感謝大家對(duì)我上篇關(guān)于海南哪里買(mǎi)房原創(chuàng)文章的支持。謝謝打賞和點(diǎn)贊。在這篇文章下面，大家留下來(lái)一千多條評(píng)論，有些是海南當(dāng)?shù)赝瑢W(xué)的切身體驗(yàn)，有些是在那邊買(mǎi)房同學(xué)的經(jīng)驗(yàn)之談。我把干貨都復(fù)制整理出來(lái)，同時(shí)也加入我的一些看法，希望為大家海南買(mǎi)房提供更多的參考。

看了大家的評(píng)論真的很感動(dòng)，希望打算去海南買(mǎi)房的值友，買(mǎi)到稱心的房子：已經(jīng)買(mǎi)房的，住得開(kāi)開(kāi)心心：海南本地的朋友們，大家相處愉快。希望每個(gè)去海南的人都能享受它的美麗。

再次感謝熱心評(píng)論的值友們，歡迎到海南過(guò)冬時(shí)找我玩。歡迎大家加我微博，按照值得買(mǎi)規(guī)定，微博號(hào)在文末。

1、在海南買(mǎi)房劃算還是租房劃算？

woaixiaomai 說(shuō)：中國(guó)人本身投資渠道就少，手里拿個(gè)幾十萬(wàn)一百萬(wàn)，放銀行貶值，進(jìn)股市不小心被套牢，還不如在海南買(mǎi)房住幾個(gè)月，不可否認(rèn)的是海南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是穩(wěn)中有升，雖然升值緩慢…

1L789 說(shuō)：不過(guò)對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，我不建議在海南買(mǎi)房。一是就投資而言，海南的房子雖然看著比北上廣便宜多，風(fēng)景也好，不過(guò)一般的樓盤(pán)，買(mǎi)了之后很難出手，有價(jià)無(wú)市。就算買(mǎi)來(lái)出租，也不好出租，因?yàn)橐话闳ズＤ系亩际怯慰投?，而游客一般都是短期住酒店的，很少人?huì)選擇租房，即便碰到旅游旺季偶有租房，請(qǐng)看看海南那邊的樓房空置率，想租出去太難了，而且因?yàn)榈胤竭h(yuǎn)，你想租出去，不可能一有租客就跑過(guò)去，只能選擇將房子交給中介托管，鑰匙是放在中介那的，等于說(shuō)把房子給中介住。所以作為投資買(mǎi)那邊的房子，想要靠收租賺錢(qián)太難，只能靠房?jī)r(jià)上漲。
二是海南對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)太遠(yuǎn)，買(mǎi)在那里不管是自住還是投資都不方便，除非是極個(gè)別舉家遷到海南，不然就算養(yǎng)老，把父母兩人放那么遠(yuǎn)的地方你放心？如果考慮偶爾度假自住，相信我，還不如去住酒店。那邊的房子受天氣影響裝修家具很容易受潮發(fā)霉，要住著人經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)，你隔三五個(gè)月去一次，根本沒(méi)法住人，得開(kāi)窗通風(fēng)幾天才行。

孔狐貍（樓主）：我最初一直勸說(shuō)父母租房，有閑錢(qián)還不如投點(diǎn)理財(cái)。但是租房很大的問(wèn)題是每年過(guò)去，大包小包行李，托運(yùn)一堆，運(yùn)不齊全，老人還舍不得添置。租房看運(yùn)氣，遇到過(guò)家電家具齊全的，但大部分是很簡(jiǎn)陋的家具家電，不夠舒適。每次安頓下來(lái)就要好幾天。我小學(xué)同學(xué)的父母過(guò)去租房，就買(mǎi)了個(gè)電飯鍋一個(gè)炒鍋，三四個(gè)碗。我父母愛(ài)做飯，買(mǎi)了幾口鍋，還想用微波爐和烤箱，但覺(jué)得運(yùn)回北京不方便，就沒(méi)買(mǎi)。床褥也是，怕浪費(fèi)，都買(mǎi)的很便宜的。?？谟泻?，租的房子連空調(diào)都沒(méi)有，自己的房子的話就可以裝冷暖空調(diào)以及買(mǎi)除濕機(jī)。買(mǎi)房的話，老人生活會(huì)更方便、也更舒適些。

2、海南臺(tái)風(fēng)是不是特別多，會(huì)不會(huì)被淹？

色趴 說(shuō)：還要考慮一個(gè)問(wèn)題，就是臺(tái)風(fēng)登陸點(diǎn)。之前海南省出過(guò)一個(gè)建國(guó)后統(tǒng)計(jì)，文昌好像是臺(tái)風(fēng)登陸最多的城市。

講真，我買(mǎi)房前專(zhuān)門(mén)查了臺(tái)風(fēng)的情況，這里扔一個(gè)海南媒體的報(bào)道：“據(jù)統(tǒng)計(jì)，1949-2013年期間登陸海南島的臺(tái)風(fēng)共計(jì)149個(gè)。文昌是海南島臺(tái)風(fēng)登陸最頻繁的地區(qū)，達(dá)到46個(gè)。”下圖可見(jiàn)，東海岸是臺(tái)風(fēng)登陸聚集地，不過(guò)臺(tái)風(fēng)一般在夏天，候鳥(niǎo)們是感受不到臺(tái)風(fēng)威力的。

傷亡最大的臺(tái)風(fēng)：1973年第14號(hào)臺(tái)風(fēng)“瑪琪”9月14日04-05時(shí)在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)登陸，共造成海南死亡926人，重傷1690人，輕傷4470人?！艾旂鳌笔?949年以來(lái)海南死亡人數(shù)最多的臺(tái)風(fēng)。

經(jīng)濟(jì)損失最重的臺(tái)風(fēng)：2014年第9號(hào)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”造成海南18個(gè)市縣共216個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)受災(zāi)，受災(zāi)325.829萬(wàn)人，倒塌房屋23163間，直接經(jīng)濟(jì)總損失119.5226億元?！巴R遜”是1949年以來(lái)海南省直接經(jīng)濟(jì)損失最重的臺(tái)風(fēng)。

