河北省裝配式鋼結構住宅應用情況及問題分析

文/ 可淑玲、肖天宇、安姜瑩、張麗梅 河北科技大學建筑工程學院 河北石家莊 050018

【摘要】為大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾，充分發(fā)揮鋼結構住宅環(huán)保、節(jié)能的優(yōu)勢，對河北省裝配式鋼結構住宅應用情況和存在問題進行了調研分析，主要存在三方面問題：用戶思想觀念落后，缺乏對裝配式鋼結構住宅的認識；政策制定不完善，落實力度不夠，行業(yè)管理體系不健全，相關人員基礎薄弱；規(guī)范標準滯后，缺乏對結構體系、性能的深入研究，標準不統(tǒng)一。

【關鍵詞】河北?。谎b配式鋼結構住宅；應用；問題分析

1、河北省裝配式鋼結構住宅應用情況

為了建設環(huán)保型綠色建筑，順應國家住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，進一步推進裝配式鋼結構的發(fā)展，有效化解產(chǎn)能過剩矛盾，河北省人民政府于2016年6月下發(fā)了《關于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展的實施意見》和《加快推進鋼結構建筑發(fā)展方案》等文件，并于2017年1月下發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，對于推動我省鋼結構建筑的發(fā)展具有重要意義。河北省對鋼結構住宅的發(fā)展給予大力扶持，要求在政府投資和主導的棚戶區(qū)及危舊房改造、抗震安居工程等住宅項目中，拿出不低于5%的項目開展鋼結構住宅規(guī)?；痉叮还膭罘康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設鋼結構住宅；鼓勵在農(nóng)村居民自建住房項目中開展鋼結構建筑試點，并給予一定的補貼和稅費減免。有了政策的大力扶持，河北省的鋼結構住宅有了良好的開端。

1.1 大力推廣高層鋼結構住宅項目

作為我省乃至全國示范性推廣項目的滄州市?？导覉@，是大元集團與滄州市住建局合作承建的保障性住房項目，由大元集團、天津大學鋼結構研究所和天津大學建筑設計研究院共同研發(fā)設計，采用鋼管混凝土組合異形柱框架-剪力墻結構體系和框架-支撐結構體系，是河北省首家高層鋼結構住宅小區(qū)工程，建筑面積13萬平方米，總用鋼量9000噸，于2014年12月開工。該項目在施工進度、勞務用工、節(jié)能、環(huán)保、綠色施工等方面效果顯著，與高層鋼筋混凝土剪力墻結構相比，主體工程技工用工量減少50%，每100平方米減少用工量23%，主體施工工期減少25%，建筑垃圾和污水0排放，噪聲排放減少約80%，該項目受到了社會的廣泛關注，推動了全國、河北省鋼結構住宅的發(fā)展。

1.2 積極促進鋼結構新民居在農(nóng)村落地

基于鋼結構住宅具有抗震性能好、施工速度快、有效使用面積大以及建筑材料可以循環(huán)利用等優(yōu)點，在農(nóng)村也非常具有推廣價值。我省已加大力度推動農(nóng)村裝配式低層住宅建設。支持各縣（區(qū)）開展農(nóng)村裝配式低層住宅建設試點，引導農(nóng)村住宅轉變建造方式，提升農(nóng)村民居品質和性能。

當前，唐山豐潤燕東新民居項目、涉縣綠建方洲項目、張家口建設的近3萬平方米的鋼結構裝配式CL集成住宅等鋼結構項目，起到了積極的引領帶動作用。

在看到成績的同時，我們也必須清楚地認識到：鋼結構住宅在我省目前還處于初步發(fā)展階段，在前期推廣中存在較多問題，通過設計問卷、訪談，分別對河北省內(nèi)用戶、房地產(chǎn)開發(fā)商、設計施工企業(yè)、政府部門和高校、科研院所進行了分類調研，對河北省發(fā)展裝配式鋼結構住宅存在的問題有了比較清晰的認識。

