一、工程造價(jià)的理論構(gòu)成
（一）工程造價(jià)的理論組成：
1、建設(shè)物質(zhì)消耗支出（C）——轉(zhuǎn)移價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。如建筑材料、構(gòu)件的價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，設(shè)備工器具價(jià)格等。
2、建設(shè)勞動(dòng)工資報(bào)酬支出（V）——?jiǎng)趧?dòng)者為自己的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等職工的工資、獎(jiǎng)金、費(fèi)用等。
3、盈利（m）——?jiǎng)趧?dòng)者為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。如設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位的利潤(rùn)和稅金等。
C＋V構(gòu)成產(chǎn)品的計(jì)劃成本，是商品價(jià)值主要部分的貨幣表現(xiàn)；m則表現(xiàn)為價(jià)格中所含的利潤(rùn)和稅金。
（二）現(xiàn)行的工程造價(jià)的理論構(gòu)成

二、工程造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法

費(fèi)用項(xiàng)目	參考計(jì)算方法
一、建筑安裝工程費(fèi)用	直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)稅金	定額直接費(fèi)＋其他直接費(fèi)＋現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接工程費(fèi)(或人工費(fèi))×取費(fèi)定額(直接工程費(fèi)＋間接費(fèi))(或人工費(fèi))×計(jì)劃利潤(rùn)率(直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋計(jì)劃利潤(rùn))×規(guī)定的稅率
二、設(shè)備及工器具費(fèi)用	設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具購(gòu)置費(fèi)	設(shè)備原價(jià)×（1＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×費(fèi)率
三、工程建設(shè)其他費(fèi)用	土地使用費(fèi)建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)其他費(fèi)用	按有關(guān)規(guī)定計(jì)算（一＋二）×費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算（一＋二）×費(fèi)率或按規(guī)定的金額計(jì)算
四、預(yù)備費(fèi)	基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)	（一＋二＋三）×費(fèi)率按規(guī)定計(jì)算
五、利息和稅金	建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅	按實(shí)際年利率計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用(不包括貸款利息)×規(guī)定的稅率

一、建筑安裝工程費(fèi)用的組成
（一）、建筑安裝工程費(fèi)用的理論組成
建筑安裝工程的價(jià)值由三部分組成：
1、建筑業(yè)轉(zhuǎn)移的生產(chǎn)資料的價(jià)值v；
2、生產(chǎn)者為自己勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值c（施工企業(yè)職工的勞動(dòng)報(bào)酬和必要的費(fèi)用）；
3、生產(chǎn)者為社會(huì)的勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值m（稅金和稅后留存的利潤(rùn)）。
V+C構(gòu)成建筑安裝工程的成本。
（二）、現(xiàn)行建安工程費(fèi)用的組成及計(jì)算
1、我國(guó)現(xiàn)行建安工程造價(jià)的具體構(gòu)成
建筑安裝工程費(fèi)用(或建安造價(jià))指在建安施工過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用和施工企業(yè)在組織施工中間接為工程支出的費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金的總和。
A、95全國(guó)基礎(chǔ)定額前的費(fèi)用組成

B、95全國(guó)基礎(chǔ)定額后的費(fèi)用組成情況為了適應(yīng)項(xiàng)目管理和有效控制成本。

3、新的建筑安裝工程費(fèi)用組成為了適應(yīng)招投標(biāo)竟?fàn)幎▋r(jià)的需要，將原其它直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。

2、現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算方法

費(fèi)用項(xiàng)目	參考計(jì)算方法
（一）直接工程費(fèi)	直接費(fèi)	人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)	∑(人工工日概預(yù)算定額×日工資單價(jià)×實(shí)物工程量)∑(材料概預(yù)算定額×材料預(yù)算價(jià)格×實(shí)物工程量)∑(機(jī)械概預(yù)算定額×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)×實(shí)物工程量)
其他直接費(fèi)	土建工程：(人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi))×取費(fèi)定額安裝工程：人工費(fèi)×取費(fèi)定額
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)	臨設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
（二）間接費(fèi)	企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用	土建工程：直接工程費(fèi)×取費(fèi)定額安裝工程：人工費(fèi)×取費(fèi)定額
盈利	（三）計(jì)劃利潤(rùn)	土建工程：(直接工程費(fèi)＋間接費(fèi))× 計(jì)劃利潤(rùn)率安裝工程：人工費(fèi)×計(jì)劃利潤(rùn)率
（四）稅金(含營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加)	（直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋計(jì)劃利潤(rùn)）×稅率