因?yàn)橹饕疾斓某芜~老城鎮(zhèn)恒大御景灣地勢(shì)低，一直擔(dān)心臺(tái)風(fēng)中被淹問(wèn)題。找住了幾年的居民問(wèn)了，威馬遜和海鷗臺(tái)風(fēng)都沒(méi)有淹。海鷗臺(tái)風(fēng)雖然威力小于威馬遜，但卻導(dǎo)致西海岸臨高澄邁多個(gè)縣的臨海村莊海水倒灌，損失更大，主要原因是當(dāng)海鷗登陸時(shí)，恰逢天文大潮，并接近高潮，當(dāng)時(shí)天文潮2.32m，兩者相遇，產(chǎn)生超歷史最高潮水位達(dá)4.37m，超警戒水位1.47m。創(chuàng)1948年以來(lái)歷史上有記錄的最高潮水位?？傮w而言，西海岸臺(tái)風(fēng)會(huì)比東海岸弱很多。

3、海南買(mǎi)房，大家還推薦了哪些城市和小區(qū)？

海南買(mǎi)房一文發(fā)布后，大家紛紛冒泡認(rèn)鄰居，海南置業(yè)的值友真是多啊。還有值友問(wèn)我加入海南值友群沒(méi)有？我很想加入，求介紹。很多海南滴童鞋很熱情地推薦自己久居的城市，他們的建議非常重要額，他們是真正的老司機(jī)。

大家的評(píng)論中，海口獲得最多的支持，澄邁在孔狐貍的吹捧下和瓊海并列第二，瓊海憑借博鰲、潭門(mén)鎮(zhèn)小海鮮、萬(wàn)泉河美景贏得了不少推薦的。我想說(shuō)的是，大家角度不同，需求不同，選擇自然不同；各地沒(méi)有高下之分，只要住得開(kāi)心，就是最值得買(mǎi)的地方。

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大粒哥哥 說(shuō)：作為一個(gè)海口老屌絲表示寫(xiě)文章確實(shí)是下了一番功夫，基本靠譜。我也在北京待了十年，后面還是回海口了，北京那空氣跟交通實(shí)在是……盈濱半島到?？谑姓粠У沫h(huán)境還是不錯(cuò)的，配套稍差，但是?？诓淮?，去市區(qū)也很方便，冬季度假還是湊合的，不過(guò)現(xiàn)在放假也炒起來(lái)了，去年浙江團(tuán)下來(lái)買(mǎi)了不少，年后幫朋友問(wèn)了基本7000+，但是一般家庭買(mǎi)個(gè)小戶型度假用壓力還是不大的。本來(lái)?？跂|邊的桂林洋也很值得推薦，但是萬(wàn)達(dá)跟農(nóng)業(yè)公園項(xiàng)目開(kāi)工直接變成大工地了……如果喜歡市內(nèi)的話，金牛嶺公園周邊的二手房也還算便宜，不過(guò)萬(wàn)。 ?？诨啬咸觳艜?huì)發(fā)霉，夏天的話問(wèn)題倒不會(huì)很大，主要還是1-3月連綿陰雨天的時(shí)候比較潮濕，裝修的時(shí)候盡量要考慮防潮涂料，窗戶也要選擇密封性好的。?？诘亩齑_實(shí)比較冷，一般北方人不太容易接受，沿海地區(qū)的冷是濕冷，冷到骨子里的感受，冬天過(guò)來(lái)度假其實(shí)真心不怎么推薦?？?。綠地海長(zhǎng)流也就是我所提到的市政府一帶，整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃是相當(dāng)不錯(cuò)的，配套很齊全，海長(zhǎng)流離遠(yuǎn)大廣場(chǎng)也挺近的，生活方面可以算是比較便利的，個(gè)人感覺(jué)還是不錯(cuò)的。房?jī)r(jià)應(yīng)該一萬(wàn)起了吧，去年漲得挺快的…

孔狐貍（樓主）：我倒是比較喜歡海口和附近的氣候。我父母反應(yīng)，?？谧罾涞?2月、1月偶爾有寒流，大多數(shù)時(shí)候，20度遠(yuǎn)比30度宜人。至于潮濕，至少在3月回南天之前都還沒(méi)感受到特別潮濕，濕潤(rùn)是有的，但比較舒適。下雨天也有，但總體不算太多，四分之一到五分之一的雨天，能夠接受。
據(jù)說(shuō)今年冬天?？谄以诔芜~的10天，有3天溫度超過(guò)30度，熱得沒(méi)法出門(mén)，倒是適合游泳；3天在15度以下；剩下6天二十多度，氣溫如春。

JMeter_ 說(shuō)：推薦?？谖骱０兜姆孔樱镜厝顺速I(mǎi)那邊的學(xué)區(qū)房基本不會(huì)去那邊住，那邊相對(duì)來(lái)說(shuō)較安靜，也有配套的商場(chǎng)，學(xué)校，海灘，目前來(lái)說(shuō)價(jià)格也不算太高。

魚(yú)兒媚 說(shuō)：南方沿海人,天津工作四年，現(xiàn)又在?？诠ぷ魃钊甓嗔恕憾ň哟颂?。樓中有人提到?？诙斓某睗瘢_實(shí)是比較嚴(yán)重的，但用除濕機(jī)之后，被褥墻面潮濕問(wèn)題全部都能解決，其實(shí)這個(gè)真不是太大問(wèn)題。?？谫I(mǎi)房也可以往西海岸看，?？谑姓谀牵涮捉ㄔO(shè)后續(xù)也會(huì)起來(lái)的。

星星愛(ài)哇 說(shuō)：如果是為了老人和孩子，或者投資，還是買(mǎi)在?？诎?，醫(yī)院，餐飲，娛樂(lè)，購(gòu)物都方便。最重要是醫(yī)院，心里踏實(shí)。潮濕裝個(gè)除濕機(jī)，寒潮開(kāi)空調(diào)暖風(fēng)。

buysomefish 說(shuō)：靠著機(jī)場(chǎng)方便嘞，海口東邊環(huán)境比海口好，距離更近，沙灘也很干凈，房?jī)r(jià)還便宜，萬(wàn)達(dá)不是也要在這修游樂(lè)園。

