隨著中國(guó)的GPD高速增長(zhǎng)，人民幣的購(gòu)買(mǎi)力在不斷下降，眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)的人們都開(kāi)始在考慮怎樣才能讓自己手中的人民幣保值升值，那么我們?cè)撊绾巫屛覀兪种械呢?cái)富保值升值呢?目前國(guó)內(nèi)的主要投資理財(cái)方式有：儲(chǔ)蓄存款，基金，股票，外匯，債券，期貨，房地產(chǎn)等，關(guān)鍵是要根據(jù)自身情況來(lái)選擇，警惕理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，追求保本保收益，切勿抱著賭徒心態(tài)進(jìn)入投資市場(chǎng)。

一、投資理財(cái)產(chǎn)品或銀行定存

銀行理財(cái)產(chǎn)品不需要投資者有太多的專(zhuān)業(yè)性，也不需要花費(fèi)太多的時(shí)間，且收益穩(wěn)定，值得信賴(lài)，是相對(duì)最為安全的理財(cái)方式，是比較適合的理財(cái)方式。

1、銀行儲(chǔ)蓄，優(yōu)點(diǎn)是安全，缺點(diǎn)是收益太低，幾乎跑不過(guò)物價(jià)上漲。

2、基金，優(yōu)點(diǎn)是收益比較高，投資方式比較多，可以一次買(mǎi)一定金額的基金，也可以基金定投等等，缺點(diǎn)是有一定風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)算是一個(gè)不錯(cuò)的投資方式。

3、股票，如成長(zhǎng)型股票、股票型基金、期貨等，既有機(jī)會(huì)讓人一個(gè)月賺10%，也有可能一個(gè)月賠掉10%。優(yōu)點(diǎn)是收益高，但是缺點(diǎn)也很明顯，風(fēng)險(xiǎn)也很高，玩不好會(huì)賠的很慘，對(duì)能力要求高。投資這些高風(fēng)險(xiǎn)高收益的理財(cái)產(chǎn)品，必須有相當(dāng)高的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)門(mén)檻。對(duì)于不擅長(zhǎng)投資，最好先以穩(wěn)攻方式進(jìn)行，在得到一些投資心得之后，再加入強(qiáng)攻一族中去追求更高的收益率。

4、少數(shù)信托產(chǎn)品，50w差不多算是信托的門(mén)檻了，在這個(gè)購(gòu)買(mǎi)加下，絕大多數(shù)信托產(chǎn)品能提供10%以下的收益，相信很難有10以上的信托產(chǎn)品，這是由信托的成本決定的。從風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)說(shuō)，成本并不高，但流動(dòng)性差，而且期限一般會(huì)更長(zhǎng)。

5、投資黃金，不是首飾，是專(zhuān)門(mén)用于投資的金塊，時(shí)機(jī)選擇很重要，目前價(jià)位比較低，比較適合，保險(xiǎn)程度較高，收益比較慢。

6、買(mǎi)國(guó)債、企業(yè)債：偏保守的理財(cái)，比存銀行更明智。比銀行利息要高一些，國(guó)債還免利息稅。國(guó)債的流動(dòng)性較好，安全系數(shù)最高。同時(shí)，可以方便地通過(guò)市場(chǎng)交易變現(xiàn)。等于是以活期的方式獲得定期的利息。風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家政變、國(guó)家戰(zhàn)爭(zhēng)將導(dǎo)致國(guó)債變成廢紙。企業(yè)倒閉將導(dǎo)致企業(yè)債兌付出現(xiàn)問(wèn)題。

對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承受能力低的投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)國(guó)債不失為一種“保本利豐”的理財(cái)渠道。購(gòu)買(mǎi)國(guó)債其實(shí)是用時(shí)間換空間，不但能夠鎖定未來(lái)一段時(shí)間的收益，而且，當(dāng)遇到降息、理財(cái)產(chǎn)品降收益等情況時(shí)，它的優(yōu)勢(shì)就會(huì)顯出來(lái)。

選擇市面上的P2P平臺(tái)的理財(cái)產(chǎn)品，一般年化率為6%，20年利滾利可以?xún)糍?10萬(wàn)，相當(dāng)大的一筆財(cái)富，但是P2P平臺(tái)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，并且以中短期為主，要選擇可靠大的信托平臺(tái)。

云掌財(cái)經(jīng)提醒買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品要注意：

• 了解自己的風(fēng)險(xiǎn)特征
  

購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品之前首先要了解自己的“情況”?！扒闆r”主要指風(fēng)險(xiǎn)特征，包括自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和風(fēng)險(xiǎn)承受態(tài)度。前者是客觀的，比如年齡、家庭收入等;后者是主觀的，包括自己對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的厭惡程度。比較簡(jiǎn)單的了解方式是向銀行的理財(cái)顧問(wèn)咨詢(xún)，通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷了解自身情況。

