去年的這個(gè)時(shí)候，魯豫采訪了咱的國民老公公。

這位中國首富，給觀眾們留下了一個(gè)經(jīng)典的段子：“先定一個(gè)能達(dá)到的小目標(biāo)，比方說我先掙他一個(gè)億”。

今天呢，樂視的“白武士”融創(chuàng)，聯(lián)合萬達(dá)搞了一個(gè)大新聞。

萬達(dá)將旗下十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目和七十六個(gè)酒店，以632億轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。

首富果然是首富，今天簽個(gè)字，就把近兩年每天的小目標(biāo)都完成了。

所以，我們看一看，首富賣的都是啥。

先說萬達(dá)酒店，扣除目前在建酒店和輕資產(chǎn)品牌輸出酒店，這76個(gè)酒店基本是萬達(dá)旗下幾乎全部正在運(yùn)營的酒店。

再說文旅項(xiàng)目，也就是萬達(dá)城，扣除萬達(dá)的海外（印度、法國）幾個(gè)項(xiàng)目后，這13個(gè)萬達(dá)城，基本是萬達(dá)旗下所有已與政府簽訂完畢協(xié)議的項(xiàng)目。而且，即使沒列入，如長白山萬達(dá)文旅，融創(chuàng)的小伙伴們也是大股東。

也就是說，此次協(xié)議簽完，萬達(dá)將其酒店和萬達(dá)城，幾乎全部出讓給了融創(chuàng)。

是不是忽然感覺世界太快？

一年前的這個(gè)時(shí)候，咱首富還在南昌萬達(dá)城開業(yè)儀式上，公開喊出了自己的夢(mèng)想：

到2020年萬達(dá)將實(shí)現(xiàn)國內(nèi)開15個(gè)，國外開3到5個(gè)萬達(dá)城的中期目標(biāo)，并超越迪士尼成為世界最大的旅游企業(yè)。

而且，自視以對(duì)迪士尼以規(guī)模取勝的首富，還對(duì)通過央視，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手冷嘲熱諷：

迪士尼不該來內(nèi)陸，好虎架不住群狼。。我們（萬達(dá)）會(huì)讓迪士尼中國在未來10到20年都無法盈利?！?/span>

結(jié)果呢，“20年也沒法盈利”的上海迪士尼，在第一年就亮出了漂亮的財(cái)報(bào)，而喊著要干掉迪士尼的萬達(dá)文旅，卻突然易主了。

要知道，萬達(dá)城在萬達(dá)的定位中，一直是咱國民老公公的一號(hào)工程，也是萬達(dá)第四次轉(zhuǎn)型最重要的載體。

而今天猝不及防的，就賣給融創(chuàng)孫宏斌了。

說起孫宏斌呢，他是政事堂非常佩服的一個(gè)商人，以前在政事堂賈躍亭系列中介紹過他，這里就不復(fù)述了。

最近幾年，孫宏斌一直是中國資本市場(chǎng)上，最閃耀的一顆新星， 用房地產(chǎn)公司融創(chuàng)作為平臺(tái)，大手筆瘋狂的收購?fù)恋亍?/p>

而有趣的是，融創(chuàng)收購的時(shí)機(jī)，多是在對(duì)手處于危機(jī)之中。

譬如綠城宋衛(wèi)平現(xiàn)金流斷裂，佳兆業(yè)郭英成“失聯(lián)”，雨潤祝義材被控制......以及大家最熟悉的政事堂樂視賈躍亭系列。

而且，孫宏斌的并購決策非常迅速，就像并購樂視，只花了十幾天的時(shí)間。

有趣的是，自上個(gè)月，遭遇流言，導(dǎo)致“股債雙殺”后，這也才十來天，萬達(dá)就和融創(chuàng)，就達(dá)成了合作協(xié)議。

有沒有一種“還是原來的配方，還是熟悉的味道”既視感？

只不過，有意思的是，萬達(dá)酒店+萬達(dá)文旅，這么多酒店和天量土地儲(chǔ)備的總市值，竟然，還不遠(yuǎn)如樂視網(wǎng)+樂視影業(yè)+樂視致新，三家現(xiàn)金流瀕臨枯竭的公司的估值高.....

嗯，政事堂相信，最近一定有人在喝涼茶.....

而收購方，融創(chuàng)整個(gè)公司的市值，才500億，還沒樂視網(wǎng)一家高....就能搞出連續(xù)搞出針對(duì)樂視和萬達(dá)的蛇吞象，而且最近半年已經(jīng)花出去1000億用于收購了，很顯然，融創(chuàng)背后另有金主（們）。

而此次交易這么快，很顯然，雙方根本都沒有進(jìn)行啥討價(jià)還價(jià)。

原因呢，政事堂的老朋友應(yīng)該知道，這兩家倆公司，本來就是一起玩耍的小伙伴，合作模式的第一要?jiǎng)?wù)，是降低稅費(fèi)，至于虧了賺了，其實(shí)都無所謂。

由于萬達(dá)的土地儲(chǔ)備基本都在萬達(dá)文旅，所以此次出讓之后，萬達(dá)將徹底成為一家“輕資產(chǎn)公司”，將主要依靠品牌和管理輸出。

當(dāng)然，將地產(chǎn)剝離之后，據(jù)財(cái)新援引萬達(dá)內(nèi)部人士說，會(huì)有利于萬達(dá)商業(yè)回歸A股IPO。

不過呢，政事堂判斷，證監(jiān)會(huì)之前會(huì)加強(qiáng)地產(chǎn)的審核，以后難道不會(huì)加強(qiáng)對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)的審核么？

反正呢，政事堂從去年就說，萬達(dá)不可能在今年完成上市。

還為此畫了一只可愛的奶牛.......

而拿下萬達(dá)城的融創(chuàng)，這下可就牛逼了，萬達(dá)這十來個(gè)文旅項(xiàng)目，跟當(dāng)?shù)卣炇鸬?，每一個(gè)都是數(shù)百萬平米乃至上千萬平的開發(fā)協(xié)議。

只不過，萬達(dá)運(yùn)營商業(yè)的能力很強(qiáng)，不過賣房子卻是他的短腿?，F(xiàn)在這些文旅項(xiàng)目除了少量部分建成的外，其他的還處于賣房子和準(zhǔn)備賣房子階段。

也就是說，如果能將這些協(xié)議都最后落成土地出讓合同，那么融創(chuàng)分分鐘將成為全國土地儲(chǔ)備最大的房地產(chǎn)公司。依靠融創(chuàng)的賣房子速度，相信萬科、恒大和融創(chuàng)，將鎖定未來幾年房地產(chǎn)銷量的三甲。

其實(shí)呢，萬達(dá)原計(jì)劃，是準(zhǔn)備跟萬科合作搞“萬萬沒想到”，由萬達(dá)開發(fā)商業(yè)，萬科搞住宅，聯(lián)合開發(fā)萬達(dá)文旅拿下的海量土地儲(chǔ)備。

只不過，讓很多人萬萬沒想到，另一位“老王”最后輸?shù)木猓饧讱w田去了.....

而咱們國民老公公的老王呢，竟然出讓了這幾年費(fèi)盡心力倒騰的核心資產(chǎn)，政事堂相信，就像他自己說的，目的肯定是降杠桿去還銀行的錢。

當(dāng)然，還錢歸還錢，還有一種可能，就是萬達(dá)和喜歡海外收購的樂視一樣，都欠了幾筆必須要立刻還上的錢。

最后，奉上一張圖，作為結(jié)尾：