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20張圖看懂前灘，超越陸家嘴的上海城市3.0版 鏗鏘說2016-09-07閱讀原文 “目前前灘地區(qū)在建項目共有21處，今年內(nèi)還有16個項目計劃開工?！鼻盀﹪H商務區(qū)投資（集團）有限公司總經(jīng)理助理施楓如此介紹。2016年，隨著上海進入“十三五”的開局之年，前灘這一重量級地標板塊的建設也正式進入了“關鍵性階段”。 （效果圖） 據(jù)介紹，未來前灘將不會重現(xiàn)小陸家嘴辦公樓高度集中的現(xiàn)象，而是一個辦公樓、商業(yè)設施與住宅樓、城市公共設施參差比鄰的“產(chǎn)城融合”區(qū)，是一個既適合工作又適合居住的“國際化城市地標”，更是一塊高度綠化的“國際休閑勝地”。 （效果圖） 事實上，作為上海城市中心的3.0版，前灘的規(guī)劃華麗而炫目，這一世界級的地標板塊將不僅是陸家嘴CBD的“升級版”，更將是世界城市建設史上的又一大標桿與樣本。 未來，前灘將超越陸家嘴。 PART ONE 上海的3.0，超越陸家嘴和外灘 傳統(tǒng)意義上，百年外灘是上海的第一張名片，而金融財富造就的陸家嘴則是上海的第二張名片，并也基于此，在城市發(fā)展的漫長軌跡里，外灘被視為1.0版本的城市中心地標，陸家嘴則被視為2.0版本的城市中心地標。 （效果圖） 而眼下，當“十三五”的時間車輪快速滾過，前灘這塊立足世界、面向全球的城市地標特驚艷亮相，它的社區(qū)規(guī)劃與城市建設更加超前與先進，是全新的升級版本。 “前灘將致力打造世界級中央商務區(qū)，定位為金融中心提供服務的跨國企業(yè)總部集聚地。同時兼顧居住休閑，按城市綜合體的思路打造成宜居宜業(yè)的綜合功能型城市社區(qū)”。未來，前灘將成為一塊嶄新的城市中央?yún)^(qū)。 值得一提的是，在相關部門的定位中，前灘也正是浦東陸家嘴的“升級版”，具體表現(xiàn)在三個方面： 升級版 一、更重生態(tài)文明，前灘整個區(qū)域中有約三分之一的區(qū)域用于綠化，并且綠地中規(guī)劃了人行道和自行車道，實現(xiàn)人和自然景觀的親密接觸，這將優(yōu)于陸家嘴。 二、從功能定位上看，陸家嘴金融城主要以商辦為主，前灘則包括全球化城市綜合體、國際化居住社區(qū)、媒體城、能源中心等。未來5-10年，這些功能性項目將陸續(xù)現(xiàn)身。 三、國際化程度更高，前灘將建設“24小時城市”，實現(xiàn)與紐約、倫敦等國際金融中心的“零時差”。 顯然，升級版的功能與定位將助力前灘成為新一代城市社區(qū)的樣本，成為上海又一大城市中心地標。 PART TWO 37大項目，“巨臂”造世界級中央?yún)^(qū) “前灘將以城市綜合體的形式組團開發(fā)，辦公、商業(yè)、酒店、文娛、體育運動設施全面包含”。實際上，從一開始，前灘即“瞄準”世界級中央商務區(qū)的規(guī)劃目標而打造，手筆非凡。 （效果圖） 同時，囊括國際學校、國際醫(yī)院、體育公園、立體交通等在內(nèi)的大手筆配套資源亦為“世界級前灘”的誕生定下基調，區(qū)域未來有望成為世界級的中央生活區(qū)。 220萬方商辦 6個國金中心，筑世界商務總部 （效果圖） 整個前灘規(guī)劃面積350萬方，其中商辦面積220萬方，相當于6個國金中心大小，未來將建設以前灘中心、前灘世貿(mào)中心、美國中心、亞太中心等為代表一批標志性建筑，引進世界級企業(yè)巨頭辦公。 100萬方綠地 10個陸家嘴中心綠地，人均綠地40平方米 （效果圖） 前灘以黃浦江為主體形成的指狀滲透結構進行綠化建設，整個區(qū)域三分之一為綠化面積，十分驚人。眼下，前灘已經(jīng)形成了包括友城公園、濱江休閑公園、體育公園在內(nèi)的三大休閑景觀公園。 