房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，近年來，房產(chǎn)證上寫誰的名字好像變得越來越重要，尤其是對(duì)于新婚夫妻來說。但其實(shí)，房產(chǎn)證上的名字并不等于房屋所有權(quán)的歸屬，房產(chǎn)證上名字越多，你未來要繳的稅款可能還會(huì)越多！

房產(chǎn)證的名字≠房子歸誰

很多人天真地以為，如果房產(chǎn)證加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事實(shí)并不是這樣。比如，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭。

另外，房產(chǎn)的所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上的名字并不起決定作用，最重要是房產(chǎn)登記簿上是否有你的名字。

房產(chǎn)證沒名字≠房子沒你的份

如果結(jié)婚以后買的房子，就算只寫了一個(gè)人的名字，也同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方父母全款買下的房子，但沒有明確說明是贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬一不幸離婚，也需要根據(jù)當(dāng)時(shí)房產(chǎn)總價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

名字越多=稅款越多

對(duì)于房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，房管局通常沒有具體的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字都沒問題。但寫的人越多，后期可能會(huì)產(chǎn)生的稅款也會(huì)越多，比如寫上父母的名字的話，過世后還要再交遺產(chǎn)稅；寫上孩子的名字的話，孩子成家買房也可能要多付房產(chǎn)稅。但無論是新房還是二手房交易，除去以上兩種情況，一般來說房產(chǎn)證上的名字不影響其他正常稅費(fèi)的繳納。