都說買房不易，且買且珍惜。無論是買房前，買房中，還是買房后，需要注意的問題可以說不止一兩點那么簡單。其實在買房之前，有幾個問題是需要我們?nèi)ヌ貏e注意的！

一、確定好自身的買房需求

對于消費者來說，購買任何商品都需要確定好自身的消費需求，然后帶著這個需求去尋找商品，才能買到自己真正喜歡的商品。像自己需要什么樣的房子，總房款、首付款分別是多少？將來小孩上學(xué)是不是方便？將來房子是否能有更好的升值空間？小區(qū)的配套設(shè)施和物業(yè)管理是否完善？

二、比較各個開發(fā)商的品牌實力

在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商也是分為三六九等的。像第一類就是實力和口碑都是很強大的品牌開發(fā)商，他們的樓盤品質(zhì)啊，物業(yè)服務(wù)啊，都是十分令人放心的。第二類就是在全國能排的上名次的開發(fā)商，其服務(wù)也是做得十分到位的。第三類就是本地較為知名的開發(fā)商，只要口碑不錯，也是可以考慮的。除了以上三類，還有一類就是不知名也不靠譜的小開發(fā)商，最好不要選擇。

三、買房定金和訂金本質(zhì)不同

最本質(zhì)的區(qū)別的就是一個可退一個不可退。關(guān)于房產(chǎn)，交了訂金，簽了認籌書，只說明了你有購房意向，但并不代表你必須要買。此時的房價是模糊的，只有等到開盤了才能有一個確定的數(shù)字。當(dāng)開盤了就是訂金轉(zhuǎn)為定金的了，如果最終沒有成功購房，訂金可退；如果看好想買，就可把訂金轉(zhuǎn)為定金了。

四、房子的簽約時間和樓盤優(yōu)惠

所謂“簽約”，可不是就在紙上隨便簽簽字那么簡單的。行業(yè)通常是7天內(nèi)簽約的，畢竟認購協(xié)議就意味著開發(fā)商會有流動資金了。當(dāng)然，如果真的想購房，在規(guī)定時間簽字，也是能夠獲取最大的優(yōu)惠的。

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