什么是防水？

防水是土建專業(yè)中的重要成員之一，專指對建筑表層進(jìn)行防水施工與維護(hù)管理等技術(shù)的工作。一堵,二排,三防,構(gòu)成了防水。

那些地方要做防水？

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間。

屋面防水工程在實(shí)施過程中，重點(diǎn)關(guān)注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

地下室防水工程在實(shí)施過程中，著重關(guān)注“縫”與“點(diǎn)”。也即應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

外墻防水工程在實(shí)施過程中，工作重點(diǎn)集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機(jī)硅化工合成材料。

衛(wèi)浴間防水工程在實(shí)施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

防水的質(zhì)保期

中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第六條規(guī)定：建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期；

4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5.裝修工程為2年。

常用防水材料的種類

常用的防水材料有四大種類，一是防水卷材；二是建筑防水涂料；三是剛性防水材料；四是建筑密封材料。

1、防水卷材

防水卷材是建筑工程防水材料的重要品種之一，目前主要包括瀝青系防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列。由于環(huán)保的原因，瀝青紙?zhí)ビ蜌值氖褂迷谖覈芏喑鞘惺芟拗?，生產(chǎn)量逐步下降，而性能相對優(yōu)越的高聚物改性瀝青防水卷材開始逐漸替代紙?zhí)ビ蜌殖蔀槭袌龅闹鲗?dǎo)。

改性瀝青防水卷材最突出的特點(diǎn)是耐高溫性能好，特別適合高溫地區(qū)或太陽輻射強(qiáng)烈的地區(qū)。

三元乙丙橡膠防水卷材和聚氯乙烯防水卷材是合成高分子卷材（屬高檔防水卷材），因此在國家有關(guān)部門制定的《新型建材及制品導(dǎo)向目錄》中，要求在2010年前，要大力發(fā)展高分子防水卷材EPDM（三元乙丙橡膠）、PVC（聚氯乙烯）兩個品種。高分子防水卷材的優(yōu)異性能體現(xiàn)在卷材的拉伸強(qiáng)度和抗撕裂強(qiáng)度高、斷裂延伸率極大、耐熱性和低溫柔性好、抗穿孔性能好、耐腐蝕、耐老化、適宜冷施工等等。

2、建筑防水涂料

建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物水泥基復(fù)合防水涂料。聚氨酯防水涂料的檢測依據(jù)是國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》。從目前大多數(shù)檢測試驗(yàn)結(jié)果來看，很多聚氨酯防水涂料的最大延伸率能達(dá)到技術(shù)要求，但拉伸強(qiáng)度卻往往不夠，而且技術(shù)指標(biāo)有時也不太穩(wěn)定，時高時低。

聚合物水泥基復(fù)合防水涂料簡稱JS防水涂料簡稱JS防水涂料，是一種以丙烯酸酯等聚合物為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組分水性建筑防水涂料。JS防水涂料生產(chǎn)和應(yīng)用都符合環(huán)保要求，能在潮濕基面上施工，操作簡便。

3、剛性防水材料

剛性防水材料主要包括砂漿、混凝土防水劑和水泥基滲透結(jié)晶型防水材料。

4、建筑密封材料

建筑密封材料是一些能使建筑上的各種接縫或裂縫、變形縫（沉降縫、伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強(qiáng)度，能連接結(jié)構(gòu)件的填充材料。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。其質(zhì)量檢驗(yàn)分別參照相應(yīng)的國標(biāo)或行標(biāo)。

防水的標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國際工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)防水等級IP和日本工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的JIS防水等級是相近的，總共分為9個等級，即0-8級。通常用IPxx來表示防塵防水等級。這里先忽略防塵等級，直接介紹防水等級。

IPxx中的第二個x表示防水等級，總共分為0-9的10個等級。

0無保護(hù)等級

1防滴I型：垂直落下的水滴滴入外殼無有害的影響

2防滴II型：與垂直方向傾斜15度的范圍內(nèi)滴下的水滴滴入外殼無有害影響

3防雨型：與垂直方向傾斜60度的范圍內(nèi)降水無有害影響

4防濺型：受到任意方向飛濺來的水無有害影響

5防噴射型：受到任意方向直接噴射的水無有害影響

6耐水型：受到任意方向直接噴射的水也不會進(jìn)入內(nèi)部

7防浸型：在規(guī)定的條件下浸入水中也不會進(jìn)入內(nèi)部

8水中型：長時間浸泡在有一定壓力的水中仍然可以使用

9防濕型：在相對濕度比較大，小于90%的濕氣環(huán)境下仍然可以使用

防水高度

如何做防水

物業(yè)前期

防水驗(yàn)收程序

一、 防水驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

1、防水施工宜用于涂膜防水材料。

2、防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。

3、基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。

4、防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

5、涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6、使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應(yīng)錯開幅寬的二分之一。

7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。

8、保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求，操作時嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。

9、防水工程完工后，必須做24小時蓄水試驗(yàn)。

二、防水驗(yàn)收的正確程序

1、在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；

2、在房間里放進(jìn)10厘米深的水，同時要做好水面的高度標(biāo)記；

3、24小時以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格；反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。