驍驍敗物 說(shuō)：云龍鎮(zhèn)還有個(gè)南國(guó)威尼斯。家里人也在那里買(mǎi)了房。冬天送兒子過(guò)去和老人過(guò)冬。簡(jiǎn)直不要太爽！走之前兒子才生病發(fā)燒一個(gè)星期，我還擔(dān)心去不了了，稍微好點(diǎn)就過(guò)去，第二天就活蹦亂跳了。有條件真心值得買(mǎi)啊。另外不要住海邊！太熱！太潮濕！

efambyrsw 說(shuō)：男票在?？诠ぷ鲀赡辏乙苍诤？诠ぷ饕荒?，工作性質(zhì)導(dǎo)致我們海南跑過(guò)幾個(gè)地方，三亞、澄邁、儋州、陵水、文昌、昌江、五指山、保亭等，個(gè)人還是覺(jué)得買(mǎi)?？诤?，雖說(shuō)有寒潮，但也不怎么冷，超市飯館啥都還是方便很多。西海岸那邊房子很多，入住率很低，看起來(lái)不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)看了下二手房大概七八千的樣子，這幾年不知道房?jī)r(jià)漲到啥地步。但是我還是覺(jué)得買(mǎi)房的話買(mǎi)?？诒容^好，千萬(wàn)別買(mǎi)西線城市，比如儋州。儋州人自己說(shuō)的女生晚上不要出門(mén)，哪怕兩個(gè)人。

夜空守望 說(shuō)：09-13在海南大學(xué)讀書(shū)4年，前2年半在儋州校區(qū)，后1年半在?？谛^(qū)。說(shuō)說(shuō)我的感受吧，儋州吧說(shuō)實(shí)話整個(gè)城市建設(shè)落后很多。?？谶m合居住，但是冬天還是會(huì)達(dá)到10度以下的。但是收入水平不高，但好在房?jī)r(jià)也不高。

GENREN 說(shuō)：在?？诖袅似吣?，個(gè)人覺(jué)得在海南買(mǎi)房還是要在?？诔菂^(qū)買(mǎi)，小點(diǎn)舊點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，環(huán)境生活氛圍都會(huì)有質(zhì)的提升。

三明治盜墓 說(shuō)：父母小孩常住的房子，應(yīng)該還要多考慮醫(yī)療設(shè)施，而海南實(shí)話實(shí)說(shuō)，醫(yī)療設(shè)施并不發(fā)達(dá)，相對(duì)完善的有且只有?？谑?，也許未來(lái)三五年父母都還健康，再往后就未必了，除了?？诤腿齺啠渌锌h的醫(yī)療設(shè)施水平基本就是n線市縣的水平，希望買(mǎi)房相對(duì)不是特別容易的朋友們多多考慮。（深表贊同）

澄邁

值友8230066371 說(shuō)：我建議買(mǎi)澄邁老城的，三亞屬于熱帶，?？趯儆趤啛釒?，價(jià)格合適，本人每?jī)赡昊匾淮渭?。美俗村的。自建房。（黑龍江五常的?/p>

nico_st 說(shuō)：看照片太親切了，同樣在老城鎮(zhèn)買(mǎi)房值友來(lái)捧場(chǎng)了，我3年前是在鳳凰城買(mǎi)的房，這幾年每年父母都要住近半年，我全家每年過(guò)年也在那里，總之感覺(jué)非常舒服，小區(qū)里也有溫泉池，游泳池，入住率也非常高，房子都賣(mài)的差不多了。

licdream 說(shuō)：身為海南澄邁仔表示澄邁的房子還是值得買(mǎi)的。建議考慮西線的房子，容易入海口。

zhougang73331 說(shuō)：做為在帝都上班，爹媽在澄邁老城養(yǎng)老的業(yè)主，大概說(shuō)一下感受。首先，澄邁老城的水是非常好的，火山巖礦泉水的生產(chǎn)基地在附近，水質(zhì)沒(méi)的說(shuō)。第二，火山地質(zhì)公園也不遠(yuǎn)，空氣質(zhì)量好。第三，位于海南省西部，遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)登陸口。第四，氣候不會(huì)像三亞那么熱。第五，離?？谑袇^(qū)近，公交四十分鐘左右到繁華地帶。另外說(shuō)一下四季康城的建筑質(zhì)量和周?chē)啾?，還是不錯(cuò)的，裝修打墻的師傅說(shuō)的。還有就是恒大御景灣地勢(shì)太低，建坑里了。

小伙伴23 說(shuō)：富力紅樹(shù)灣剛收房的飄過(guò)，丈母娘帶娃住在四季康城我覺(jué)得就像進(jìn)了老舊小區(qū)。隨后看的景園悅海灣周邊還有很多工業(yè)，最后還是買(mǎi)了紅樹(shù)灣，小區(qū)里自成一體基本不用出門(mén)了。唯一的缺點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商打死不說(shuō)的油氣田在周邊，隱藏很深。（紅樹(shù)灣有油氣田，我有看到，在小區(qū)很偏僻的地方。在小區(qū)里看油田作業(yè)，感覺(jué)有點(diǎn)魔幻。）

落落無(wú)塵 說(shuō)：我前幾年去了過(guò)天賜上灣和金手指，小區(qū)容積率太高，而且景觀不行，恒大的房子也看了，最后考慮再三買(mǎi)的盈濱海岸，覺(jué)得除了房子景觀好，就是物業(yè)真心不錯(cuò)，雖然貴點(diǎn)點(diǎn)兒，但是，的確很舒服。本來(lái)去年也去再買(mǎi)一套投資，發(fā)現(xiàn)都是有價(jià)無(wú)市，房?jī)r(jià)基本都沒(méi)動(dòng)過(guò)了。

泰達(dá)敗家爺們 說(shuō)：老城鎮(zhèn)還是不錯(cuò)的，去過(guò)幾次，人氣比較旺。很多國(guó)內(nèi)大企業(yè)在那邊都有分部。（騰訊在那邊有分部額）

餃子餃子 說(shuō)：我們春節(jié)前后入了紅樹(shù)灣的公寓，價(jià)格是8000+，現(xiàn)在據(jù)說(shuō)已經(jīng)破萬(wàn)了。跟海口的同學(xué)一起吃飯，他們覺(jué)得還是買(mǎi)?？谑袇^(qū)或者郊區(qū)的更便利一些，價(jià)格甚至更便宜。不過(guò)大老遠(yuǎn)過(guò)去了就圖一個(gè)環(huán)境，遠(yuǎn)近也沒(méi)有差太多。

