70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？新政策讓你重新?lián)碛蟹孔樱?

對(duì)大多數(shù)人來說，房子是非常重要的財(cái)產(chǎn)容不得一點(diǎn)馬虎！70年后，我們的房子到期了，它還屬于我們嗎？到期后，我們又該做點(diǎn)啥？這讓很多人困惑不已。但現(xiàn)在小知要告訴各位看官不用再擔(dān)心這個(gè)問題了，因?yàn)橹醒胱钚掳l(fā)文明確了：房子還歸你！

11月27日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布。

意見在多處對(duì)于公眾關(guān)心的土地與房屋財(cái)產(chǎn)問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排、細(xì)化規(guī)范征收征用法定權(quán)限和程序、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利等。

專家稱這就意味著，對(duì)于個(gè)人住宅土地使用權(quán)到期后，政府會(huì)收回的擔(dān)心是不必要的！

為了更好的理解這項(xiàng)政策，首先我們需要厘清兩個(gè)概念：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。年限是永久性的，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。

也就是說，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但土地是國家的，根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。

那房屋70年產(chǎn)權(quán)，意味著什么？

未來，70年土地使用權(quán)到期后，房子還是我們的嗎？

根據(jù)這項(xiàng)政策，70年土地使用權(quán)到期后，我們?cè)撛趺醋觯?/p>

1.重簽合同，續(xù)繳出讓金。

2.國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。

3.國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

不過從現(xiàn)實(shí)來講，大多數(shù)房屋由于時(shí)間太長房屋老化，維修成本過高，不過二、三十年就要被拆掉重建拆，拆遷或得拆遷補(bǔ)償，如果得到的補(bǔ)償是房子，其產(chǎn)權(quán)為剩下的年限，一定要牢記哦~