吉林街上的一棟1991年老樓的房主陳女士與現(xiàn)租戶兩年的合同還差20多天到期，已經(jīng)有三四家通過(guò)各種關(guān)系排著隊(duì)等，這還不算在中介排號(hào)的好幾家。

　　民益街上有一棟上世紀(jì)80年代的老樓，這棟樓里24戶人家，每家使用面積都是40多平方米左右，目前樓里最“破”的房，一個(gè)月租金也不少于1500元。

　　這些老樓，為啥那么火？

　　“一切為了孩子”，對(duì)于大部分家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，這不是一句口號(hào)，越來(lái)越多的家長(zhǎng)把它發(fā)揮得淋漓盡致?！芭阕x房”本不是新鮮事，但今年“搶房”的時(shí)間點(diǎn)提前了兩個(gè)多月，與前兩年同期相比成交量猛漲了40%-50%，租金也有所上漲。

　　這場(chǎng)“搶房”大戰(zhàn)的參與者不僅是即將升入高三的學(xué)生，還有高一甚至準(zhǔn)高一生。有人說(shuō)，如果要給“陪讀房”加上一個(gè)定語(yǔ)，只能是“瘋狂”。

　　以下是記者在采訪中了解到，目前重點(diǎn)中學(xué)附近的“陪讀房”租金表↓↓ 

租金表

　　家長(zhǎng)有多“瘋狂”？

　　群力三中附近幾個(gè)小區(qū)的“陪讀房”從5月份就開(kāi)始進(jìn)入旺季。搶前抓早也讓陪讀房的“忙季”提前了兩個(gè)多月。驕陽(yáng)地產(chǎn)高鵬龍介紹，原本七八月份才開(kāi)始火的市場(chǎng)，在5月份就“忙起來(lái)”，當(dāng)月成功簽單將近10套。去年7月份的簽單量在15套左右。

　　省重點(diǎn)中學(xué)附近的一套陪讀房，最少都有三五家排隊(duì)等著，高鵬龍說(shuō)，現(xiàn)在中考還沒(méi)開(kāi)始，就有一些家長(zhǎng)來(lái)看房，直接就把訂金交了，合同一簽就是三年，搶著與省重點(diǎn)做“鄰居”，這樣的家長(zhǎng)一般都根據(jù)孩子成績(jī)，已經(jīng)對(duì)重點(diǎn)學(xué)校目標(biāo)進(jìn)行了“鎖定”，覺(jué)得八九不離十，即使考試失利損失訂金，和到時(shí)候考上了卻沒(méi)有房比起來(lái)，寧可花錢(qián)買(mǎi)個(gè)心里托底兒。

　　當(dāng)記者問(wèn)“一下簽三年，萬(wàn)一以后房租降了怎么辦？”時(shí)，高鵬龍一臉大問(wèn)號(hào)“媽呀，不漲就不錯(cuò)了！看這形勢(shì)，咋可能降？”

與哈師大附中一道之隔的福順尚都小區(qū)內(nèi)的公式版上，最多的就是“求租房信息”

　　多大房子最受歡迎？

　　在宏偉路上的一家小型房屋中介，記者以學(xué)生家長(zhǎng)身份咨詢(xún)，工作人員一邊數(shù)落著“來(lái)晚了，沒(méi)正事”，一邊直接推薦兩居室，“紅河5街區(qū)有個(gè)7樓的一室半，使用面積35平方米月租金是1300元。松電小區(qū)還有個(gè)婚裝的5樓38平方米，租金是1600元?！?nbsp;“陪讀嘛，必須是兩居，孩子復(fù)習(xí)必須得有一個(gè)封閉環(huán)境啊?！睂?duì)方說(shuō)。

　　驕陽(yáng)地產(chǎn)福順尚都店經(jīng)理劉巖介紹，求租的多，房源少。一些家庭一租就是三年，租賃周期拉長(zhǎng)，有的好房子根本倒不出來(lái)，租金自然上漲。

