宜昌特色，并進(jìn)一步提升省域副中心城市的綜合實(shí)力和影響力。 參考文獻(xiàn) [1]羅小未.上海新天地廣場(chǎng)――舊城改造的一種模式[J].時(shí)代建筑，2001. [2]汪浩.歷史街區(qū)中保護(hù)對(duì)象及保護(hù)方式的研究――以紹興市新河弄?dú)v史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃為例[J].規(guī)劃師，2007. [3]周曉華.城市更新之市場(chǎng)模式[M].機(jī)械工業(yè)出版社，2007 [4]李峰.理想空間[M].同濟(jì)大學(xué)出版社，2010. [5]張杰.從悖論走向創(chuàng)新――產(chǎn)權(quán)制度視野下的舊城更新研究[M].中國建筑工業(yè)出版社，2010. |
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