二、直接工程費(fèi)
建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。
（一）直接費(fèi)
直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體、有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。
1、人工費(fèi)
指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
2、材料費(fèi)
指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和有助于工程形成的周轉(zhuǎn)性使用材料的攤銷費(fèi)用。
3、施工機(jī)械使用費(fèi)
指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。
（二）其他直接費(fèi)
其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的施工過(guò)程中發(fā)生的有助于工程形成的其他直接費(fèi)用。
具體內(nèi)容包括：
1.冬、雨季施工增加費(fèi)。 2.夜間施工增加費(fèi)。
3.材料二次搬運(yùn)費(fèi)。 4.儀器、儀表使用費(fèi)。
5.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。 6.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。
7.特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。
8.工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用；
9.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。
（三）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面的內(nèi)容。
1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工，所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的塔設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；工程保修費(fèi)；工程排污費(fèi)；其他費(fèi)用。
三、間接費(fèi)
建筑安裝工程間接費(fèi)是指建筑安裝工程企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝工程生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。
按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成。
（一）、企業(yè)管理費(fèi)：
是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。
包括企業(yè)管理人員的工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；各種保險(xiǎn)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用。
（二）、財(cái)務(wù)費(fèi)用：
是指企業(yè)為籌集資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)械手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。
（三）、其他費(fèi)用：
指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)，以及按有權(quán)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。
四、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金
建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工程企業(yè)職工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，由計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。
（一）計(jì)劃利潤(rùn)：
是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。
依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別費(fèi)率。
（二）稅金
建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
1、營(yíng)業(yè)稅：
營(yíng)業(yè)稅是施工企業(yè)按承包工程的營(yíng)業(yè)收入和國(guó)家規(guī)定的稅率所繳納的稅金。計(jì)征基數(shù)為完整的工程造價(jià)收入。稅率為3%
2．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅：
城市維護(hù)建設(shè)稅是為加強(qiáng)城市建設(shè)、擴(kuò)大并穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源而設(shè)立的一種稅。計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。工程在市區(qū)的，稅率為7% ；在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5% ；工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%
3．教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加費(fèi)率按工程所在地政府規(guī)定執(zhí)行。計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。一般為3%
4．稅金為簡(jiǎn)化計(jì)算程序，合并成綜合稅率，稱為稅金率。
稅金額＝不含稅造價(jià)×不含稅造價(jià)的稅金率
稅金率
工程在市區(qū)：
含稅造價(jià)的稅金率＝3%+3%×7%+3%×3%＝3.3%
不含稅造價(jià)的稅金率
＝含稅造價(jià)的稅率÷(１－含稅工程造價(jià)的稅率)
＝3.3%÷(1－3.3%)＝3.41%
工程在縣城、鎮(zhèn)：
不含稅造價(jià)的稅金率＝3.35%
工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：
不含稅造價(jià)的稅金率＝3.22%
五、最新建筑安裝工程費(fèi)用組成
建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成
（一）、費(fèi)用項(xiàng)目的組成調(diào)整的主要內(nèi)容：
1、建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
2、為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。
3、將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。
4、將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。
5、原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。
（二）、直接費(fèi)
直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體、有助于工程形成的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
1、直接工程費(fèi)：
是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
（二）、直接費(fèi)
直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體、有助于工程形成的非實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
1、直接工程費(fèi)：
是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
（1）、人工費(fèi)
是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
內(nèi)容包括：工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
（2）、材料費(fèi)
是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。
內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。
（3）、施工機(jī)械使用費(fèi)
是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。
2、措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。
包括內(nèi)容：
（1）、環(huán)境保護(hù)費(fèi)； （2）、文明施工費(fèi)；
（3）、安全施工費(fèi)； （4）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；
（5）、夜間施工費(fèi)； （6）、二次搬運(yùn)費(fèi)；
（7）、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；
（8）、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；
（9）、腳手架費(fèi)、
（10）、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；
（11）、施工排水、降水費(fèi)。
（三）、間接費(fèi)
是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用以及向政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。
由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。
1、規(guī)費(fèi)（5大項(xiàng)），是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：
（1）工程排污費(fèi) 、（2）工程定額測(cè)定費(fèi)、
（3）社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、
（4）住房公積金、 （5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。
2、企業(yè)管理費(fèi)：
是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括（12項(xiàng)）：
（1）管理人員工資、 （2）辦公費(fèi)、
（3）差旅交通費(fèi)、 （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)、
（5）工具用具使用費(fèi)、（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、
（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)、 （8）職工教育經(jīng)費(fèi)、
（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、 （10）財(cái)務(wù)費(fèi)、
（11）稅金、 （12）其他。
（四）、利潤(rùn)及稅金
建筑安裝工程費(fèi)用中的盈利是建筑安裝工程企業(yè)職工，為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值，在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，由計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。
（一）計(jì)劃利潤(rùn)：
是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。
依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別費(fèi)率。
（二）稅金（稅金的稅種及稅率同前）

