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萬(wàn)科結(jié)構(gòu)精細(xì)化的方法,成本優(yōu)化總結(jié)(含鋼量的核心)

 天正大師 2017-05-31

一、高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量

 

1、含鋼量影響因素分析

(1)、4大類(lèi)8要素

地區(qū)A1風(fēng)壓、抗震等級(jí)(地震加速度、地質(zhì))、規(guī)范差異

建筑A2體型(平面、高寬比)、A3層數(shù)、A4層高、A5拐角窗

結(jié)構(gòu)A6結(jié)構(gòu)方案是否轉(zhuǎn)換、A7厚板

     A 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

計(jì)量A8 面積計(jì)量

A1各地地震、風(fēng)、雪荷載

 

(2)、3種分析方法

·拐角窗、厚板、面積計(jì)量原則(實(shí)用率):成本局部測(cè)算法

·層數(shù)、體型的平面規(guī)則性、層高、地區(qū)的規(guī)范差異、結(jié)構(gòu)方案:

·結(jié)構(gòu)規(guī)范并結(jié)合經(jīng)驗(yàn)分析

 

(3)、統(tǒng)一含鋼量面積計(jì)算規(guī)則A8

M=M0 M1 M2 M3 M4 M5 1/2M6 1/2M7


(4)、特例:留給裝修加層的兩層高房間 M8(偷面積)

實(shí)例圖

M=M0 M1 M2 M3 M4 M5 1/2M6 1/2M7 M8

 

A、標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量

鋼筋:所有標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)鋼筋,包含梁板柱、構(gòu)造柱、過(guò)梁、女兒墻、拉板等的鋼筋,不含砌體的鋼筋。

標(biāo)準(zhǔn)層:高層是指架空層、轉(zhuǎn)換層以上所有層(沒(méi)有轉(zhuǎn)換或架空是指±0.0以上),多層是指±0.0以上的所有層。

B、統(tǒng)一規(guī)則

=發(fā)生成本建造面積;準(zhǔn)確、可評(píng)估

成本對(duì)標(biāo)的㎡ >平常統(tǒng)計(jì)㎡

 

C、影響因素排序

影響含鋼量有7個(gè)因素,但核心是三個(gè):體型、高度、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換


2、含鋼量合理值(安全、合理、低值)

備注:

1.面積計(jì)算原則:落地凸窗、有墻柱的凹陽(yáng)露臺(tái)或入戶(hù)花園、結(jié)構(gòu)拉板全計(jì)入面積,其他情況的露臺(tái)計(jì)一半面積(已計(jì)入容積率的不再重復(fù)計(jì)入)。各公司平均值的面積基準(zhǔn)同區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。

2.以上各種高層建筑的合理含鋼量已考慮平面的一般不規(guī)劃(墻不對(duì)齊)或可通過(guò)設(shè)置結(jié)構(gòu)拉板來(lái)滿(mǎn)足平面規(guī)則性的情況,高寬比<6。

3.東莞、長(zhǎng)沙在60以下,可考慮框剪結(jié)構(gòu)。

4.分項(xiàng)目標(biāo):板為10kg/㎡,梁為15~18kg/㎡,墻柱為20~25kg/

 

3、如何控制含鋼量?——對(duì)標(biāo)


含鋼量是不是僅是結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)事情,如何讓建筑師來(lái)控制含鋼量?


(1)、三大層面:

(2)、結(jié)構(gòu)控制措施、表格或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

A、方案控制

·在方案階段提出合理的結(jié)構(gòu)布置、體型的判斷、或提出方案比選。

·控制墻柱的面積,在滿(mǎn)足初步估算的前提下,控制位移1/1000~1/1200,廣東省內(nèi)可更低,1/800~1/1000.