值友5085901869 說(shuō)：?？谫I(mǎi)房6000左右就買(mǎi)盈濱半島，澄邁縣城還是有些遠(yuǎn)，老城鎮(zhèn)的盈濱半島早晚歸?？诠芾?。機(jī)場(chǎng)附近現(xiàn)在買(mǎi)也就綠地便宜，其它都貴了。量力而行吧。

三亞

Dunkaccino 說(shuō)：去年12月初在海南三亞買(mǎi)的綠地悅瀾灣，感覺(jué)很不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)還看了萬(wàn)科森林公園，相比之下綠地這個(gè)位置更好。一定要去實(shí)地看房，然后感覺(jué)一下。

值友4165872533 說(shuō)：海南陵水三亞屬于北緯18度，熱帶不會(huì)潮濕。

alex兔寶寶 說(shuō)：三亞崖州灣附近買(mǎi)的房，比?？谂停瑑r(jià)格尚可，小區(qū)人氣旺，老人業(yè)余生活多，每年過(guò)去過(guò)冬天總體來(lái)說(shuō)很滿意。

Sweffy 說(shuō)：樓主寫(xiě)得很實(shí)在，今年也在三亞買(mǎi)房了，買(mǎi)房時(shí)考慮的問(wèn)題差不多就是樓主寫(xiě)到的。最后買(mǎi)了回民村小產(chǎn)權(quán)80平米兩房，家具家電齊全看海景，35萬(wàn)。三亞冬天太適合小孩了，在家里天天生病吃藥也不見(jiàn)好，到三亞三四天全好了。

mentos001 說(shuō)：在三亞工作3年，認(rèn)識(shí)一堆本地的東北的中介，簡(jiǎn)單總結(jié)就這：自住和投資要分開(kāi)。投資 有閑錢(qián)隨便買(mǎi)，錢(qián)少想投資算拉倒，新房漲價(jià)二手房?jī)r(jià)錢(qián)不一定漲，不過(guò)今年春節(jié)三亞周邊賣(mài)炸了，現(xiàn)房全沒(méi)貨期房都到18年了，估計(jì)二手也得跟著漲。 自住的話 還得看你是哪人，比如四川人就不嫌澄邁文昌潮，北方人絕對(duì)受不了。
整個(gè)海南島東北邊冬天濕冷，西線倒是不下雨，但總覺(jué)得天臟.....另外海南人都說(shuō)八所儋州那塊人野蠻.....
從一個(gè)北方人角度說(shuō)，三亞陵水貴有貴的道理，冬天天氣絕對(duì)好，但是真心太貴，有錢(qián)絕對(duì)首選。 次選是保亭，跟陵水感覺(jué)差不多，保城鎮(zhèn)也很好，但是交通太差，貌似中線高速也不過(guò)了，就因?yàn)榻煌ǚ績(jī)r(jià)比陵水對(duì)半砍，愿不愿意賭以后發(fā)展看個(gè)人了。 ?？谖牟偤Ｈf(wàn)寧之類(lèi)的，估計(jì)南方人可以，北方人別想了，冷不冷先不說(shuō)，冬天一直下雨真不舒服。西線倒是不下雨，但八所九所什么的真心有點(diǎn)破，小區(qū)里逛逛算了，另外都說(shuō)工業(yè)多，個(gè)人覺(jué)得只要?jiǎng)e住邊上再重也比內(nèi)陸強(qiáng)....

瓊海/博鰲

VivianS 說(shuō)：嘿嘿，博鰲附近有潭門(mén)漁港，吃海鮮有名啊，方便又好吃，尤其是花蟹。

50包郵怎么 說(shuō)：博鰲那邊是買(mǎi)房送大陽(yáng)臺(tái)吧，50平實(shí)際使用能有60/70？離潭門(mén)近，吃海鮮非常方便便宜，以前經(jīng)常去那邊打邊爐/拖海鮮。沙灘差點(diǎn)，不開(kāi)會(huì)基本沒(méi)人維護(hù)。

孔狐貍（樓主）：我去過(guò)潭門(mén)，采訪黃巖島沖突。海鮮真的太美味了！潭門(mén)是個(gè)傳統(tǒng)漁港，我租了個(gè)三輪尋找老漁民，沿著鄉(xiāng)間水泥路駕駛過(guò)高大椰子樹(shù)掩映的村落，夕陽(yáng)透過(guò)樹(shù)叢，給村落和道路籠罩上金色，有種不真實(shí)的美。

江南憶 說(shuō)：土著的博鰲人想說(shuō)，其實(shí)博鰲挺好的！

值友448823825 說(shuō)：爹媽剛在瓊海買(mǎi)了房，開(kāi)車(chē)去?？?0分鐘很方便，而且瓊海天比?？谒{(lán)又不像三亞那么熱。

adinozzo 說(shuō)：大家買(mǎi)房不妨考慮下我的籍貫地-瓊海。博鰲論壇就在那開(kāi)，不要買(mǎi)在海邊，買(mǎi)在萬(wàn)泉河邊，各種方便各種舒服。

keen 說(shuō)：分享下在瓊海購(gòu)房，環(huán)境適中，海南高速國(guó)企開(kāi)發(fā)的瑞海水城，過(guò)年前買(mǎi)的不到7000一平交通非常方便。

laurastef 說(shuō)：瓊海很不錯(cuò)，有機(jī)場(chǎng)，毗鄰博鰲，有國(guó)家的不斷基礎(chǔ)設(shè)施投入，后期有好幾個(gè)大型醫(yī)療項(xiàng)目地點(diǎn)也在瓊海，孩子上學(xué)也很不錯(cuò)，有北京好學(xué)校的分校。

LIFA 說(shuō)：我是去年在博鰲買(mǎi)的海景公寓，50平，非常不錯(cuò)，現(xiàn)在老人家?guī)е鴮O子還在那邊呢，要呆到3月底再回來(lái)，小家伙壓根不愿意回來(lái)。比較適合養(yǎng)老，公交到譚門(mén)4元，現(xiàn)在博鰲機(jī)場(chǎng)也開(kāi)通了，還是比較方便的，沙灘確實(shí)差了點(diǎn)，好在海景房，小區(qū)設(shè)施物業(yè)都不錯(cuò)，菜場(chǎng)也很近，主要生活方便。