一、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成
設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指為工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的首批工器具，以及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。
二、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備的原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，即：
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
式中，設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。
（一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成計(jì)算
1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。
2、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。
（二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算
1、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別。
分為內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運(yùn)港船上交貨三種類型。
2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指低達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且繳完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成。
裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。
進(jìn)口設(shè)備如采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為（9部分內(nèi)容）
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)
=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：
一般可采用下列公式計(jì)算：
貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）×人民幣外匯牌價(jià)
（2）國(guó)外運(yùn)費(fèi)：
即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)
國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
或 國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)
式中:運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定。
（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：
是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其計(jì)算公式為：
國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率
（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：
一般指銀行手續(xù)費(fèi)，計(jì)算公式為：
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)
=離岸價(jià)（FOB價(jià)）×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%～0.5%。
（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：
是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為：
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)
=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
式中：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）
=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
（6）進(jìn)口關(guān)稅：
關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為：
進(jìn)口關(guān)稅
=到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率
（7）消費(fèi)稅：
對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車等）征收。計(jì)算公式為：
消費(fèi)稅額
=(到岸價(jià)(CIF)＋關(guān)稅)×消費(fèi)稅稅率÷(1-消費(fèi)稅稅率)
（8）增值稅：
是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。即：
進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率
組成計(jì)稅價(jià)格
=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅
增值稅基本稅率為17%。
（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：
是指海關(guān)實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)發(fā)生的費(fèi)用。
海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率
海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）
（三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算
1、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成
運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；包裝費(fèi)；供銷部門的手續(xù)費(fèi)；采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。
2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，
其公式為：
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
三、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。其一般計(jì)算公式為：
工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率
進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算實(shí)例
例1 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備與材料1000t，F(xiàn)OB價(jià)為150萬(wàn)美元。國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為350美元/t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)水漬險(xiǎn)費(fèi)率是貨價(jià)的0.266%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為設(shè)備與材料離岸價(jià)的0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%。美元對(duì)人民幣的外匯率為1:8.28。試計(jì)算該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)。
解:1、貨價(jià)=150×8.28萬(wàn)元=1242萬(wàn)元
2、國(guó)際運(yùn)費(fèi)=1000×350×8.28元=289.80萬(wàn)元
3、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=1242×0.266%萬(wàn)元=3.30萬(wàn)元
4、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1242×0.5%萬(wàn)元=6.21萬(wàn)元
5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(1242＋289.80＋ 3.3)×1.5%=23.03萬(wàn)元
到岸價(jià)=(1242＋289.80＋3.3)
6、關(guān)稅=(1242＋289.80＋3.3)×22%萬(wàn)元=337.72萬(wàn)元
7、消費(fèi)稅：該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無(wú)消費(fèi)率。
到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅
8、增值稅=(1242＋289.80＋3.3＋337.72)×17%萬(wàn)元=318.38萬(wàn)元
9、加國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的總價(jià)
總價(jià)=(1242＋289.80＋3.3＋6.21＋23.03＋337.72＋318.38)×(1+0.025)=2275.95萬(wàn)人民幣
所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為2275.95萬(wàn)元
答：該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為2275.95萬(wàn)元。