• 了解投資方向很有必要
  

另外，了解產(chǎn)品的投資方向也是很有必要的。在理財(cái)產(chǎn)品銷(xiāo)售火爆的情況下，切忌投資者盲目跟風(fēng)。投資者在了解自身情況后，要對(duì)希望購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品做一個(gè)了解：投資債券，還是股票或掛鉤匯率。如果自己不理解，一定要請(qǐng)理財(cái)顧問(wèn)解釋清楚再買(mǎi)。

• 了解理財(cái)產(chǎn)品的流動(dòng)性
  

理財(cái)產(chǎn)品流動(dòng)性也是要注意的。拿到產(chǎn)品合同除了要看產(chǎn)品投資方向、期限、收益如何計(jì)算，還需要看該產(chǎn)品是不是可以贖回，費(fèi)率是多少，能不能質(zhì)押，也就是產(chǎn)品流動(dòng)性情況。理財(cái)產(chǎn)品能夠獲得比儲(chǔ)蓄存款更高的收益，是有某些附加條件的，比如要客戶(hù)承擔(dān)產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)，要犧牲資金的流動(dòng)性等，所以產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)是也要看清楚流動(dòng)性相關(guān)的條款，以免將來(lái)急需資金時(shí)無(wú)法解約。

二、投資買(mǎi)房

房產(chǎn)投資，北上廣等一線(xiàn)城市，房產(chǎn)投資還是很有前(錢(qián))途，不過(guò)投資金額較大，一般人投不起，而二三線(xiàn)能投資的城市少，比如杭州目前比較熱，這個(gè)要會(huì)篩選，否則容易被套。從資產(chǎn)收益率對(duì)比來(lái)看，投資房地產(chǎn)還是相對(duì)靠譜的。云掌財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，在所有大類(lèi)可投資品種中，除期貨外，2016年收益表現(xiàn)最好的當(dāng)屬房地產(chǎn)，年度收益率達(dá)17.8%，其次是黃金、美元、債券，收益率分別為15.8%、7.0%、0.6%，表現(xiàn)最差的資產(chǎn)是股票，收益率全年下跌12.1%。

城市的選擇

評(píng)價(jià)這個(gè)城市的房產(chǎn)是否可投資，看三方面：

首先是城市的未來(lái)規(guī)劃和國(guó)家是否有重大利好性政策眷顧此地(包括：設(shè)立國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，領(lǐng)導(dǎo)人故鄉(xiāng)等)，此舉是判斷城市的可發(fā)展性，但是不要指望短期之內(nèi)能套現(xiàn)。

第二是(供應(yīng)量+去化量)與(本地人口數(shù)量+外來(lái)人口數(shù)量)城市土地供應(yīng)過(guò)大開(kāi)發(fā)過(guò)多，房?jī)r(jià)增幅就不明顯；外來(lái)人口數(shù)量上不去，房?jī)r(jià)增幅的后勁會(huì)不足；

第三是房?jī)r(jià)增幅數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：參看房產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)的年度報(bào)告，過(guò)去三年每年增速如何，如果平緩，再去看2提到的土地和人口方面內(nèi)容，部分報(bào)告網(wǎng)上可以搜到，如果沒(méi)有，參看每年當(dāng)?shù)氐哪甓缺P(pán)點(diǎn)。

總結(jié)來(lái)說(shuō)：筆者認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，只是漲的快慢而已，選擇哪個(gè)城市問(wèn)題都不大，有熟人更好。

升值空間比較

商業(yè)比住宅好——這個(gè)就不多說(shuō)了，鋪?zhàn)訜o(wú)論從租金還是增值潛力都比住宅大，只要選的位置不惡心，但是選黃金鋪需要火眼金睛，很容易看走眼；

新城區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)，新拓展區(qū)域，隨便你怎么叫)比老城區(qū)好，結(jié)合第一大點(diǎn)，看城市的發(fā)展方向和外來(lái)人口數(shù)量，如果夠健康絕對(duì)是新城，但是此條放在全國(guó)范圍內(nèi)不準(zhǔn)，大躍進(jìn)的城市規(guī)劃也比比皆是，只能說(shuō)考慮區(qū)域而定；

大戶(hù)型比小戶(hù)型好——既然直說(shuō)增值空間，40平米漲2000跟130平米漲1000比，后者自然劃算，只是接盤(pán)俠是什么情況，需要你對(duì)戶(hù)型有所判斷；

回遷房未必不好——從投資額考慮，身邊很多人的回遷房都賣(mài)出了大價(jià)錢(qián)。又是一個(gè)量和價(jià)的比較。

投資前想定總價(jià)，投資時(shí)關(guān)注單價(jià)。對(duì)于升值空間，無(wú)非就是房?jī)r(jià)漲幅跟租金收益的考慮。

以上只是粗略建議，最好的賺錢(qián)方式是錢(qián)生錢(qián)，然而凡是投資，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，只是大小不同。具體情況具體對(duì)待，時(shí)刻考慮投資的風(fēng)險(xiǎn)性和收益率最重要。