來源 | 筑龍論壇

項目概況

本工程項目總建筑面積約31.8萬平方米，包括裙樓商場、辦公塔樓和地下停車庫。裙樓包括三層地庫停車場，地庫一層到六層為零售、百貨公司、超市、美食廣場、餐飲、電影院、溜冰場、多功能廳等等，辦公塔樓由六層到三十九層。

通過建立以BIM應(yīng)用為載體的項目管理信息化，提升了項目生產(chǎn)效率、提高了建筑質(zhì)量、縮短了工期、降低了建造成本。

運用工程實例

根據(jù)施工圖紙建立建筑、結(jié)構(gòu)、機電BIM模型，利用BIM技術(shù)檢測建筑與結(jié)構(gòu)之間的碰撞問題，設(shè)計不合理問題，有效控制建筑和結(jié)構(gòu)圖紙的一致性，避免了在施工過程因建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計沖突，造成的返工、拆改。

利用BIM模型檢測出的結(jié)構(gòu)梁與門的碰撞，在傳統(tǒng)的2D平面圖紙里很難發(fā)現(xiàn)此類問題。

根據(jù)設(shè)計院的施工藍圖建立空調(diào)、消防、給排水、電氣BIM模型，設(shè)計師利用BIM軟件任意角度觀看、剖切、動畫漫游等技術(shù)手段，全面了解整個建筑的空間，充分分析機電管線布置合理、精確定位、美觀、易維護等要點。

協(xié)調(diào)碰撞，利用BIM軟件把建筑、結(jié)構(gòu)等影響到機電專業(yè)的模型，整合到一個模型當中，利用軟件自動檢測碰撞功能，分別檢測機電各專業(yè)間碰撞、機電與建筑和結(jié)構(gòu)碰撞等，把問題提前優(yōu)化，把影響較大的問題反饋給相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)修改。

施工指導(dǎo)，利用BIM模型輸出綜合管線圖、剖面圖、單專業(yè)圖、三維軸測圖、圖片、動畫，講解給施工分包，使分包明確掌握圖紙設(shè)計意圖和管線安裝層次規(guī)則，避免了圖紙的誤讀不理解造成返工。

指導(dǎo)施工，以BIM模型和3D施工圖取代傳統(tǒng)二維圖紙指導(dǎo)現(xiàn)場施工，防止現(xiàn)場人員由于圖紙的誤讀引起施工犯錯。

現(xiàn)場效驗：無論采取何種措施，現(xiàn)場出錯的問題將永遠存在，因此能夠在錯誤剛發(fā)生時候發(fā)現(xiàn)并改正，對施工現(xiàn)場具有非常大的意義和價值。

利用BIM模型指導(dǎo)工人準確定位設(shè)備管線。

管理分包，在施工階段根據(jù)BIM模型，進一步深化設(shè)計，使機電管線的排列達到實際的施工要求， 根據(jù)BIM模型輸出CSD綜合管線、剖面圖、三維圖片等，發(fā)給各個專業(yè)的施工分包，前期保證圖紙的準確性和一致性，降低在施工過程中碰撞、交叉等問題。

BIM渲染圖片，利用BIM相關(guān)軟件渲染出施工后的效果，提前得知施工后的設(shè)備布置，進一步推動設(shè)計方案的肯定。

BIM效果圖與實際施工照片施工前后對比。

材料統(tǒng)計，根據(jù)協(xié)調(diào)完成的參數(shù)化信息模型，按照需求利用REVIT軟件明細表功能，統(tǒng)計地下室管道工程量，為預(yù)算造價提供較為可靠的參考數(shù)據(jù)。

3D漫游，將BIM模型導(dǎo)入到Autodesk Navisworks軟件中，直觀地查看管線的最終完成效果，同時可以任意角度的旋轉(zhuǎn)模型，并對任意部位進行放大，使得在施工之前就可以清晰地觀察到建筑物的任意部位，能夠提前發(fā)現(xiàn)許多施工中可能會出現(xiàn)的問題，為施工的順利進行提供了有利的幫助。

施工進度模擬，將BIM模型與施工進度計劃相連接，實現(xiàn)4D模擬，通過它不僅可以直觀地體現(xiàn)施工的界面、順序，使總承包與各專業(yè)施工之間的施工協(xié)調(diào)變得清晰明了，從而檢測施工進度計劃的可行性，提早發(fā)現(xiàn)工程的工序問題。

設(shè)計效驗，項目共有坡道四條，經(jīng)過檢查4#坡道與B2層一根梁之間凈高不滿足要求，與設(shè)計院協(xié)調(diào)之后進行了修改，避免了現(xiàn)場返工。

項目造型復(fù)雜，扶梯交叉共15處，利用平面方法檢查凈高難度大且不準確，我們按照廠家設(shè)備尺寸創(chuàng)建1:1的扶梯模型，并按照圖紙精確定位，利用剖面及軟件標高標注功能準確復(fù)核了所有交叉扶梯的凈高。

項目作為高端商場，高大空間多，并且負荷大，因此存在大面積高支模。通過3D模型不僅可以直觀的對工人進行交底，而且可以幫助選擇方案（加密鋼管或增大鋼管直徑）

該項目結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜、多梁交叉情況普遍、且存在鋼骨柱、鋼骨梁，給現(xiàn)場鋼筋綁扎及板面標高控制帶來了困難。通過BIM模型的可視化功能，先進行虛擬布筋，優(yōu)化鋼筋布置及綁扎工序，從而提高現(xiàn)場工作效率）

運用效果：在此項目中，BIM團隊根據(jù)各專業(yè)圖紙搭建了建筑、結(jié)構(gòu)、機電的BIM模型，避免了因為二維空間想象能力的局限性而出現(xiàn)的設(shè)計錯誤，加強了個專業(yè)之間的協(xié)作，使得設(shè)計得意優(yōu)化，最大限度的提高了凈空高度，方便了施工人員與業(yè)主理解設(shè)計的意圖，提高了協(xié)調(diào)與溝通的效率。

目前階段設(shè)計院機電施工圖紙普遍質(zhì)量不高，特別涉及到機電管線的綜合布置基本處于無序狀態(tài)。BIM團隊在機電圖紙深化設(shè)計方面有較為完善的設(shè)計思路、設(shè)計標準和高素質(zhì)的機電深化設(shè)計人員。在此項目機電系統(tǒng)設(shè)計過程中通過BIM軟件以及專業(yè)深化設(shè)計人員的施工設(shè)計經(jīng)驗，對管線密集區(qū)域、車庫、重點設(shè)備機房的機電管線進行綜合布置，確保機電管線施工滿足質(zhì)量驗收規(guī)范，操作檢修方便、布局合理、美觀大方。

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