一、工程建設(shè)其他費(fèi)及組成
工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。
二、土地使用費(fèi)
土地使用費(fèi)由土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金組成。
（一）、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。
遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)規(guī)定所支付的費(fèi)用。
土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。
（二）、土地使用權(quán)出讓金。
出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)規(guī)定所支付的費(fèi)用。
三、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
（一）、建設(shè)單位管理費(fèi)。
建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)工程從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。
計(jì)算公式為：建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)率
式中，工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用之和。 管理費(fèi)率為1.5%~3%。
（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。
是指為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按照原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（三）、研究試驗(yàn)費(fèi)。
是為本建設(shè)工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。
（四）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。
是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式為：
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=建筑安裝工程費(fèi)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（五）、工程監(jiān)理費(fèi)。
是指委托工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部文件規(guī)定計(jì)算。
（六）、工程保險(xiǎn)費(fèi)。
是指建設(shè)工程在建設(shè)期間根據(jù)需要，實(shí)施工程保險(xiǎn)部分所需費(fèi)用。
根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。
（七）、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)。
包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。
四、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
（一）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。
是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。
費(fèi)用內(nèi)容包括：試轉(zhuǎn)運(yùn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi)用和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。
不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。
（二）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。
是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。
費(fèi)用內(nèi)容包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。
（三）、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。
是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。
（四）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資中的鋪底流動(dòng)資金。

一、預(yù)備費(fèi)
預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
（一）、基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可以發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：
基本預(yù)備費(fèi)＝(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為10%~15%。
（二）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。計(jì)算公式為：

式中 PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It——第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和；
n——建設(shè)期；
f——建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。
二、建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期利息是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。
建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計(jì)算。國(guó)內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計(jì)算，國(guó)外貸款利息按協(xié)議書(shū)或貸款意向書(shū)確定的利率按復(fù)利計(jì)算。
為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年利息，其余各年份按全年計(jì)算。計(jì)算公式為：
各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率
建設(shè)期貸款利息的計(jì)算
例2 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，每年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12%，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解 ：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
第一年貸款利息=1/2×300×12%萬(wàn)元=18萬(wàn)元
第二年貸款利息=(300＋18＋1/2×600)×12% =74.16萬(wàn)元
第三年貸款利息=(318＋600＋74.16＋1/2×400)×12%=143.06(萬(wàn)元)
所以，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為18萬(wàn)元＋74.16萬(wàn)元＋143.06萬(wàn)元=235.22萬(wàn)元
答:該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為235.22萬(wàn)元。

