一、防雷

根據(jù)《防雷減災(zāi)管理辦法》第四章第十九條規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每年檢測一次防雷裝置安全性能，需委托專業(yè)避雷裝置檢測單位（一般為避雷檢測中心）進(jìn)行檢測，并出具安全檢測證書。

二、電梯

1、根據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》第三章第三十九條規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每年對電梯全面檢測一次，需委托特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)單位（一般為質(zhì)監(jiān)局）進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告和核發(fā)電梯使用標(biāo)志。

2、根據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》附件二2.10規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每2年至少對電梯限速器整定校驗(yàn)一次，需委托專業(yè)校驗(yàn)機(jī)構(gòu)（一般為質(zhì)監(jiān)局）實(shí)施，并出具鑒定結(jié)論。

三、變配電間 

根據(jù)《電氣安全操作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每2-3年對變配電間電試試驗(yàn)1次，包括高壓用具，需委托專業(yè)測試單位實(shí)施。絕緣地毯1年1次，驗(yàn)電筆1年1次，絕緣鞋、絕緣手套半年1次，接地線3年1次。

四、消防 

1、根據(jù)《消防法》第二章第十六條規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每年對建筑消防設(shè)施及電氣檢測1次（即消電檢），需委托專業(yè)的檢測單位進(jìn)行檢測，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

2、依據(jù)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007規(guī)定，點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少全部清洗一遍；探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。

五、供水 

根據(jù)《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)每半年清洗一次供水水箱，清洗后24小時(shí)內(nèi)取水樣，送專業(yè)檢測單位進(jìn)行檢驗(yàn)，要求檢驗(yàn)合格并出具檢驗(yàn)報(bào)告，直飲水系統(tǒng)可參照此規(guī)定。

六、停車場 

根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定，地下室機(jī)械式車架，每2年需委托專業(yè)檢測單位檢測一次，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

七、其它

1、物業(yè)公司應(yīng)每年對壓力表、萬用表、兆歐表校正檢測一次，對確認(rèn)合格的計(jì)量、檢測設(shè)備應(yīng)做好記錄及標(biāo)識，屬特種設(shè)備類的壓力容器、擦窗機(jī)、鍋爐外檢需由質(zhì)檢局或具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)合格證。

2、部分地區(qū)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期對中央空調(diào)機(jī)組、過濾網(wǎng)、通風(fēng)管、通風(fēng)口、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，開放式冷卻塔每年清洗不少于一次；空氣凈化過濾材料應(yīng)當(dāng)每六個(gè)月更換或清洗一次；空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等每年清洗一次；每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、冷卻水冷凝水檢測一次，并出具檢測報(bào)告。