近年，很多父母因各種原因

會將房產(chǎn)登記在自己未成年孩子的名下

作為孩子的監(jiān)護(hù)人

許多父母可能會認(rèn)為

自己可以理所當(dāng)然的處置該房產(chǎn)

但實際上并非如此

OH  ＮＯ?。?！

張某與李某系夫妻，婚后雙方于2001年生育一子張子, 張偉（化名）今年十五歲即將在某校上高一。

前些年，張某與李某全額在合肥市購買了一套房產(chǎn)，房屋登記在兒子張子名下。今年年春節(jié)后，合肥市的房產(chǎn)升值巨大，適逢張子升學(xué)及教育方面的需要，家庭商量打算將登記在兒子名下的房產(chǎn)出售了。

與買方去房管部門辦理售房事宜時，被告知要辦理公證，于是張某與李某來到公證處咨詢公證相關(guān)事宜。

張某與李某很不理解，認(rèn)為該房產(chǎn)雖然登記在兒子名下，但是房款是他們出的，他們也是孩子的父母，因此房屋的處分權(quán)理所當(dāng)然是他們做主即可，可是為什么還需要公證呢？

父母無權(quán)任意處分未成年兒女名下財產(chǎn)。

《民法通則》第18條第1款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)該履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。

張某與李某是張子的監(jiān)護(hù)人，張子是未成年人，是限制行為能力人。依據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》第14條的規(guī)定，張某與李某出售張子的房產(chǎn)，需要出具書面保證，保證不損害張子的利益。

鑒于售房的目的是為了維護(hù)未成年人的利益，故從有利于未成年人權(quán)益考慮，在未征得未成年人同意的情況下，公證處才能受理此類公證。

次日，張某與李某攜張子一家三口在約定的時間再次來到公證員面前。公證員審核材料后，受理了該公證案件，在審查、詢問及核實后當(dāng)場為其出具了公證書，張某與李某拿到公證書后，對公證員優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)表示非常感謝，稱公證書的出具幫其順利完成了過戶事宜。