　　舉個(gè)例子：

　　2015年 使用面積40平方米左右

　　“開(kāi)間式”公寓月租金：1500元左右

　　現(xiàn)在是：1800元—2000元

　　2015年 使用面積50平方米左右

　　一室一廳月租金：2200元封頂

　　現(xiàn)在是：2500元左右

　　家長(zhǎng)更愛(ài)隔開(kāi)獨(dú)立學(xué)習(xí)空間的一室一廳，孩子住臥室，陪讀則是在客廳里搭床湊合。

　　據(jù)二手房出租的業(yè)內(nèi)人士介紹，與2015年相比，現(xiàn)在重點(diǎn)中學(xué)“陪讀房”平均漲了30%左右。重點(diǎn)高中附近的房源價(jià)格是與學(xué)校距離、小區(qū)質(zhì)量、環(huán)境直接掛鉤，價(jià)格也比校區(qū)以外房屋租賃價(jià)格稍微小貴，每套房的平均身價(jià)都要提升10-15%左右。

　　最受歡迎的戶型是：使用面積在50平方米左右的“陪讀房”

　　“陪讀房”里的標(biāo)配是啥？

　　王阿姨是民益街上這棟上世紀(jì)80年代老樓里的是“小組長(zhǎng)”，這些老樓里每家使用面積都是40多平方米左右，王阿姨同時(shí)身兼本單元房屋出租的“經(jīng)紀(jì)人”一職。因?yàn)榕c哈三中距離上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，從前幾年開(kāi)始，這棟樓從“打工者合租房”華麗轉(zhuǎn)身成“陪讀房”，身價(jià)自然上漲了。

　　地板是20多年前的“小地板塊”、門(mén)是使勁一關(guān)就掉“油皮子”的老門(mén)。聽(tīng)了“王組長(zhǎng)”的勸，這家房主也要進(jìn)行簡(jiǎn)單的“提檔升級(jí)”，換了熱水器、重新做的防水，冰箱也網(wǎng)購(gòu)了新的，今年最少要1700元/月起租。

　　陪讀房?jī)?nèi)的“設(shè)備”最重要的就是：

　　一臺(tái)嘎嘎好使的冰箱和一張舒服的寫(xiě)字臺(tái)，還有燒水嗷嗷快的熱水器。至于有線電視、寬帶都無(wú)所謂，有了經(jīng)驗(yàn)，房主們都會(huì)有針對(duì)性地進(jìn)行改造。

　　重金租舊房 就為“讓孩子多睡20分鐘”

　　“就想找個(gè)離孩子學(xué)校近的，每天不僅我們送飯接送方便，最主要的是孩子不遭罪，每天能多睡20分鐘?！蹦呈≈攸c(diǎn)學(xué)校的高一家長(zhǎng)告訴記者，上學(xué)期班里就有一半的孩子都在學(xué)校附近租了房子。盡管自己家離學(xué)校的距離開(kāi)車(chē)也就十多分鐘，坐公交車(chē)是5站，可總堵車(chē)，每天早上得提前半個(gè)小時(shí)“沖出去”。高中階段時(shí)間最寶貴，不能把時(shí)間都浪費(fèi)在路上，一想離高考就2年了，咬咬牙也得把房子給孩子租了。

　　哈九中附近的一家地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，現(xiàn)在除了為孩子租陪讀房的，還有部分“豪氣”家長(zhǎng)索性出手買(mǎi)一套。所以因?yàn)椤芭阕x房”熱租，也帶熱了這些“陪讀房”的買(mǎi)賣(mài)?，F(xiàn)在一套亞麻小區(qū)44平方米兩室的房子已經(jīng)熱賣(mài)到54萬(wàn)。

　　福順尚都小區(qū)的保安大叔很感慨地說(shuō)，每天下午五六點(diǎn)鐘是大門(mén)最熱鬧的時(shí)候，家長(zhǎng)們大包小包地拎著保溫飯盒趕著去學(xué)校給孩子送飯送水果。

　　劉巖經(jīng)理指著小區(qū)內(nèi)一棟高層說(shuō)，這就是著名的“陪讀樓”。一層14戶，都是50多平方米的一室一廳，住的基本都是高中生和陪讀家長(zhǎng)。這個(gè)位置離大門(mén)近，環(huán)境好，鄰居們都是備考的高中生，所以房源根本閑不下來(lái)，盡管比附近的老小區(qū)租金一個(gè)月要貴上兩三百，家長(zhǎng)們也都不在乎。