2、河北省發(fā)展裝配式鋼結構住宅的問題分析

2.1 用戶思想觀念

2.1.1 缺乏對裝配式鋼結構住宅的認識

通過對用戶調查可以看出，我省居民對裝配式鋼結構住宅了解程度偏低，進一步導致了用戶對鋼結構住宅的需求程度降低，有26%的用戶表示不會購買，其主要原因在于：擔心裝配式鋼結構住宅防火、防腐、保溫、防水等安全問題；擔心裝配式鋼結構住宅價格高、后期維護費用多、維修困難、使用壽命短等。

2.1.2 對裝配式鋼結構住宅價格不了解

根據(jù)調查顯示，61%的用戶認為裝配式鋼結構住宅的價格高。而事實上，判別一種建筑結構體系是否經(jīng)濟，不能單獨地將結構主體的造價相比較或僅將建筑安裝工程費用進行比較，而必須考慮所有影響造價的因素，以及由于建筑體系的改變對建筑使用的影響及由這種影響所帶來的經(jīng)濟效益。在住宅項目建設投資中，與結構體系類型相關的費用主要有建安工程費、貸款利息、管理費用三項，一般情況下，高層鋼結構住宅的建安工程費比高層鋼筋混凝土結構住宅高10～15%，而隨著構配件制作工廠化、機械化、規(guī)?；潭鹊娜找嫣岣?，建筑技術集成化、產(chǎn)業(yè)化的進一步發(fā)展，鋼結構住宅工程造價將進一步降低。而且，鋼結構住宅工期短，相應的工程貸款利息和管理費用將大為節(jié)省。此外，由于鋼結構住宅戶內(nèi)有效使用面積比傳統(tǒng)的磚混結構或鋼筋混凝土結構大4～8%，也將帶來顯著的經(jīng)濟效益。綜合上述因素，對開發(fā)商來說，采用鋼結構住宅體系的綜合投入與經(jīng)濟回報與鋼筋混凝土結構體系基本持平。

2.1.3 對裝配式鋼結構住宅綠色環(huán)保認識不足

我省每年新建建筑中95%屬于高能耗建筑，產(chǎn)生的建筑垃圾每年高達數(shù)億噸，同時，混凝土建筑施工粉塵和廢料污染現(xiàn)象嚴重，缺乏有效的回收利用，也是導致霧霾的元兇。鋼結構在建筑全壽命周期內(nèi)貫穿減量化、再利用、資源化特點，施工時沒有污染。鋼結構主體結構材料回收率在90%以上，較傳統(tǒng)混凝土結構垃圾排放量減少60%，因此，鋼結構是當前城鎮(zhèn)化建設對自然環(huán)境影響最小的一種結構體系。

2.2 政策及管理

2.2.1 政策制定不完善，落實力度不夠

近年來，國家到省的政策均以宣傳推廣為主，具體的政策扶持力度和具體措施沒有凸顯。通過對房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)、政府部門的調查、訪談，急需解決的問題如下：（1）政府對房地產(chǎn)開發(fā)的獎勵政策不明確，文件中僅指出采取相關的獎勵政策、鼓勵進行該項工作，但沒有明確具體獎勵的額度、時間、對象；（2）綠色建筑的認定是一個復雜的過程，現(xiàn)階段河北省內(nèi)綠色建筑的認定往往采用項目建成后再認定的方式進行，大大打壓了開發(fā)商使用綠色節(jié)能建筑的積極性；（3）河北省內(nèi)各城市建設住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地的扶持力度不明確，對基地相關企業(yè)的建設等相關手續(xù)沒有明確的綠色通道；（4）結構體系、部品等目前屬于各企業(yè)具有知識產(chǎn)權的保密產(chǎn)品，標準不統(tǒng)一，導致裝配式鋼結構住宅無法大面積推廣。