 

B、施工圖階段

·荷載取值不要擴(kuò)大,不能層層加碼。

·實(shí)配值宜比計(jì)算值稍大,不超過(guò)10%15%

·方案比選,精細(xì)設(shè)計(jì),板跨不宜太小,≥3。

·墻體水平筋可用?8,豎向筋可用?8?10間隔。

C、方案階段:

·體型:確保高寬比不宜超過(guò)6,平面無(wú)不規(guī)則,避免超限審查;

·.層數(shù):設(shè)計(jì)成25層或32層的高度臨界值。

· 需領(lǐng)導(dǎo)和營(yíng)銷(xiāo)決策:確定是否做轉(zhuǎn)換,若做轉(zhuǎn)換,標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量將增加22.5 /㎡;確定層高,一般為2.9,避免設(shè)計(jì)成3以上(層高增加250px,含鋼量將增加1/㎡)。

 

D、擴(kuò)初和施工圖階段:

· 精細(xì)化設(shè)計(jì)


二、地下室含鋼量及控制措施

 

地下室成本

·做不做,做多少,做幾層?

·停車(chē)效率(柱網(wǎng)、設(shè)備用房、人防口部、布車(chē))

·含鋼量

·層高

 

1、影響因素分析

1)、4大類(lèi)8要素

·建筑:A1上部建筑占地下室的比例、 A2人防占地下室的比例、A3覆土厚度 (含層高、埋深)

·結(jié)構(gòu):A4上部結(jié)構(gòu)高度A5上部結(jié)構(gòu)是否轉(zhuǎn)換、 A6結(jié)構(gòu)布置

·地區(qū):A7抗震等級(jí)

·場(chǎng)地:A8場(chǎng)地水壓、A9地質(zhì)情況

 

2)、2種分析方法

·結(jié)構(gòu)布置、上部結(jié)構(gòu)是否轉(zhuǎn)換、埋深、覆土等:PKPM、理正

·上部建筑和人防占的比例:經(jīng)驗(yàn)、數(shù)據(jù)和權(quán)重法

說(shuō)明:1.影響絕對(duì)值是以上部結(jié)構(gòu)是80以上且不轉(zhuǎn)換、采用樁基的深圳地下室,地下室各部位的含鋼量分別是普通停車(chē)地下室:100Kg/㎡、塔樓部分地下室:1200Kg/㎡、人防地下室:1600Kg/㎡為例,其他城市其他層數(shù)的影響程度略有不同。2.影響因素A1上部結(jié)構(gòu)的比例和A2人防地下室的比例在含鋼量的基數(shù)中體現(xiàn)。

 

在地質(zhì)情況和上部建筑確定的前提下,地下室含鋼量的三大影響因素:層高(埋深)、覆土、人防口部、結(jié)構(gòu)方案

 

方案階段:

·縮減范圍:盡量少做或不做;

·嚴(yán)控層高:非人防3.6,人防3.7。

·景觀布置和排水方式:景觀覆土不超過(guò)1.2,確實(shí)要種大樹(shù),可采取局部堆土方式。地面、頂板、底板排水坡度和方向盡量一致,減少覆土和埋深。

·上部建筑的影響:層數(shù)設(shè)計(jì)成25層或32層的高度臨界值;盡量不做轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)換面積≤8%(廣東、江蘇)。

 

2、合理值(安全、合理、低值)

備注:

1.以上地下室的含鋼量是考慮覆土1.2、水壓為同室外地面的地下室狀況。其他地質(zhì)情況根據(jù)影響程度再調(diào)整。

2.塔樓和人防地下室按照樁基考慮,若采用天然基礎(chǔ),會(huì)分別增加1520Kg/㎡。

3.整體地下室的含鋼量根據(jù)普通地下室、塔樓地下室、人防地下室的比例確定,若塔樓和人防地下室范圍重疊,按照高者取值。塔樓全轉(zhuǎn)換是指除筒體外全部轉(zhuǎn)換,塔樓地下室和人防地下室含鋼量根據(jù)轉(zhuǎn)換的比例內(nèi)插。

4.二層下地室減少1015Kg/㎡。

5.由于地質(zhì)情況的變換,最終地下室的含鋼量會(huì)有偏差。

 

3、如何控制?

