眾籌之家本期（2月）統(tǒng)計(jì)了來自眾籌客、人人創(chuàng)、第五創(chuàng)、原始森林以及人人投等多家平臺(tái)的110余個(gè)已分紅項(xiàng)目，涉及眾籌金額14253.77萬元，相比我們?nèi)ツ甑捉y(tǒng)計(jì)結(jié)果略有上升（詳情請(qǐng)見眾籌之家12月收益權(quán)項(xiàng)目分紅概況）。

一、分紅項(xiàng)目平臺(tái)分布

從平臺(tái)分布來看，上個(gè)月分紅項(xiàng)目較多的兩家平臺(tái)分別是眾籌客和人人投，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兩者分別有66個(gè)和22個(gè)項(xiàng)目參與分紅，不過，人人投由于項(xiàng)目平均融資金額更高，分紅項(xiàng)目的融資總額更高。

其余三家平臺(tái)由于本身融資項(xiàng)目數(shù)量較少，因此分紅的項(xiàng)目數(shù)量也較少，但也有部分表現(xiàn)出色的項(xiàng)目。

二、分紅項(xiàng)目細(xì)分領(lǐng)域分布

從已分紅項(xiàng)目涉及細(xì)分領(lǐng)域的融資金額來看，餐飲店鋪類項(xiàng)目仍然位居首位，酒店類項(xiàng)目和公寓類項(xiàng)目緊隨其后，生活服務(wù)和休閑娛樂類項(xiàng)目融資金額較少。

本月除了休閑娛樂領(lǐng)域和酒店領(lǐng)域的收益權(quán)眾籌項(xiàng)目在年化回報(bào)率上有一定的上升之外，其他領(lǐng)域的眾籌項(xiàng)目均有不同程度的下滑。

現(xiàn)金流比較穩(wěn)定的公寓類項(xiàng)目的年化回報(bào)率在2月份相比我們2016年底統(tǒng)計(jì)有2%的下滑，2月份的年化回報(bào)率為35%，原因可能與春節(jié)期間流動(dòng)人口的回流有關(guān)。

休閑娛樂領(lǐng)域上月2月份年化回報(bào)率為47%，不過需要注意的是，由于該領(lǐng)域項(xiàng)目數(shù)量較少，單個(gè)項(xiàng)目的融資金額較大，因此受到極端情況的影響較大。

餐飲類項(xiàng)目2月份年化回報(bào)率相比我們2016年底統(tǒng)計(jì)結(jié)果下降了約6%，2月份總體年化回報(bào)率為26%.

酒店類和生活服務(wù)類項(xiàng)目的年化回報(bào)率較低，分別為17%和15%。

三、分紅項(xiàng)目區(qū)域分布

從地區(qū)分布來看，貴州和福建地區(qū)的項(xiàng)目年化回報(bào)率較高，不過，鑒于兩地項(xiàng)目融資金額及項(xiàng)目數(shù)量較少，均不足200萬元，受極端情況影響較大，是否能穩(wěn)定有高的年化回報(bào)率，有待長期觀察。

僅看融資項(xiàng)目數(shù)量和融資金額較高的廣東、上海、北京、山東、江蘇、安徽六地區(qū)，來自安徽地區(qū)的項(xiàng)目在2月份具有較高的年化回報(bào)率，達(dá)到43%；來自江蘇的項(xiàng)目平均年化回報(bào)率達(dá)38%；北京、上海、廣東地區(qū)分別為38%、31%和29%；來自山東地區(qū)的項(xiàng)目年化回報(bào)率較低，僅為12%。

四、分紅項(xiàng)目規(guī)模分布

從項(xiàng)目的融資規(guī)模來看，100萬以下的項(xiàng)目數(shù)量最多，為77個(gè)，融資總額為3732萬元；100萬元至500萬元的項(xiàng)目為26個(gè)，總?cè)谫Y額為4751萬元；500萬元以上項(xiàng)目數(shù)量為9個(gè)，總體融資金額為5770萬元。

100萬元以下的項(xiàng)目中，融資金額在50萬元一下的項(xiàng)目為33個(gè)，融資總額為，平均年化回報(bào)率為35.6%；

融資金額在50-100萬之間的項(xiàng)目為44個(gè)，融資總額為，平均年化回報(bào)率為39.1%。

100-500萬元項(xiàng)目的年化回報(bào)率約為22.5%。

500萬元以上項(xiàng)目的年化回報(bào)率約為16.5%。

總體來看，融資金額位于50-100萬元間項(xiàng)目的前期投資回報(bào)率較高，大額項(xiàng)目的回報(bào)率仍然處于較低的水平，但是相比我們?nèi)ツ甑椎慕y(tǒng)計(jì)結(jié)果，500萬元以上項(xiàng)目的年化回報(bào)率穩(wěn)中有升，可能與店鋪經(jīng)營逐漸步入正規(guī)有關(guān)。但是融資金額位于100-500萬元之間的項(xiàng)目年化回報(bào)率有小幅下滑，這可能是2月份整體年化回報(bào)率下滑的主要原因。

五、整體年化回報(bào)率

從已經(jīng)分紅的110個(gè)項(xiàng)目來看，整體的年化回報(bào)率約為24%，環(huán)比2016年12月份26%的年化回報(bào)率有小幅下滑，在沒有回購的情況下，需要約4.17年才能完全回本；由于部分項(xiàng)目有回購條款，因此實(shí)際回本時(shí)間應(yīng)該更短。

預(yù)期回本時(shí)間的增長意味著項(xiàng)目面臨的不確定性增加，需要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

附：部分項(xiàng)目分紅情況表