最近一深圳的讀者朋友急了：跑了幾趟，正當(dāng)買房首付都已準備穩(wěn)妥時，卻被告知不具備買房資格，原因就在于他的社保沒有連續(xù)繳滿5年。

是的，這是多多今天想提醒大家的第一件事，沒有深圳戶口的深飄族，需要交滿5年社保或個稅，才能在深圳買房，而且中間一定不能斷！

不僅是深圳，很多城市（特別是一線城市）都有繳納社保與買房掛鉤的條件，如果你想用公積金貸款買房，中間一定不要斷繳，一旦斷了一次，以前的積累就會全部作廢。

很多人可能還沒有這個概念，公積金貸款買房到底有多重要？你可以點擊閱讀多多早前寫過的這篇文章《年輕人如何快速買下第一套房？》。

一旦遇到上面那位讀者朋友的情況，他只有兩種選擇，而且都不好選：

1、選擇利息高出三分之一的商業(yè)貸款買房；假如貸款100萬，期限30年，與公積金貸款相比，他將多付出34萬元利息。

2、重新計算社保，坐看樓市經(jīng)歷一輪又一輪的大漲，同時手握著首付會經(jīng)歷貨幣貶值風(fēng)險。

可真就是一子錯滿盤皆落索 ...

所以有意向在大城市購房（買車掛牌的條件也差不多）的朋友們，一定要重視。

另外，不僅是買房，社保斷繳還會影響今后的退休待遇。

我們都知道累計繳滿十五年的養(yǎng)老保險，退休之后我們就可以拿養(yǎng)老金，但是如果不小心斷繳了，即使最后續(xù)上（養(yǎng)老保險斷繳后續(xù)上不用重新計算累計繳交年限），也會影響退休后待遇。

第三個要提醒的，就是大家比較關(guān)心的醫(yī)療保險。

社保中的醫(yī)療保險如果斷繳超過3個月，連續(xù)繳交年限就要重新計算。

此外，醫(yī)療保險一般只可以中斷3次，超過3次也要重新累計繳交年限。而且中斷期間不享受醫(yī)療報銷等一切醫(yī)保待遇，包括住院費、藥費、手術(shù)費等就報不了了。

這個事其實是很虧的，大家沒遇上可能不了解，一旦有需要卻報不了，只好自掏腰包了。

那么，社保斷繳有沒有破解的辦法呢？

首先，在斷繳前就要有準備。

如果有一天你準備辭職，一時又找不到滿意的工作，或者打算休息幾個月再找工作，那就要提前找個第三方代辦機構(gòu)過渡一下，網(wǎng)上有不少幫著交社保的中介公司，按照最低基數(shù)繳納即可。

萬一已經(jīng)不小心斷繳了才意識到這個問題，時間不長的，可以選擇補繳。由于每個地方政策不同，具體可補繳的時間和方式也不一樣，建議大家咨詢一下當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行摹?/p>

最后，還有朋友比較關(guān)心的是：

社保卡里的錢能取出來嗎？

根據(jù)規(guī)定，個人醫(yī)療賬戶資金一般是不能支取的。套現(xiàn)是非法行為，是要被追究法律責(zé)任的。

但符合下列之一，就可以?。?.參保人員按有關(guān)規(guī)定辦理了異地就醫(yī)手續(xù)的。2.參保人員出國（境）定居的。3.參保人員將醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移至其他城市。4.參保人員死亡后，個人醫(yī)療賬戶余額由其合法繼承人領(lǐng)取。

沒有固定工作的人，能辦社保和公積金嗎？

有一些自由職業(yè)者、做小買賣的個體戶等沒公司的朋友，也想繳納社保、享受社保的福利的，該怎么繳？

同樣可以像上面提到的那樣，找中介幫繳。這方法就得多掏些錢了，你既要繳納自己該交的、還要交公司的那部分、另外還要給中介管理費等，總之，加起來也是一筆不少的錢。