2.2.2 行業(yè)管理體系不健全，相關人員基礎薄弱

傳統(tǒng)的建筑企業(yè)一直延續(xù)設計、加工生產(chǎn)、施工獨立進行的運行模式，然而鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)基地的經(jīng)營模式均采用設計、加工、施工一體化的模式，牽扯了大量的資金、人力、物力，最后形成的產(chǎn)品很難達到優(yōu)質標準，這一現(xiàn)狀也給該種住宅的推廣增加了障礙。

根據(jù)對河北省14家施工企業(yè)的訪談，可以看出，施工企業(yè)中與鋼結構相關的技術人員僅占公司技術人員的2.5%～7.2%，人才匱乏嚴重阻礙了裝配式鋼結構住宅的發(fā)展。此外，缺少專業(yè)化的施工隊伍，鋼結構安裝人員水平參差不齊，嚴重影響了鋼結構住宅的安裝質量。鋼結構制作安裝對從業(yè)人員的專業(yè)技術和操作技能有相當高的要求，而非農(nóng)民工經(jīng)過簡單的培訓就能勝任。

2.3 技術層面

2.3.1 規(guī)范標準滯后

目前鋼結構住宅相關的設計、施工、評價和驗收規(guī)范、規(guī)程標準共有169個，其中2010年以后的81個，占48%，這說明有一半的規(guī)范近10年沒有修訂，而有關裝配式鋼結構住宅的圖集、規(guī)程也沒有發(fā)布，嚴重阻礙了鋼結構住宅體系的發(fā)展。

2.3.2 鋼結構防火、防腐及圍護結構問題

經(jīng)過對企業(yè)的調研，有84%的人員認為鋼結構住宅的防火存在問題，70%的人員認為結構防腐存在問題。

鋼結構防火涂料的生產(chǎn)和施工存在一定問題。國內(nèi)多數(shù)鋼結構防火涂料生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不大，生產(chǎn)工藝流程自動化水平不高，部分企業(yè)還處于手工作坊式操作模式，對專用于防火涂料的原料研究不夠，對原材料的檢測、控制不夠，生產(chǎn)過程的檢測手段不全，施工設備有待改進提高。

而由于鋼結構住宅外部有圍護結構，沒有直接暴露在空氣中，所以其腐蝕不應與鋼材腐蝕混為一談，處理裝配式鋼結構住宅的防腐主要解決辦法是采取隔離措施或改善圍護結構的特性。

2.3.3 結構體系、性能研究缺乏，標準不統(tǒng)一

目前裝配式鋼結構住宅體系存在的主要問題有：結構體系不統(tǒng)一，結構選型不明確，結構性能不了解，設計標準不一致等。其主要原因在于：（1）裝配式鋼結構住宅體系屬于各企業(yè)自行研發(fā)成果，缺乏統(tǒng)一性；（2）結構相關設計規(guī)范太多，規(guī)范之間的偏差導致設計標準難以界定；（3）大量的結構體系，其受力性能、抗震性能等僅靠某個企業(yè)或某個科研院所很難把握；（4）建成結構較少，很難從結構經(jīng)濟性、適用性等方面對結構戶型、層高等因素進行設定。

結論：

裝配式鋼結構住宅既符合國家產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，節(jié)能減排，又能有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾，具有良好的發(fā)展前景。河北省裝配式鋼結構住宅目前處于初級發(fā)展階段，應以此為契機，轉變用戶思想觀念，加大對裝配式鋼結構住宅的宣傳；進一步加快河北省住宅產(chǎn)業(yè)化政策的落實，加強對技術人員的培訓；加快結構體系、鋼材部品和圍護結構研發(fā)、推廣，加大力度進行規(guī)范標準的修訂、完善工作。

參考文獻：

[1]河北省人民政府辦公廳.關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見，2017.

[2]朱曉偉.鋼結構住宅與傳統(tǒng)住宅的對比評價研究.杭州：浙江大學，2011.