俗話說(shuō)買(mǎi)的好，買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精，買(mǎi)房永遠(yuǎn)別指望賣(mài)家說(shuō)自己的東西不好。一位離職的售樓小姐說(shuō)：“既然我賣(mài)房，不管你買(mǎi)哪一層，我都只會(huì)盡挑好的說(shuō)。殊不知，我瞞了你多少樓層的缺點(diǎn)”。以下幾點(diǎn)，是離職后的售樓小姐，給大家買(mǎi)樓層的5個(gè)建議和忠告。

一、底層最好別買(mǎi)

底層一般價(jià)格便宜，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)宣傳底層贈(zèng)送花園等。離職的售樓小姐說(shuō)，千萬(wàn)不要相信這樣的糖衣炮彈。因?yàn)榈讓犹貏e潮濕，如果管道設(shè)計(jì)不合理，還容易下水道堵塞，滋生蚊蟲(chóng)且臭氣沖天。

忠告：裝修時(shí)防水設(shè)施要到位，買(mǎi)之前要清楚樓棟所在位置，提前做好噪聲源的隔絕措施。千萬(wàn)別買(mǎi)樓下有臭水溝或者緊鄰小廣場(chǎng)的位置。

二、揚(yáng)灰層不要買(mǎi)

離職的售樓小姐說(shuō)，9-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，大氣中的有害物質(zhì)、塵埃燈在這個(gè)高度有停留的過(guò)程。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9－11層之間。

忠告：雖然有很多人說(shuō)并沒(méi)有揚(yáng)灰層一說(shuō)，但是買(mǎi)房這種大事，寧可信其有不可信其無(wú)。如果樓棟靠近主干道或者附近有工廠的話，最好不要買(mǎi)揚(yáng)灰層。

三、設(shè)備層不要買(mǎi)

設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。

忠告：買(mǎi)高層之前，最好像先確認(rèn)設(shè)備層放在哪一層。如果不知道，那就別買(mǎi)正中間的樓層，因?yàn)閹缀跛械乃娋际欠旁谥虚g的樓層，如32層的，就放在16層了。

四、被遮擋的高層別買(mǎi)

現(xiàn)在的年輕人很喜歡買(mǎi)高層，因?yàn)楦邔訍芤?，視野開(kāi)闊。但如果一不小心，買(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層，周?chē)](méi)有風(fēng)景可言，打開(kāi)窗戶(hù)只能看到前面樓座的“后腦勺”。買(mǎi)的價(jià)格可能比底層的高很多，卻享受不到高層的優(yōu)勢(shì)，追悔莫及。

忠告：買(mǎi)高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。

五、千萬(wàn)別買(mǎi)頂層

頂層和底層一樣價(jià)格比較便宜，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)在頂層設(shè)有閣樓，所謂買(mǎi)一層贈(zèng)一層。但是離職的售樓小姐說(shuō)，頂層能不買(mǎi)就盡量別買(mǎi)。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，又因?yàn)闃菍痈?，常?huì)陷入陷入“冬冷夏熱”的窘境，還容易受雨水滲漏之苦；倘若發(fā)生火災(zāi)等意外，頂層也是最難逃生的。

忠告：如果真的要買(mǎi)，一定要確定頂樓的隔水、防熱性能是否良好，工程質(zhì)量一定要過(guò)關(guān)。此外，個(gè)人在裝修的時(shí)候，頂層也要多下點(diǎn)功夫。

小編總結(jié)：買(mǎi)房選樓層是大事，要綜合考慮，沒(méi)有十全十美的樓層，選一個(gè)適合自己、適合家庭的樓層，就可以了。