文昌

lwy651 說(shuō)：?？诤腿齺喚退愕?，大家都是大城市來(lái)的，不想過(guò)節(jié)度假也過(guò)去堵車(chē)。我個(gè)人推薦文昌，首先離?？跈C(jī)場(chǎng)40分鐘，很近。其次配套很足，市政府和各種部門(mén)都搬到清瀾鎮(zhèn)了，眾多成熟小區(qū)外面就是菜市場(chǎng)，適合生活。以前最大的短板是醫(yī)療問(wèn)題，現(xiàn)在有航天中心醫(yī)院。

xp5d 說(shuō)：15年末在文昌的雅居樂(lè)月亮灣買(mǎi)的精裝修，五千一平，七十幾個(gè)平方，離海邊一公里，感覺(jué)還不錯(cuò)，月亮灣周?chē)鷰讉€(gè)樓盤(pán)都很好。

某位值友（名字復(fù)制丟了）說(shuō)：我去年和爸媽自駕沿海南東海岸走了一圈，看了以下樓盤(pán)。1、魯能海藍(lán)福源 2、富力紅樹(shù)灣 3、魯能海藍(lán)椰風(fēng)4、中信臺(tái)達(dá) 5、南國(guó)威尼斯 6、觀瀾湖 7、雅居樂(lè)·月亮灣 8、富力·月亮灣 9、世茂·怒放海 10、魯能山海天 11、清瀾半島 12、中信泰富·神州半島 13、隆源·神州半島 14、華潤(rùn)·石梅灣九里 15、魯能三亞灣 16、魯能·三亞山海天 17、半山半島 18、雅居樂(lè)·清水灣 19、碧桂園珊瑚宮殿 20、官塘水院。
最后結(jié)合環(huán)境、性價(jià)比、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、生活方便選擇了文昌的魯能山海天。山海天和龍樓鎮(zhèn)相隔非常近，龍樓鎮(zhèn)已經(jīng)是很老的一個(gè)鎮(zhèn)了，生活設(shè)施比較全，再加上山海天海是朝南的，海水相對(duì)平靜很多，去年十月才開(kāi)始收房，過(guò)年的時(shí)候基本已住滿，人氣很高，秒殺周?chē)脑铝翞撑藕５鹊取?br>

保亭

馬永春 說(shuō)：海南省保亭黎族苗族自治縣響水鎮(zhèn)桃源居御品，朋友買(mǎi)的那里，聽(tīng)說(shuō)不錯(cuò)。

_maomao噠 說(shuō)：我爸媽買(mǎi)在保亭的山溝里,挺偏,但生態(tài)環(huán)境真心,早上起來(lái)像是仙境,自來(lái)水滑滑的,感覺(jué)是溫泉水。

陵水

VivianS 說(shuō)：陵水很好，正經(jīng)的熱帶，而且離海近，離三亞近。預(yù)算夠的話，還是陵水好，比如香水灣。

算賬 說(shuō)：有錢(qián)去陵水，萬(wàn)科君瀾，中信香水灣，富力灣，梅度卡，雅居樂(lè)清水灣，碧桂園珊瑚宮殿，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，葛州壩。

紅燒魚(yú) 說(shuō)：為什么不去陵水看看，清水灣那塊建了很久，配套也不錯(cuò)！

安定

值友5909786904 說(shuō)：年前剛在定安縣買(mǎi)的房，距離?？?0分鐘車(chē)程，相對(duì)內(nèi)陸，不太潮，精裝6000+感覺(jué)還行。

萬(wàn)寧

藍(lán)墨水 說(shuō)：我買(mǎi)了萬(wàn)寧華潤(rùn)的石梅灣九里，景色太好了，老人住的不想回來(lái)。

VivianS 說(shuō)：我家在萬(wàn)寧附近買(mǎi)了房子，小區(qū)入住率挺高，離村鎮(zhèn)近，生活也相對(duì)便利。父母帶孩子每年都能住三四個(gè)月。空氣氣候完爆北方霧霾天。但是，確實(shí)商業(yè)不發(fā)達(dá)，最好有車(chē)，去這灣那灣的玩比較方便。總體來(lái)說(shuō)，家有老人小孩的，還是推薦買(mǎi)的。
首創(chuàng)奧特萊斯和旁邊，芭蕾雨小區(qū)。二月初還是精裝12000，就最近，已經(jīng)漲到15000了。我覺(jué)得如果差價(jià)不大，可以再往南買(mǎi)，比如香水灣，或者清水灣，就是真正的熱帶了，在北緯18度以南。當(dāng)然可能價(jià)格也會(huì)高一些。最近海南房?jī)r(jià)，從博鰲往南，都在漲。博鰲及以北漲的少一些。供參考。

橫涇后岸 說(shuō)：斷斷續(xù)續(xù)在海南過(guò)年有三次了，16年春節(jié)下定決心在萬(wàn)寧興隆的石梅山莊買(mǎi)了一套56平米的公寓。另外，興隆本地人挺友好的，菜場(chǎng)里蔬菜多且新鮮，反倒是海鮮不怎么樣，大概是我老家在浙江沿海有關(guān)系吧，南海的海鮮確實(shí)不如東海的鮮美。

東方

九九0122 說(shuō)：你考慮?？跂|方嗎？坐動(dòng)車(chē)蠻方便的，人也相對(duì)較少，東面臺(tái)風(fēng)影響也少，關(guān)鍵生活便利價(jià)格劃算！

yoyo_0459 說(shuō)：東方市是海南除海口三亞外最大的市，目前價(jià)格還可以，也有配套的醫(yī)院，海灘公園也好，比三亞涼快比?？诟稍?/strong>，目前樓盤(pán)銷(xiāo)售非常好。（我也覺(jué)得東方是海南天氣最好的城市）

樂(lè)東

值友6184954823 說(shuō)：東方風(fēng)夠大的，樂(lè)東九所不錯(cuò)，交通便利，配套醫(yī)院馬上就起來(lái)了。

值友3358891820 說(shuō)：建議買(mǎi)樂(lè)東，高鐵很方便，北緯18度溫度舒適，我家那里買(mǎi)的，還有陵水也不錯(cuò)，雖然交通差一些，買(mǎi)兩便宜的車(chē)扔哪里也夠了，也是北緯18度，離301也近一些。

