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買房付了首付后又不想要了,可以退房嗎該怎么辦?

 自我_職業(yè)_家庭 2017-02-20

既然是你不想要了,那責(zé)任在你而不在開發(fā)商那邊,想要退房就必須承擔(dān)違約責(zé)任,具體看你們的合同上是怎么約定的。但是,如果你能找到開發(fā)商的漏洞,借機(jī)退房也不失為一種手段。

以下八種方式可要求開發(fā)商退房:

1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;

2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋;

5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;

6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;

7、購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的(購房者負(fù)主要責(zé)任);

8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。

建議大家在簽訂購房合同之前,一定要問清楚什么情況可以退房,并把退房條件寫進(jìn)補(bǔ)充合同。

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