 

1)、三大層面

A、方案階段:

·縮減范圍:盡量少做或不做;

·嚴(yán)控層高:非人防3.6,人防3.7

·景觀布置和排水方式:景觀覆土不超過(guò)1.2,確實(shí)要種大樹(shù),可采取局部堆土方式。地面、頂板、底板排水坡度和方向盡量一致,減少覆土和埋深。

·上部建筑的影響:層數(shù)設(shè)計(jì)成25層或32層的高度臨界值;盡量不做轉(zhuǎn)換或轉(zhuǎn)換面積≤8%

(廣東、江蘇)。

 

B、擴(kuò)初和施工圖階段:

·多方案比較:特別對(duì)基礎(chǔ)形式、頂板、底板的結(jié)構(gòu)布置

·配筋精細(xì)化

 

2)、地下室標(biāo)準(zhǔn)做法

地下室統(tǒng)一構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn):層高、覆土厚度、建筑墊層、排水找坡、汽車(chē)出入口坡道、人防主要出入口

 

·層高:控制梁下高度2800,一般非人防3.6,人防3.7

· 柱網(wǎng):柱網(wǎng)按8000x2a b/2布置。沿行車(chē)道方向柱距8000,垂直行車(chē)道方向柱距(2a b/2,其中:a為停車(chē)位深度,b為行車(chē)道寬度。注意:各地對(duì)停車(chē)位及行車(chē)道要求的尺寸有差別。

·頂板及底板:地下室頂板及底板采用同方向同坡度的結(jié)構(gòu)找坡,取代原建筑墊層找坡的做法。

 

A、層高

層高:是指地下室底板建筑完成面到上層板結(jié)構(gòu)面的距離。

(結(jié)構(gòu)計(jì)算層高:是指地下室底板結(jié)構(gòu)面到上層板結(jié)構(gòu)面的距離)

B、層高過(guò)高:四種原因

一是片面的認(rèn)為車(chē)庫(kù)凈高2.2,是指最不利空間的凈高。其實(shí)在設(shè)計(jì)中,主要能保證“車(chē)道處、以及大部分的停車(chē)位處”的凈高為2.2即可。

二是設(shè)備高度計(jì)算不精確當(dāng)車(chē)庫(kù)設(shè)有“噴淋、通風(fēng)及電橋架等設(shè)備管線”時(shí),管線高度計(jì)算時(shí)不夠精確;或者“風(fēng)道、噴淋”等設(shè)備布置沒(méi)有盡量避開(kāi)主車(chē)道;或者設(shè)備管線交叉點(diǎn)也未避讓主車(chē)道,導(dǎo)致車(chē)庫(kù)高度人為增高,造成不必要的浪費(fèi)。

三是對(duì)常用設(shè)備配置要求不清楚(噴淋?風(fēng)道?錯(cuò)位)

四是,當(dāng)車(chē)庫(kù)與變配電間或水池等設(shè)備用房同層設(shè)計(jì)時(shí),未采取設(shè)備用房處局部降板,而是一同按照設(shè)備房的高度來(lái)設(shè)置同層層高。

 

C、層高經(jīng)驗(yàn)值

D、頂板平均覆土厚度

1.應(yīng)結(jié)合景觀方案精細(xì)化設(shè)計(jì),不同種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)不同?;虿捎脴?shù)池、堆土形式來(lái)種植。平均覆土厚度≤1.01.2。

2.如采用覆土種植,建議覆土厚度如下:種植大樹(shù)處覆土局部1500;普通喬木處1000;草坪300-400。

3.方案階段,給排水專(zhuān)業(yè)應(yīng)給出排水方案,根據(jù)水管布置長(zhǎng)度及上方有無(wú)行車(chē)情況確定所需覆土厚度,進(jìn)行局部調(diào)整。

 

E、排水找坡和墊層

以前做法:

·頂板、底板建筑找坡

·墊層350400mm

·頂板找坡可達(dá)1


改進(jìn)做法:

·頂板、底板同向結(jié)構(gòu)找坡坡度(宜為1%2%

·墊100200mm

F、結(jié)構(gòu)布置

a、頂板結(jié)構(gòu)布置

·非人防,頂板采用單向雙次最經(jīng)濟(jì),梁高800

·人防,頂板采用雙向雙次布置,梁高900

 

b、底板結(jié)構(gòu)布置

·無(wú)梁樓蓋,且按照此模型配筋。

 

c、側(cè)墻結(jié)構(gòu)


現(xiàn)狀差異:

地下室鋼筋含量平均優(yōu)化34Kg/㎡。

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