50包郵怎么樣 說(shuō)：如果現(xiàn)在就開(kāi)始住，想買(mǎi)度假養(yǎng)老的房子建議從博鰲往南開(kāi)始看，預(yù)算實(shí)在低的可以去三亞西邊樂(lè)東的九所看看。。推薦博鰲是因?yàn)闀?huì)址/靠近潭門(mén)，不然還是選熱帶地區(qū)買(mǎi)房吧，亞熱帶和熱帶的天氣差別還是很大的，經(jīng)常海口陰雨天，三亞的朋友在大太陽(yáng)下沖浪玩帆板。

4、現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)如何？

有童鞋指出，我上篇文章提供的房?jī)r(jià)有偏差，是春節(jié)期間的房?jī)r(jià)，最近漲價(jià)了。我又打電話詢問(wèn)，目前我購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)，恒大御景灣所有的期房現(xiàn)房均已售罄，最后幾套房子售價(jià)已經(jīng)超過(guò)8k，比我買(mǎi)時(shí)漲了1k多。其他很多童鞋也提供了最近的房?jī)r(jià)，大家參考一下，房?jī)r(jià)隨時(shí)在變，網(wǎng)上信息僅供參考。

wencen 說(shuō)：我想說(shuō)，文章不錯(cuò)，可是看得出來(lái)作者是春節(jié)過(guò)了不久后寫(xiě)的，現(xiàn)在的價(jià)格比文中價(jià)格普遍提高了400-上不封頂所以價(jià)格方面還是到實(shí)地考察為準(zhǔn)。

woaixiaomai 說(shuō)：三亞這波漲價(jià)是16年10月份開(kāi)始的，在這之前，1w5，可以隨便在迎賓路，紅沙，火車(chē)站附近隨便買(mǎi)…這些地段都是離市區(qū)比較近的，本地人買(mǎi)新房都會(huì)考慮的地方?，F(xiàn)在1W多買(mǎi)二手房還是有很多，推薦山水國(guó)際…

gerri 說(shuō)：有朋友年前在保亭買(mǎi)了房，年后我才聽(tīng)說(shuō)，一打聽(tīng)當(dāng)時(shí)買(mǎi)的8000，現(xiàn)在已經(jīng)1w以上了。

diSSilent 說(shuō)：正好在微信看到?？谧钚路?jī)r(jià):濱海新天地15000；天地鳳凰城17000；晨輝帝景17000；頤養(yǎng)公社14000；星華海岸城16000； 華盛中央公園17000；魯能海藍(lán)園筑14000已沒(méi)房；魯能美高梅14500；耀江西岸公館13500；海域陽(yáng)光14500；陽(yáng)光丁香園13500已沒(méi)房；海航南苑14000巳沒(méi)房；海航北苑16000；海航萬(wàn)綠園壹號(hào)27000；盛達(dá)景都15000；千江悅10000；紫竹園11000；逸龍廣場(chǎng)14000；恒大外灘14000；恒大美麗沙14000；廣物濱海國(guó)際13500；偉業(yè)智青春11500；綠地中央文化城10500；綠地城8800；綠地海長(zhǎng)流13000；觀瀾湖·觀邸20000；觀瀾湖·中央公園14000。

5、海南買(mǎi)房有哪些“bug”？

VivianS 說(shuō)：我個(gè)人不建議保亭，因?yàn)閷儆谥芯€，離海太遠(yuǎn)，想去海邊得開(kāi)車(chē)一小時(shí)，而且山多，比較潮濕。

沐沐沐沐沐沐 說(shuō)：說(shuō)實(shí)話海南的PM2.5數(shù)據(jù)不是那么靠譜的，每到檳榔成熟的季節(jié)，就開(kāi)始燒檳榔，用石灰啊，那味道辣眼睛。（知乎上也有人提到這個(gè)問(wèn)題，但具體地方不太清楚，請(qǐng)大家買(mǎi)房前一定咨詢清楚。）

sunny_mark 說(shuō)：三亞過(guò)年時(shí)候也就是15-28度左右的樣子，海水不熱的，除非你比較抗冷，否則游泳是不要想了。

三亞小王子 說(shuō)：但凡在?？谏钸^(guò)的人都不愿意在?？谶^(guò)冬雖然?？诤腿齺喼桓魩装俟锏菤夂蛲耆煌煺礻幱昃d綿潮氣逼人房間的墻壁都能凝結(jié)出水珠衣服晾一個(gè)星期都不干是常態(tài)我現(xiàn)在也在內(nèi)陸讀了本碩6年了就?？谶@樣的氣候比絕大多數(shù)的地方的冬天更不適合過(guò)冬

大勇的生活 說(shuō)：好吧，看了這么多錯(cuò)誤的評(píng)論還是作為一個(gè)在?？谏盍耸畮啄甑拇箨懭耍瑏?lái)寫(xiě)幾個(gè)大忌不能買(mǎi)的，其他的隨意，?；◢u最大的問(wèn)題是核電站和造紙企業(yè)以及石油化工企業(yè)的污染，西線不要買(mǎi)，民風(fēng)是在不好，包括儋州臨高，東方稍微好點(diǎn)，冬天為了過(guò)冬不要買(mǎi)海口文昌澄邁瓊海，因?yàn)楹軡窭?，醫(yī)療只有?？诤命c(diǎn)（敲黑板），其他地方什么都沒(méi)有。看自己的選擇吧。

軒轅瀨 說(shuō)：澄邁老城總的來(lái)說(shuō)不錯(cuò)，但是樓主說(shuō)的天賜上灣和金手指兩個(gè)小區(qū)旁邊就有家正大飼料廠，有時(shí)味道很重。南一環(huán)太靠近工業(yè)區(qū)的樓盤(pán)也別買(mǎi)。