編制建筑工程預(yù)算的一般程序

一、

工程造價(jià)的編制原理（定額計(jì)價(jià)法）（一)、確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的基本思路：
1、首先將一個(gè)工程綜合體分解為若干分項(xiàng)工程（基本要素、假定產(chǎn)品）；
2、其次根據(jù)分項(xiàng)工程單價(jià)（定額基價(jià)）和分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)算分項(xiàng)工程價(jià)值并匯總形成直接費(fèi)；
3、最后根據(jù)工程造價(jià)費(fèi)用組成匯總成工程的完全價(jià)格。
定額計(jì)價(jià)也就是施工圖預(yù)算的編制方法。
(二)、確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的步驟：
1、首先確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，（即概預(yù)算定額）。
2、再用貨幣形式計(jì)算出分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)格（即概預(yù)算單位估價(jià)表），作為建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。
3、然后根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量，再分別乘以概預(yù)算單價(jià)，計(jì)算出建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用；
4、并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi)，最后再計(jì)算出利潤(rùn)和稅金；
5、匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價(jià)格。
（三）、計(jì)算工程造價(jià)的理論計(jì)算公式：
A、建筑工程：
工程造價(jià)=直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋計(jì)劃利潤(rùn)＋稅金
=Σ(分項(xiàng)工程工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的基價(jià))×(1＋其它直接費(fèi)率)×(1＋間接費(fèi)率)×(1＋計(jì)劃利潤(rùn)率)×(1＋稅率)
B、安裝工程：
工程造價(jià)=Σ(分項(xiàng)工程工程量×相應(yīng)分項(xiàng)工程的人工費(fèi))×(1＋其它直接費(fèi)率)×(1＋間接費(fèi)率)×(1＋計(jì)劃利潤(rùn)率)×(1＋稅率)
二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分類
（一）、單價(jià)的確定方法
施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、盈利（利潤(rùn)和稅金）構(gòu)成。其編制可以采用以下計(jì)價(jià)方法：
1、工料單價(jià)法。
分項(xiàng)工程量的單價(jià)以定額人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格確定；直接費(fèi)由分項(xiàng)工程實(shí)物量和相應(yīng)的分項(xiàng)工程單價(jià)確定。
間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。
建筑安裝工程造價(jià)=直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金
2、綜合單價(jià)法。
分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)（工、料、機(jī)的費(fèi)用）、間接費(fèi)(管理費(fèi))、利潤(rùn)。
建筑安裝工程造價(jià)＝(Σ分項(xiàng)工程工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià))+稅金
（二）、工程造價(jià)確定的方法
工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法有施工圖預(yù)算法和工程量清單法兩種。
1、施工圖預(yù)算法（定額計(jì)價(jià)法或工料單價(jià)法）。
根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和法定的工程量計(jì)算規(guī)則，造價(jià)編制者自行計(jì)算工程量，套用計(jì)價(jià)定額(預(yù)算定額)和費(fèi)用定額，進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)的方法。這就是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法。
2、工程量清單法。
根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單，造價(jià)編制者確定清單項(xiàng)目單價(jià)（綜合單價(jià)），進(jìn)而計(jì)算工程造價(jià)的方法。這就是目前推行的工程清單計(jì)價(jià)法。
兩者的主要區(qū)別在于：清單計(jì)價(jià)法的單價(jià)是不允許隨市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而調(diào)整;清單計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)。而施工圖預(yù)算法，材料價(jià)格由于市場(chǎng)的波動(dòng)，是允許進(jìn)行按實(shí)調(diào)整的，風(fēng)險(xiǎn)主要由投資者承擔(dān)。
定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)方式

定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	直接工程費(fèi)	定額基價(jià)合計(jì)	Σ（定額基價(jià)×工程量）
2	構(gòu)件增值稅	構(gòu)件制作費(fèi)×稅率
3	直接費(fèi)	Σ（1+2）
4	其他直接費(fèi)	（3）×費(fèi)率
5	現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)	（3）×費(fèi)率
6	材料價(jià)差	Σ材料用量×（材料市場(chǎng)價(jià)格—材料定額取定價(jià)）
7	間接費(fèi)	施工管理費(fèi)	（3）×費(fèi)率
8	利潤(rùn)	Σ（3+4+5＋6+7）×費(fèi)率
9	不含稅工程造價(jià)	Σ（3+4+5＋6＋7＋8）
10	稅金	9×費(fèi)率
11	含稅工程造價(jià)	10＋11
12	單方造價(jià)	11/建筑面積

三、工程量清單計(jì)價(jià)
1、工程量清單的概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)“清單規(guī)范”中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。
全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主（以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。
2、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置：（四個(gè)統(tǒng)一全國(guó)范圍）
1）項(xiàng)目編碼：以5級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示；專業(yè)(2)章(2)節(jié)(2)項(xiàng)(3)清單順序(3)
2）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名；
3）項(xiàng)目特征：是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)；
4）計(jì)量單位：一般應(yīng)采用基本單位；
5）工程內(nèi)容：完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。
3、工程量的計(jì)算
主要通過(guò)“工程量清單規(guī)范”中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程5個(gè)專業(yè)部分。要注意所有清單項(xiàng)目的工程量是以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。
4、工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。
工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。
招標(biāo)人提供工程量清單的方法

