通俗來說，土地確權(quán)就是給土地辦身份證。過去土地的權(quán)利歸屬都不是很清楚，很多土地沒有正規(guī)的法律證件，宅基地有縣里發(fā)的證，但這次土地確權(quán)，是把所有類型土地的權(quán)利歸屬、用途性質(zhì)等都確立清楚，中央統(tǒng)一發(fā)證，在法律關(guān)系上把土地的歸屬關(guān)系完全確立下來，這樣有利于通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。

同時(shí)，土地確權(quán)之后，過去農(nóng)村土地的“兩權(quán)”將變成“三權(quán)”，所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分立，其中經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)和抵押貸款，給農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

這也是很多農(nóng)民朋友關(guān)注的問題，從媒體報(bào)道來看，確實(shí)有不少地方在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)有對農(nóng)民收費(fèi)的現(xiàn)象。但事實(shí)上政府預(yù)算是有這筆費(fèi)用的，收費(fèi)屬于不合理現(xiàn)象。

土地確權(quán)是2013年1月31日的中央一號文件開始提出的，計(jì)劃在五年內(nèi)完成全國范圍的土地確權(quán)工作，因此結(jié)束時(shí)間為2018年。

不少農(nóng)民朋友覺得土地確權(quán)好像沒啥用，所以積極性不高。事實(shí)上這是關(guān)乎生計(jì)的大事，必須要引起重視。

首先第一點(diǎn)，確權(quán)之后享有的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，都是自己的生活保障，如果今后干不動(dòng)了，或者是不想種地了，把土地流轉(zhuǎn)出去，這時(shí)候確權(quán)的證書就是土地歸屬自己的法律憑證，承包權(quán)還是屬于你，只是經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出去。

其次就是經(jīng)營權(quán)可以用來貸款，過去在農(nóng)村雖然有房子有地，但是貸款總是個(gè)大麻煩。確權(quán)之后，國家推行經(jīng)營權(quán)抵押貸款，可以用經(jīng)營權(quán)證書去辦理，解決資金周轉(zhuǎn)問題。

在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》當(dāng)中，規(guī)定凡屬以下情況不能登記發(fā)證：如借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式，非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或是“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地。因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規(guī)定，否則將無法享受土地確權(quán)之后的權(quán)益。