三亞小王子 說(shuō)：在?？?三亞之外買(mǎi)房的 90%都會(huì)后悔海南經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)除了兩個(gè)地級(jí)市其他的基礎(chǔ)設(shè)施真的很糟糕大多都是貧困市縣你可能很難想象一個(gè)市縣的城區(qū)連一家大型超市都沒(méi)有一家版權(quán)正規(guī)的KTV都沒(méi)有一家三甲醫(yī)院都沒(méi)有這就是在東方樂(lè)東文昌陵水保亭。。。買(mǎi)房的人的現(xiàn)狀買(mǎi)了房可能也只能用空氣好氣候好來(lái)安慰自己了感謝響應(yīng)國(guó)家來(lái)海南扶貧。
三亞的房?jī)r(jià)現(xiàn)在3w起并不便宜，物價(jià)也是準(zhǔn)一線，最重要的是三亞的房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了好多年了，現(xiàn)在的樓盤(pán)全部都在遠(yuǎn)郊！也就是意味著除了小區(qū)就真的什么都沒(méi)有了，連外賣(mài)也沒(méi)有。不信看樓盤(pán)的時(shí)候你打開(kāi)外賣(mài)app試試看。也許你會(huì)說(shuō)我可以開(kāi)車(chē)去市里，但是吃個(gè)早餐買(mǎi)個(gè)菜你都得開(kāi)40分鐘的車(chē)來(lái)市區(qū)這樣的生活是享受？真的適合老人？海景的更甚現(xiàn)在都開(kāi)發(fā)到崖州灣了什么概念？比去陵水保亭還要遠(yuǎn)，真的是除了這片海也就只剩你的情懷和夢(mèng)想了。

我就是mark 說(shuō)：那個(gè)啥，別的小區(qū)質(zhì)量不知道，我?guī)讉€(gè)同事買(mǎi)的恒大金域華府精裝房，小區(qū)的人天天拉條幅堵路維權(quán)，各種漏水，翹地板，停車(chē)問(wèn)題，一堆一堆的。我只是有點(diǎn)直，輕拍。

1L789 說(shuō)：去年在杭州看樓盤(pán)的時(shí)候，去了恒大的盤(pán)，看到?；◢u這個(gè)項(xiàng)目，差點(diǎn)就參加看房團(tuán)了，后來(lái)因?yàn)殇N(xiāo)售自己也搞不清回來(lái)后認(rèn)籌金到底退多少而打消了，回來(lái)一查網(wǎng)上看到負(fù)面很多，包括什么沒(méi)有預(yù)售證、不退認(rèn)籌金等。

6、關(guān)于海南買(mǎi)房的小貼士

感謝熱情的值友提供了很多海南買(mǎi)房的小貼士，此外還有很多恒大以及富力的地產(chǎn)從業(yè)值友紛紛冒泡，大家自行mark吧。我森森為沒(méi)有在買(mǎi)房前認(rèn)識(shí)這些值友而悲傷。

1L789 說(shuō)：另外去海南看房最好的方法就是讓當(dāng)?shù)刂薪閹?，那邊中介大多比較熱情，他們對(duì)于樓盤(pán)比我們外地人要收悉的多，少走很多冤枉路，而且他們一般都是會(huì)開(kāi)車(chē)帶你，這樣就省了打車(chē)費(fèi)，當(dāng)然，期間吃飯的錢(qián)我們得主動(dòng)掏，菜也點(diǎn)稍微客氣點(diǎn)，其實(shí)就當(dāng)自己去旅游吃飯多幾雙筷子而已，這樣即便最后沒(méi)有買(mǎi)成，也不會(huì)讓他們白跑，如果跑的樓盤(pán)比較多最后又沒(méi)下單，最后最好給幾百辛苦費(fèi)，畢竟人家也是賺錢(qián)養(yǎng)家的。

woaixiaomai 說(shuō)：氣候是最大的因素…即使?？诙煲彩菨窭錆窭?，但是PM2.5不高。三亞現(xiàn)在還是很多樓盤(pán)靠近市區(qū)，迎賓路一帶（驅(qū)車(chē)10分鐘就可以到丹州小區(qū)），紅沙一帶（經(jīng)紅沙隧道到圖書(shū)館只要15分鐘左右），還有一中火車(chē)站周邊還是有一些樓盤(pán)…而且很多來(lái)買(mǎi)房的都是老人，他們不需要KTV，娛樂(lè)活動(dòng)只是廣場(chǎng)舞，買(mǎi)菜只需要市場(chǎng)就可以了。最關(guān)注的還是氣候，很多小孩子到了冬天就會(huì)咳嗽，來(lái)了海南馬上就好了，所以父母為了孩子都會(huì)考慮在這邊買(mǎi)房。另外像澄邁，距離?？谑袇^(qū)也就幾十公里，對(duì)于生活在一線城市的人來(lái)說(shuō)，可能只是他們每天上班的路程。

cjkiwi 說(shuō)：恒大員工,買(mǎi)房找我??！小巷極客 說(shuō)：恒大員工表示好親切。。買(mǎi)恒大房子可以找我。 snsnjsn 說(shuō)：我這邊是幫恒大開(kāi)發(fā)微信的，有買(mǎi)房可以mark我，有優(yōu)惠！juzhan22 說(shuō)：買(mǎi)全國(guó)恒大房我可以額外優(yōu)惠點(diǎn)。

CX最白 說(shuō)：嗯沒(méi)想到在什么值得買(mǎi)還能看到海南房產(chǎn)哈哈哈我是富力員工想買(mǎi)富力紅樹(shù)灣的call我不過(guò)年后海南普漲哦紅樹(shù)灣已經(jīng)1.2萬(wàn)了還會(huì)繼續(xù)漲的想買(mǎi)其他樓盤(pán)我也可以打折做個(gè)小廣告咯（請(qǐng)大家自行戳他）

huozhao 說(shuō)：買(mǎi)恒大的房子，一般來(lái)說(shuō)看房之前，讓親友搜一下該樓盤(pán)的微信公眾號(hào)，親人在公眾號(hào)里面的恒房通注冊(cè)然后推薦自己，再去樓盤(pán)告訴銷(xiāo)售有恒房通推薦，就有購(gòu)房?jī)?yōu)惠了。一般來(lái)說(shuō)折扣跟老業(yè)主介紹員工介紹差不多的。除非能找到很高層領(lǐng)導(dǎo) ，不然這個(gè)就是性價(jià)比較高較方便的做法。