投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法

5、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的、意義（1）是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物；
（2）是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；
（3）是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要；
（4）有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；
（5）是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WTO），融入世界大市場(chǎng)的需要。
6、03與08規(guī)范的特點(diǎn)
03規(guī)范：主要側(cè)重工程量清單計(jì)價(jià)技術(shù)，旨在規(guī)范工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)行為，是一本地地道道的技術(shù)規(guī)范。
08規(guī)范：涵蓋從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始至竣工結(jié)算為止的施工階段全過(guò)程工程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理，使工程施工過(guò)程的每個(gè)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)有“規(guī)”可依、有“章”可循，并按施工順序承前啟后，相互貫通，構(gòu)筑起規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為的長(zhǎng)效機(jī)制，是一本融全過(guò)程工程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理于一體的規(guī)范。
工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)費(fèi)程序
（1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	綜合單價(jià)	定額基價(jià)合計(jì)	Σ（定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量）
2	構(gòu)件增值稅	構(gòu)件制作費(fèi)×稅率
3	施工管理費(fèi)	Σ（1+2）×費(fèi)率
4	風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)	1×費(fèi)率
5	利潤(rùn)	Σ（1+2）×費(fèi)率
6	合計(jì)	Σ（1＋2＋3＋4＋5）
7	綜合單價(jià)	6/清單工程量

（2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	綜合單價(jià)	施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)	施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)×報(bào)價(jià)人工程量
2	施工管理費(fèi)	1×費(fèi)率
3	利潤(rùn)	1×費(fèi)率
4	合計(jì)	Σ（1＋2＋3）
5	綜合單價(jià)	4/清單工程量

（3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)	Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量）
2	施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)	Σ（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量）
3	施工組織措施費(fèi)	（1+2）×費(fèi)率

（4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)
（4.1）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	人工綜合單價(jià)	人工單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）
2	人工費(fèi)合計(jì)	Σ（人工綜合單價(jià)×清單人工數(shù)量）
3	材料綜合單價(jià)	材料單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）
4	材料費(fèi)合計(jì)	Σ（材料綜合單價(jià)×清單材料數(shù)量）
5	機(jī)械綜合單價(jià)	機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×（1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率）
6	機(jī)械費(fèi)合計(jì)	Σ（機(jī)械綜合單價(jià)×清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量）
7	零星工作項(xiàng)目費(fèi)	2＋4+6

（4.2）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	預(yù)留金	招標(biāo)人給出
2	總承包服務(wù)費(fèi)	按規(guī)定
3	材料購(gòu)置費(fèi)	招標(biāo)人給出
4	零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)	Σ（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）
5	其他項(xiàng)目清單合計(jì)	1＋2＋3＋4

（5）、單位工程造價(jià)計(jì)算

序號(hào)	費(fèi)用項(xiàng)目	計(jì)算方法
以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程
1	分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)	Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量）
2	施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)	Σ（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量）
3	施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)	Σ施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)
4	其他項(xiàng)目清單合計(jì)	Σ其他項(xiàng)目費(fèi)
5	規(guī)費(fèi)	（1+2＋3＋4）×費(fèi)率
6	稅金	（1+2＋3＋4＋5）×費(fèi)率
7	單位工程造價(jià)	1＋2＋3＋4＋5+6
8	單方造價(jià)	7/建筑面積

工程量清單示例

序號(hào)	項(xiàng)目編碼	項(xiàng)目名稱	計(jì)量單位	工程數(shù)量
A.1 土石方工程
1	010101001001	平整場(chǎng)地，二類土，20m運(yùn)距	m2	150.000
		……
A.4 砼及鋼筋砼工程
1	010412002001	C30YKB	m3	15.300
		……
B.1 樓地面工程
1	020102002001	地磚地面，砼墊層C10礫40，厚0.1m，0.4×0.4m地磚地面	m2	46.030
2	020102002002	衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層C10砼礫40，厚0.08m，C20礫10砼找坡0.5％，1:2水泥砂漿找平	m2	7.440
		……

單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化