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項 目 概 況 本案由綠城集團(tuán)投資開發(fā)，是綠城集團(tuán)學(xué)院式養(yǎng)老最初步的探索。 頤養(yǎng)公寓項目位于杭州·余杭區(qū)臨平星河路與320國道交叉口(320國道以南)，占地面積640.5畝，總建筑面積79萬平方，其中頤養(yǎng)公寓總建筑面積為13411平方米，占總開發(fā)面積的2%。該項目共有116戶養(yǎng)老公寓，其中86套公寓采用產(chǎn)權(quán)銷售的方式，30套護(hù)理院為自持物業(yè)。項目共配置有養(yǎng)老床位200床，藍(lán)庭頤養(yǎng)老年公寓項目作為園區(qū)生活服務(wù)體系強(qiáng)化配套，是首個在服務(wù)一醫(yī)療支援一體化的綜合性養(yǎng)老項目。用地性質(zhì)為住宅用地，頤養(yǎng)院于2012年開始營業(yè)，2013年底床位全部開放。 周 邊 資 源 項目杭州市余杭區(qū)320國道以南，北側(cè)與茅山相臨咫尺，南面可遙望臨平山，地塊內(nèi)水系眾多。 交通資源：距臨平市中心車程3分鐘左右；K330公交車直達(dá)市區(qū)；距杭州市中心車程半小時，通過320國道、01省道、繞城高速等進(jìn)行聯(lián)系；地鐵1號線臨平站距本項目800米。 生活資源：項目自身東區(qū)配套有地中海庭院式的休閑中心、商業(yè)廣場、運(yùn)動中心等；武林廣場距項目由35分鐘車程，配套有超市、購物中心等。 教育醫(yī)療資源：余杭高級中學(xué)（省一級重點中學(xué)）、樹蘭中學(xué)（民辦學(xué)校）、余杭實驗中學(xué)（國有民營寄宿制高中）；項目自身配套有幼兒園（6559m2）；項目自身配套有醫(yī)院，由綠城運(yùn)營，將納入醫(yī)保；周邊有余杭區(qū)第一人民醫(yī)院（二乙）。 娛樂休閑資源：項目自身配套有頤樂學(xué)堂，提供學(xué)習(xí)、娛樂 、交流等活動及場所； 項目自身配套有菲力健身會所，滿足不同年齡段人的需求；項目自身配套有健康中心及少兒活動中心，讓每一位業(yè)主都能享受到細(xì)致、貼心的服務(wù)；項目周邊配套有臨平公園，提供休閑娛樂等場所。 整體規(guī)劃 藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓地上十層、地下一層，其中地上建筑面積13411平方米，地下2018平方米。 產(chǎn) 品 體 系 老年公寓分護(hù)理型公寓和酒店式公寓，護(hù)理型公寓以租為主，酒店式公寓以售為主。酒店式公寓70年產(chǎn)權(quán)，共11層(-1-10)，總計86套房源，均為60-80方左右的一房為主，均價17000元/平方米-18000元/平方米。 頤養(yǎng)公寓全部采取精裝修，包括家電家具、床上用品，甚至窗簾都配備齊全，真正實現(xiàn)了拎包入住。房間入戶門凈寬不小于900mm，套內(nèi)門凈寬不小于800mm；此外，樓梯間采用超大凈寬走道，兩旁設(shè)有扶手；陽臺空間凈深不小于1.5米。 配 套 設(shè) 施 頤養(yǎng)公寓位于藍(lán)庭東地塊東南角，南面為24米寬的振興西路，東面為18米寬的月荷路，出入方便，利于經(jīng)營。西面臨近藍(lán)庭二期陶院2#住宅樓，北面為組團(tuán)庭院及頤養(yǎng)公寓專屬下沉庭院空間，使得園區(qū)業(yè)主能夠便捷地享用頤養(yǎng)公寓各項配套資源。 在1到10層樓的建筑內(nèi)，5～10層是酒店式頤養(yǎng)公寓；1～2層是文體活動中心、食堂、健康醫(yī)療中心、社區(qū)醫(yī)院等。此外，還有30套全護(hù)理型頤養(yǎng)公寓（60個床位，主要針對生活不能自理或半自理的老人。 藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓設(shè)有休閑娛樂設(shè)施和日常生活設(shè)施，包括養(yǎng)生餐廳、圖書館、多功能活動廳、足浴房、健身房、沙壺室，診所等。功能齊全，養(yǎng)生休閑一體。 服 務(wù) 體 系 藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓包涵健康醫(yī)療中心、綠城老年護(hù)理院、護(hù)理型洗浴中心、園區(qū)食堂、文體活動中心等一系列方便老年人的硬件配套設(shè)施。既能為老年人提供日常養(yǎng)生保健、康復(fù)治療、生活照料、健身娛樂等養(yǎng)老服務(wù)，又能提供醫(yī)療救助和臨終關(guān)懷等醫(yī)療服務(wù)。 醫(yī)：由綠城醫(yī)院負(fù)責(zé)的藍(lán)庭社區(qū)門診（健康醫(yī)療中心）除了常規(guī)的門診檢查、配藥、掛鹽水等服務(wù)外，還提供B超、牙醫(yī)、心電圖室等特色服務(wù)； 護(hù)：護(hù)理型洗浴中心，擁有一臺華東地區(qū)最為先進(jìn)的自動護(hù)洗機(jī)（升降移送式氣泡浴槽洗浴系統(tǒng)），身體不便的老人可以通過自動護(hù)洗機(jī)完成洗??； 樂：園區(qū)文體活動中心：設(shè)置了包括讀書閱覽室、茶室、棋牌室、沙弧球室、臺球兵乓球健身等各種活動空間，你可以一邊徜徉在藍(lán)庭的美景中，一邊與老友打牌、品茶、聊天； 食：為業(yè)主提供早、中、晚餐服務(wù)，針對各個年齡段定制相應(yīng)的營養(yǎng)餐配餐。身體不便的老年業(yè)主，只需一個電話，美味營養(yǎng)的套餐就會送上門。 適 老 化 設(shè) 計 營 銷 方 法 收 住 老 人 |
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