北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司在近期幾個(gè)建筑方案中，應(yīng)業(yè)主要求，完成了從已有的傳統(tǒng)住宅方案向裝配式產(chǎn)業(yè)化方案的修改過程。通過對其中一個(gè)案例的剖析，探討關(guān)于裝配式住宅和傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)方法的不同。

1 項(xiàng)目梳理

本文所舉案例為團(tuán)隊(duì)今年完成的一個(gè)在已有傳統(tǒng)方案基礎(chǔ)上進(jìn)行裝配式產(chǎn)業(yè)化改造的保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目重點(diǎn)在于調(diào)整已有戶型，規(guī)劃盡量維持原狀。本項(xiàng)目共有住宅22棟，6種標(biāo)準(zhǔn)層平面。在項(xiàng)目之初就我們就與業(yè)主確定了戶型微調(diào)的策略，尊重原有戶型組合方式，保留標(biāo)準(zhǔn)層平面戶型組合不變。在此基礎(chǔ)上，通過兩個(gè)策略進(jìn)行裝配式改造：一是實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)戶型的模塊化，二是實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)與陽臺的標(biāo)準(zhǔn)化。

首先，通過戶型微調(diào)整理得出戶型模塊，以規(guī)整剪力墻，減少預(yù)制樓板、預(yù)制外墻種類。經(jīng)過與業(yè)主和構(gòu)件生產(chǎn)顧問單位的溝通，保留了原方案中所有的明衛(wèi)生間，并盡量做到廚衛(wèi)陽臺標(biāo)準(zhǔn)化。優(yōu)化之后，共有2種廚房、2種衛(wèi)生間和2種陽臺。

戶型模塊整理

以下為改方案前后對比（彩色的為改造后的，黑白圖為原方案)。

以下為標(biāo)準(zhǔn)化廚衛(wèi)和標(biāo)準(zhǔn)化陽臺模塊示意。

在戶型設(shè)計(jì)改造的同時(shí)，將修改后的戶型帶入原規(guī)劃進(jìn)行微調(diào)，以滿足間距及日照要求，并保留原有規(guī)劃組團(tuán)布局及理念。以下為原規(guī)劃總圖與樓棟微調(diào)后規(guī)劃疊加總圖。

2 “改”建筑之設(shè)計(jì)方法對比

2.1 著眼高度不同

在傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目中，建筑單體或群體的規(guī)劃設(shè)計(jì)僅是針對單獨(dú)項(xiàng)目的需求，各小區(qū)是無關(guān)聯(lián)的分散個(gè)體。在裝配式住宅設(shè)計(jì)中，各個(gè)住宅小區(qū)都隸屬于裝配式住宅整體的宏大邏輯體系中，共享設(shè)計(jì)方法、裝配構(gòu)件、標(biāo)準(zhǔn)模塊、標(biāo)準(zhǔn)樓棟等。在裝配式建筑設(shè)計(jì)之初，就需要整體考慮本小區(qū)與全部裝配式住宅體系的關(guān)系及與其他裝配式住宅小區(qū)的關(guān)系。

2.2 涉及階段區(qū)別

傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段一般僅涉及小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)等階段，而裝配式住宅項(xiàng)目由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配及內(nèi)裝裝配化的要求，必須將設(shè)計(jì)向全過程延伸。從設(shè)計(jì)的初始階段就需要開始考慮構(gòu)件的拆分及精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求，并在設(shè)計(jì)過程中與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、內(nèi)裝專業(yè)緊密溝通，實(shí)現(xiàn)全專業(yè)、全過程的一體化設(shè)計(jì)。

2.3 預(yù)期目標(biāo)差異

預(yù)期目標(biāo)不同主要體現(xiàn)在裝配式住宅設(shè)計(jì)比傳統(tǒng)住宅更關(guān)注質(zhì)量、成本、工期、效果與環(huán)保的綜合評價(jià)。

2.4 操作過程調(diào)整

裝配式住宅項(xiàng)目有別于一般住宅項(xiàng)目的操作過程。在傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)中，戶型設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)是并行并重的兩個(gè)過程。而在裝配式住宅設(shè)計(jì)中，特別是在“改”項(xiàng)目中，最先亟待確定的問題既不是戶型，也不是規(guī)劃，而是修改的“度”，即對原有規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)的保留程度。不同的改造式裝配式住宅項(xiàng)目具有不同工業(yè)化程度的預(yù)期目標(biāo)，體現(xiàn)在模塊的梳理整合程度、戶型的種類、樓棟是否標(biāo)準(zhǔn)化等諸多方面。

