最高人民法院近日公布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（簡稱《規(guī)定》），這部司法解釋明確，在幾種情形下，被執(zhí)行人名下的唯一住房法院可以執(zhí)行。

　　唯一住房也可以查扣

　　按照最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但同時(shí)還規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行。

　　最高人民法院執(zhí)行局復(fù)議監(jiān)督室主任范向陽表示，實(shí)踐中，出于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的考慮，往往是在被執(zhí)行人名下只有一套房的案件中，有的法院就都一律停止執(zhí)行，導(dǎo)致很多金融借貸都不能執(zhí)行。為此最高院又補(bǔ)充規(guī)定，對(duì)于設(shè)定抵押的房產(chǎn)，不管是否為一套，在對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)親屬做出必要的安置，留出一定的寬限期后，法院可以執(zhí)行。但對(duì)于沒有設(shè)定抵押的房屋，執(zhí)行程序處于停滯狀態(tài)。

　　明確三種情形可執(zhí)行

　　異議復(fù)議規(guī)定明確規(guī)定，在金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

　　一是被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住；二是被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；三是申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋，或是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5年至8年租金的。

　　“考慮到被執(zhí)行人向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)被保護(hù)，需要一定的周轉(zhuǎn)時(shí)間，所以規(guī)定了5年至8年，也給當(dāng)?shù)胤ㄔ侯A(yù)留了做工作的時(shí)間?！?如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，被執(zhí)行人在三個(gè)月的寬限期內(nèi)拒不搬出，法院只有強(qiáng)制其遷出。

　　范向陽說，人民法院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)且該保障有期限，所謂“救急不救窮”，不能將本來應(yīng)由政府承擔(dān)的社會(huì)保障義務(wù)轉(zhuǎn)嫁，被執(zhí)行人也不能利用法律對(duì)他生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行。