一区二区三区日韩精品-日韩经典一区二区三区-五月激情综合丁香婷婷-欧美精品中文字幕专区

分享

李稻葵:這輪限購潮 好比發(fā)燒前吃一顆“阿司匹林”

 牛人的尾巴 2017-03-18

(原標題:李稻葵:這一輪限購大潮 好比發(fā)燒前趕緊吃一顆“阿司匹林”)

昨夜突來大消息,多城密集推出限購政策!記者統(tǒng)計,近期已有20個城市加入限購大軍。對此,經濟學家、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在中國高層發(fā)展論壇,接受央視財經訪談時表示,這一輪限購大潮 好比發(fā)燒前趕緊吃一顆“阿司匹林”。

李稻葵表示,這次限購大潮是預防性的,和去年的十一前那個不太一樣,為什么這么講呢?因為去年是已經漲了,20個熱點城市已經漲價了以后,事后出的限購政策,這次還沒有大漲,事先提的限購政策,主要是防止在未來幾個月,再出一輪新的房地產上漲,是預防性的。

短期來看對房地產的交易和價格都有反向的作用,都有逆的作用,都有抑制的作用。長遠來看,我覺得這只是一個退燒的藥,或者說像我們出門,略微感到嗓子不舒服了,要著涼了,趕緊吃一點阿司匹林,預防的措施,但是不解決問題之本,吃的是阿司匹林,最好是身體有自己的防御能力,讓寒風能夠不進來。

房地產產業(yè)最需要供給側結構性改革,具體說來,要增加住房的供給,而且最好是在增加土地供給的同時,要增加地方政府長期持有的物業(yè)持有量,地方政府要長期持有相當一部分的物業(yè)出租,按市場價格出租,去解決本地暫時買不起房子的,同時又一定的租房子能力的夾心層,讓這一部分人暫時先不要著急,先能夠穩(wěn)定地住下來,能夠為當地的經濟發(fā)展服務,能夠安居樂業(yè)。這樣的第一個好處就是能夠解決工資的問題,能夠讓房價上漲不至于引起當地百姓的擔心和恐慌,第二個問題也給政府產生了一個長期持有的好的資產,因為房租會漲,房價也逐步逐步會上升。

整個房地產市場住宅庫存量去去年43個月消化,現在降到了33個月,還是有所下降的,當然主要是在一二線城市,三四線城市也有一定程度的化解,三四線城市,我的建議就是要由政府暫時通過發(fā)債的形式也好,通過出讓其他資產的方式也好,來持有,來購買一部分,同時持有一部分暫時市場還沒有消化掉的庫存,住宅性的庫存。然后出租出去,讓空置的物業(yè)發(fā)揮作用,也支撐本地經濟發(fā)展。

現在一線城市的高燒只能吃點退燒藥,本質上一線城市比較擴大土地的供給,必須擴大住宅的供給,同時也不希望通過住宅的供給能夠推波助瀾,不希望一線城市在房價比較高的時候,推出很多住宅,很多人買了房子,再過十年二十年,房價跌了,不要出現那個情況。我認為比較好的方式,是一線城市在政府退出土地的同時市場開發(fā),自己回購一部分,付的是建筑安裝費,每平米比如說四五千人民幣。通過這個方式政府可以比較廉價地,能夠創(chuàng)造并且長期持有自己的資產,以后政府就經營這個資產,比如以北京為例,政府手中要控制一部分可以長期出租的比較好的,不是完全的低收入的福利房,提供給社會上大量的年輕的北漂的白領。


延伸 · 回顧

8小時4城出臺樓市新政 房產調控風暴就要開始

北京出臺限購之后,房地產市場上風聲鶴唳,業(yè)內分析師們都猜到了后續(xù)的跟進,卻沒有猜到跟進居然來的這么迅速。短短幾個小時內,石家莊、鄭州、廣州跟著就把調控的雷劈了下來,市場嬌喘連連,一點心理緩沖的時間都沒給。

徐萌 本文來源:央視 責任編輯:趙順_NF486

    本站是提供個人知識管理的網絡存儲空間,所有內容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點。請注意甄別內容中的聯系方式、誘導購買等信息,謹防詐騙。如發(fā)現有害或侵權內容,請點擊一鍵舉報。
    轉藏 分享 獻花(0

    0條評論

    發(fā)表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多

    国内精品伊人久久久av高清| 婷婷色国产精品视频一区| 最新国产欧美精品91| 麻豆国产精品一区二区| 久久国产青偷人人妻潘金莲| 精品人妻一区二区三区在线看| 亚洲精品av少妇在线观看| 99香蕉精品视频国产版| 久久人人爽人人爽大片av| 亚洲妇女作爱一区二区三区| 欧美丰满大屁股一区二区三区| 国产精品一区二区三区欧美| 99精品国产自在现线观看| 欧美日韩一级aa大片| 欧美夫妻性生活一区二区| 99久热只有精品视频免费看| 色狠狠一区二区三区香蕉蜜桃| 91久久国产福利自产拍 | 又黄又硬又爽又色的视频| 亚洲视频在线观看免费中文字幕| 制服丝袜美腿美女一区二区| 色婷婷国产精品视频一区二区保健| 中文字幕五月婷婷免费| 欧美一区日韩二区亚洲三区| 激情图日韩精品中文字幕| 久久re6热在线视频| 久久亚洲国产视频三级黄| 亚洲国产精品一区二区毛片| 欧美日韩一区二区三区色拉拉| 国产激情国产精品久久源| 不卡中文字幕在线视频| 亚洲黄色在线观看免费高清 | 欧美国产日韩变态另类在线看| 亚洲一区二区久久观看| 成年女人午夜在线视频| 久久精品国产99精品最新| 中文字幕久热精品视频在线| 夜夜嗨激情五月天精品| 亚洲一区二区精品福利| 欧美又黑又粗大又硬又爽| 三级理论午夜福利在线看|