前不久，關(guān)于房產(chǎn)權(quán)從70年變永久的消息風(fēng)靡房地產(chǎn)圈，瞬間就引起了購(gòu)房者們和網(wǎng)友們的熱議，這是要對(duì)土地私有制嗎？農(nóng)村老家那塊地終于可以作為遺產(chǎn)傳給后代了？宅基地證它會(huì)不會(huì)過(guò)期呢？宅基地證可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)嗎？下面隨小編來(lái)一起看一看宅基地相關(guān)知識(shí)。

宅基地證它會(huì)不會(huì)過(guò)期呢？

宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的

宅基地證可以過(guò)戶(hù)嗎？

宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱(chēng)宅基證。

宅基地使用證丟了怎么辦？

面對(duì)這樣的難題很多朋友都不知所措。特別是上了年紀(jì)的老年人更是不知道該怎么辦。不用擔(dān)心,農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補(bǔ)辦的。

宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓,我們一般稱(chēng)宅基地使用證稱(chēng)之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請(qǐng),批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

土地使用證遺失(住宅用途),在土地權(quán)屬清楚、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)轉(zhuǎn)讓、無(wú)被征用或征購(gòu)的前提下,需由土地登記權(quán)利人在《東莞日?qǐng)?bào)》刊登土地證書(shū)遺失聲明作廢后一個(gè)月無(wú)異議的,權(quán)利人提供一式兩份報(bào)紙、所在地村委會(huì)證明文件、已辦房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)查詢(xún)證明等資料到相應(yīng)的國(guó)土分局辦文窗口申請(qǐng)土地使用證遺失補(bǔ)辦登記,辦理時(shí)限為二十日。

宅基地使用權(quán)遺失登記農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利證明證件丟失之后補(bǔ)辦需要登記補(bǔ)辦。

申報(bào)受理事項(xiàng)條件:1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。2、土地權(quán)屬合法,四至界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議。

怎么補(bǔ)辦宅基地使用證

丟失了農(nóng)村宅基地證,可以去房屋管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下:

1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議;

2、 10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;

3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶(hù)口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;

4、 申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。

在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí),具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢(xún)。

農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多,分為三個(gè)部分:

1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi);

2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份;

3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢(xún)報(bào)社。

宅基地使用證補(bǔ)辦雖然辦理的程序并不復(fù)雜,但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國(guó)家為了保護(hù)集體土地的一種做法。