2.5 戶型優(yōu)化原則

在本文列舉的項(xiàng)目中，我們首先通過模塊整理規(guī)整了剪力墻，實(shí)現(xiàn)了模塊內(nèi)部隔墻的靈活分隔，同時(shí)對有些戶型的客廳和居室等空間的開間和進(jìn)深進(jìn)行了調(diào)整，使功能尺寸更為合理和符合內(nèi)裝設(shè)計(jì)、家具布置及人體工程學(xué)的原理。我們也遵循了2M, 3M模數(shù)原則，為內(nèi)裝的標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)留了接口。以下為原標(biāo)準(zhǔn)層（上圖）與修改后標(biāo)準(zhǔn)層（下圖）平面示意。

2.6 注重系統(tǒng)集成

在裝配式住宅設(shè)計(jì)中，集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與運(yùn)用已經(jīng)成為了一種發(fā)展趨勢。設(shè)備與電氣管井的集中化設(shè)計(jì)與樓道布置相對于傳統(tǒng)方式更具優(yōu)勢。在住宅系統(tǒng)中，將壽命較長的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與壽命較短的設(shè)備管線系統(tǒng)分離，將設(shè)備管井公共空間化、集成化也是住宅設(shè)計(jì)的理性趨勢，為在建筑的全生命周期中通過更新管線來延長建筑壽命提供了操作可能。

2.7 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系

戶型模塊方面，在對傳統(tǒng)住宅戶型的修改過程中，通過對軸線尺寸的調(diào)整和對剪力墻的梳理，使得裝配式住宅戶型趨于外形規(guī)整化；同時(shí)通過對剪力墻設(shè)計(jì)的調(diào)整，使得每個(gè)戶型都由若干模塊組成，模塊外部尺寸固定而內(nèi)部由輕質(zhì)隔墻靈活分隔。

交通核模塊方面，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化裝配的要求，按規(guī)范及使用要求調(diào)整原交通核成為若干標(biāo)準(zhǔn)化交通核，包括樓梯的標(biāo)準(zhǔn)化、電梯井的標(biāo)準(zhǔn)化及機(jī)電管井和走道的標(biāo)準(zhǔn)化。以下為優(yōu)化前后交通核示意。

2.8 平面組合多樣

裝配式住宅的模塊化和標(biāo)準(zhǔn)化使得各戶型可以進(jìn)行多樣組合，創(chuàng)造出板樓、塔樓、通廊式住宅等眾多平面組合類型，以滿足多樣化的規(guī)劃要求。

2.9 建構(gòu)墻層體系

與傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目不同，裝配式住宅項(xiàng)目的立面處理通過遵循“墻層”理論來實(shí)現(xiàn)立面形式的多樣化。裝配式包含了幾何控制嚴(yán)格的建筑外墻面、預(yù)制陽臺、預(yù)制外掛墻板及外墻功能構(gòu)件及部品等“層”組成;其中外墻功能構(gòu)件及部品分為欄桿、空調(diào)圍擋及太陽能板三個(gè)部分。在裝配式住宅建筑中，標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)往往限定了幾何尺寸不變的戶型和結(jié)構(gòu)體系，雖然固化了外墻的幾何尺寸，但其色彩、光影、質(zhì)感、紋理、組合及建構(gòu)方式和順序作為“墻層”要素都是可以“編輯”的。通過“墻層”的編輯，能夠產(chǎn)生多樣化的立面形式，例如“平板外墻+功能構(gòu)件”類型、“平板外墻+預(yù)制掛板”類型、“平板外墻+集成窗”類型、“集成外墻”類型等，以下為墻層理論立面形象舉例。

以下為本項(xiàng)目裝配式改造后立面形象的兩個(gè)例子。

注釋：“墻層理論”由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司董事長朱小地先生提出，其基本內(nèi)容是：“層”是建筑材料和構(gòu)件形成的真實(shí)存在，且具有足夠的安全性，這就是我們建筑層的概念。現(xiàn)實(shí)中的“墻”可以理解為由若干個(gè)層組成，建筑實(shí)體可以理解為是由若干的層圍合而成的空間。

作者簡介：

樊則森，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師、第十設(shè)計(jì)所副所長，建筑產(chǎn)業(yè)化工程技術(shù)研究中心主任。