三亞小王子 說(shuō)：除了買(mǎi)房 作為本地人給大家另一個(gè)推薦 過(guò)年直接租三亞市區(qū)的公寓 很多本地人都有兩套及上的房子 過(guò)年的時(shí)候房子的需求很旺盛 很多本地人會(huì)把精裝修的房子短租一個(gè)月左右 家電齊全設(shè)備完善地段便捷 房子一般為90平到120平 直接拎包全家入住 而且可以在家做飯 非常經(jīng)濟(jì) 費(fèi)用1個(gè)月:2w到4w不等 在我看來(lái)這種選擇比買(mǎi)房要好得多

除了海南，大家還推薦了哪些地方買(mǎi)度假房？

海南買(mǎi)房一文還炸出了人人都說(shuō)家鄉(xiāng)好的熱潮，大家紛紛推薦海南之外的度假房，請(qǐng)看——

南寧

vividw 說(shuō)：來(lái)南寧吧，其實(shí)廣西是個(gè)好地方，不排外，南寧設(shè)施齊全，地鐵方便，我也是北方的，十年前過(guò)來(lái)定居的。

威海

業(yè)余愛(ài)人 說(shuō)：來(lái)威海買(mǎi)多好啊，要山有山，要海有海，房?jī)r(jià)不高，消費(fèi)不高，空氣好，霧霾少，離帝都近，離我近。走遍四海，還是威海。

zibo408 說(shuō)：山東人去年在威海買(mǎi)的房子。三面環(huán)山面朝大海，感覺(jué)也挺好。曾經(jīng)也考慮去海南看看最后嫌太遠(yuǎn)放棄了。

mu-love-Qbaby 說(shuō)：乳山、海陽(yáng)這些地方真心不錯(cuò)，親戚在那邊有房子，空氣環(huán)境好海灘漂亮又干凈，也不是很貴。我覺(jué)得比去海南方便多了。

承德

luomiooxx 說(shuō)：承德呀。京沈高鐵通了，45分鐘北京到承德。票價(jià)85。房?jī)r(jià)也才七八千。全年優(yōu)質(zhì)以上天氣280多吧。霧霾很少見(jiàn)。

張家口

值友9630343164 說(shuō)：我們張家口的空氣可以的啊。

烏蘭察布

意大利中鋒托尼 說(shuō)：歡迎來(lái)草原避暑勝地烏蘭察布，離北京三百公里，沒(méi)有霧霾，景色優(yōu)美。房?jī)r(jià)三千，別墅五千。

中山

forrest_qu 說(shuō)：中山買(mǎi)房的首選東區(qū)，空氣好的首選靠近長(zhǎng)江五桂山方向，東區(qū)靠近中山之肺，長(zhǎng)江水庫(kù)和五桂山，教育資源在中山來(lái)講屬于龍頭，好的有一中，紀(jì)念中學(xué)，楊仙逸，博文等，包闊小學(xué)初中高中……另外，東區(qū)商圈也多。公園也多點(diǎn)。房?jī)r(jià)目前平均，13000-15000。泥煤的，前年才7，8千。

湛江

杜門(mén) 說(shuō)：湛江人表示，其實(shí)在市區(qū)還是不錯(cuò)的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)前景也好，房?jī)r(jià)也沒(méi)海南貴，就差沒(méi)海南那么好的沙灘…

rlolr 說(shuō)：湛江挺好啊，空氣跟三亞差不多，水質(zhì)軟，海鮮多，物價(jià)還可以，房?jī)r(jià)更便宜，直飛北京香港，明年通高鐵。

mrdictionary 說(shuō)：去?？诓蝗缛フ拷I(mǎi)房，連著大陸架，不用過(guò)海，三面環(huán)海空氣質(zhì)量一樣，過(guò)幾年高鐵通了到廣州也就2個(gè)多小時(shí)。關(guān)鍵房?jī)r(jià)還可以接受。

西昌

花開(kāi)有爾 說(shuō)：作為成都長(zhǎng)住民，躲霧霾在西昌買(mǎi)房比較靠譜，而且還算四季分明，但是就木有大海木有沙灘只有邛海。

攀枝花

值友6975289772 說(shuō)：歡迎來(lái)四川攀枝花過(guò)冬，冬季日最高溫基本在20度以上，空氣長(zhǎng)期優(yōu)良（肯定沒(méi)海南空氣好），但勝在地級(jí)市的醫(yī)療生活配套，普通中西部地級(jí)市的房?jī)r(jià)，物價(jià)，同樣生產(chǎn)熱帶水果（如芒果等）。

崇明

lanwellon 說(shuō)：魔都的話可以考慮買(mǎi)在崇明或者麗水養(yǎng)老，麗水的空氣不比海南差。

大同

wuhuanwoqi 說(shuō)：我們這四線小城市大同基本沒(méi)有霧霾啊，空氣質(zhì)量還行，京津的其實(shí)可以到我們這買(mǎi)房，這馬上開(kāi)通高鐵了，房?jī)r(jià)相對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)我們這太便宜了，就是冬天有點(diǎn)冷，夏天好啊，避暑勝地啊，物價(jià)也不太貴，美食多，實(shí)惠！投資么那就不行了，好像沒(méi)有升值空間！

長(zhǎng)春

夏一招 說(shuō)：其實(shí)北方最好，四五千一平米的房源有的是。四季如春請(qǐng)來(lái)長(zhǎng)春么。缺點(diǎn)就是啥好玩的都沒(méi)有，所有網(wǎng)購(gòu)食品都不支持。。。。。。（這位大哥，你真的不是來(lái)砸場(chǎng)子的嗎。。。。）

泰國(guó)

晴天andy 說(shuō)：不如去泰國(guó)買(mǎi)房，距離差不多，物價(jià)低，中文基本暢通無(wú)阻。

小小令 說(shuō)：……曼谷公寓我主要是投資和出租，養(yǎng)老的話我會(huì)選擇清邁~可以知乎、天涯、微博上逛逛，房源的話關(guān)注一些wechat公眾號(hào)~多對(duì)比下。

感謝眾多值友無(wú)私奉獻(xiàn)自己的經(jīng)驗(yàn)，走過(guò)路過(guò)收藏一下不吃虧！吐血整理，歡迎大家關(guān)注和打賞。冬天海南相約玩起，加我新浪微博“孔狐貍”聯(lián)系吧！