馬德里地標(biāo)性建筑西班牙大廈

原標(biāo)題：西媒：西班牙企業(yè)將以原價(jià)從萬達(dá)接手西班牙大廈

參考消息網(wǎng)7月21日?qǐng)?bào)道 西媒稱，據(jù)消息人士透露，西班牙企業(yè)Baraka控股公司已與中國(guó)萬達(dá)集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，將以2.65億歐元的價(jià)格接手馬德里地標(biāo)性建筑西班牙大廈，這一價(jià)格與2014年萬達(dá)集團(tuán)從西班牙國(guó)際銀行手中收購(gòu)時(shí)相同。

據(jù)西班牙《世界報(bào)》網(wǎng)站7月20日?qǐng)?bào)道，在馬德里歷史文化遺產(chǎn)委員會(huì)的支持下，馬德里市政府拒絕萬達(dá)集團(tuán)對(duì)西班牙大廈主外立面進(jìn)行拆除重建的改造計(jì)劃，萬達(dá)的初衷是將西班牙大廈改建為一座配有辦公區(qū)和商業(yè)區(qū)的豪華酒店，馬德里政府這一態(tài)度使得萬達(dá)集團(tuán)在半年前打消了繼續(xù)改建這座馬德里地標(biāo)性建筑的念頭。今年1月，萬達(dá)集團(tuán)委托招標(biāo)，以出售117米高的西班牙大廈，4家業(yè)內(nèi)企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，最終美國(guó)仲量聯(lián)行勝出。

在此期間，多家西班牙國(guó)內(nèi)和國(guó)際投資基金有意收購(gòu)西班牙大廈，但最終總部位于西班牙穆爾西亞省的Baraka控股公司以十分具有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)贏得競(jìng)標(biāo)。

報(bào)道稱，這并非這家在地中海沿岸地區(qū)頗具影響力的公司第一次進(jìn)行如此重要的資本交易。該公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉足廣泛，從住宅開發(fā)到超市、演唱會(huì)宣傳和農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目等。此外，該公司還擁有一支強(qiáng)大的金融團(tuán)隊(duì)，在遺傳學(xué)和生物技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行過多次投資。

報(bào)道稱，由于與萬達(dá)集團(tuán)簽訂了保密協(xié)議，因此Baraka公司和美國(guó)仲量聯(lián)行19日都不愿出面證實(shí)這筆交易。收購(gòu)西班牙大廈成為今年以來馬德里最大的房地產(chǎn)交易項(xiàng)目，至于西班牙大廈的新東家打算用它來做什么尚不得而知。

隨著交易落錘，這出2015年1月開始上演的以中國(guó)投資商和馬德里市政府為主角的“肥皂劇”終于收官。在萬達(dá)集團(tuán)提出改造方案后，馬德里地方歷史文化遺產(chǎn)委員會(huì)提出警告，稱由于西班牙大廈擁有豐富的歷史價(jià)值，因此要求中國(guó)開發(fā)商必須保留大廈的主要和側(cè)外立面。在得知這一警告后，萬達(dá)集團(tuán)與馬德里市負(fù)責(zé)城市持續(xù)發(fā)展的市政官員何塞·曼努埃爾·卡爾沃多次舉行會(huì)議，設(shè)法用30多位城市規(guī)劃專家出具的報(bào)告說服馬德里政府，證明拆除重建方案是確保大廈“安全性”的“唯一選擇”。

報(bào)道稱，盡管馬德里政府拒絕了改造方案，但萬達(dá)集團(tuán)依然在西班牙設(shè)立辦事處，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的商業(yè)化推廣。去年10月，在馬德里歷史文化遺產(chǎn)委員會(huì)再次表示反對(duì)改造方案后，萬達(dá)發(fā)表官方聲明表示會(huì)遷就該委員會(huì)的意見。馬德里市長(zhǎng)曼努埃拉·卡梅納曾多次宣布，工程將會(huì)“很快”開始，只是有關(guān)主立面改造的談判會(huì)延長(zhǎng)一段時(shí)間。

1月，萬達(dá)宣布西班牙大廈改建工程已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn)，但將會(huì)就出售事宜繼續(xù)與西班牙市政府談判。一個(gè)月后，萬達(dá)稱將“歸還”西班牙大廈項(xiàng)目。1個(gè)月前，萬達(dá)集團(tuán)與西班牙歷史文化遺產(chǎn)委員會(huì)舉行了最后一次會(huì)議。來自馬德里市政府的消息人士透露，雙方就繼續(xù)項(xiàng)目達(dá)成一致。直到19日，萬達(dá)集團(tuán)的一名發(fā)言人否認(rèn)已經(jīng)完成西班牙大廈的出售。