4軌4隧3橋 便捷都心圈，比肩外灘、陸家嘴 （效果圖） 起步國際的前灘未來將擁有6、8、11、19號四條軌交線，“便捷度”超越陸家嘴核心，同時包括上中路隧道、龍耀路隧道、打浦路隧道、龍水南路隧道4大隧道及徐浦大橋、盧浦大橋、南浦大橋3座大橋在內(nèi)的交通要道環(huán)伺區(qū)域，未來出行徐家匯、外灘、陸家嘴、迪士尼、機場等核心地帶十分便捷。 上海前灘惠靈頓雙語學校 國際名校，超越上海 （效果圖） 上海前灘惠靈頓雙語學校（暫定）由上海前灘國際商務區(qū)投資（集團）有限公司投資，英國惠靈頓公學管理運營的雙語學校。學校設有幼兒園、小學和初中部，是一所致力于為學生提供融合中西方教育精粹、多元選擇的課程和發(fā)展通道的雙語學校。 上?；蒽`頓國際學校
（效果圖） 上?；蒽`頓國際學校是英國惠靈頓公學在海外開設的第二個分校，為2-18歲在滬外籍人士子女提供世界一流的國際教育，可容納從幼兒園至高中的總計1500名學生就學。 萊佛士國際醫(yī)院 國際醫(yī)療，專業(yè)全面
（效果圖） 萊佛士國際醫(yī)院是由新加坡最好的私立醫(yī)院萊佛士醫(yī)療集團和前灘國際共同投資開發(fā)的高端綜合型國際醫(yī)院。醫(yī)院毗鄰前灘國際社區(qū)，建筑面積約4萬平方米，共有350張床位，旨在提供專業(yè)、全面的醫(yī)療保健服務。 東方體育中心 大型運動，超級配置
（實景圖） 東方體育中心是上海標志性的大型公共體育設施，是以水上項目為主的綜合性體育場館，包括能容納1.8萬人的綜合體育館、5千人的游泳館、5千人的室外跳水池、新聞中心及停車場、公交站點等相關配套設施。 前灘體育發(fā)展中心
（效果圖） 上海前灘體育發(fā)展中心是為入住前灘的國內(nèi)外家庭及企業(yè)員工提供集優(yōu)質生活環(huán)境與創(chuàng)新體育休閑為一體的世界級社區(qū)體育中心，中心設有1500米的健康跑道，60,000平方米的戶外運動場地及3,000平方米綜合配套服務的設施及室內(nèi)運動場所。 PART THREE 住宅產(chǎn)品稀缺，中糧·前灘海景壹號亮相 “與上海以往的地區(qū)規(guī)劃不同，前灘地區(qū)在規(guī)劃上講究“產(chǎn)城融合”，即產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展“，更具體的，前灘不僅僅是商務中心，更會是一個生活居住中心。 但是，即便如此，前灘的住宅配比仍然十分稀缺。據(jù)規(guī)劃，至2022年前灘將總計有約8300套住宅物業(yè)（合計87.7萬方）建成，其中首波供應為1531套（預計2017年完工），然而前灘未來規(guī)劃約20萬辦公人口，住宅供應可謂稀少。 此外，根據(jù)官方聲明，前灘部分住宅項目將僅允許租賃形式出現(xiàn)，以吸引青睞租賃的外籍人士入住。如此，則更加凸顯前灘住宅的稀缺珍貴。
（效果圖） 也因此，當中糧集團出品的高端豪宅中糧·前灘海景壹號亮相前灘之時，便立即引發(fā)關注，這個上海第三座”壹號“系豪宅將成為前灘首個亮相的品牌高端住宅項目。
（效果圖） 作為世界500強企業(yè)中糧集團打造的實力之作，中糧·前灘海景壹號秉承“壹號”系精髓，將是中糧集團”在稀缺的地段做標桿作品“的又一大代表性項目。
（效果圖） 同時，在產(chǎn)品上，中糧·前灘海景壹號是由石材+玻璃幕墻打造的國際摩登建筑，采用新亞洲風格，并邀請國際知名團隊打造，未來將是樓市中的旗幟性項目。
（效果圖） 毫無疑問，作為位居城市中心3.0核心的稀缺住宅項目，中糧·前灘海景壹號將擁攬前灘的巨臂價值潛力，亮相后極有可能迎來一波熱搶。 （廣告）
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