原標(biāo)題：安徽省政府再次“喊話”合肥房價

據(jù)安徽商報消息，昨日，省政府發(fā)布《關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》，進(jìn)一步要求合肥穩(wěn)定房市，控制房價過快上漲，重點是非住宅商品房的“去庫存”。同時，意見明確多項政策支持農(nóng)民進(jìn)城買房落戶，自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵，已退出宅基地且在城鎮(zhèn)無住房的進(jìn)城落戶農(nóng)民納入城鎮(zhèn)公共租賃住房保障范圍。

再次“喊話”合肥房價

意見再次明確我省的“去庫存”任務(wù)，即用3年左右時間，去化商品房庫存2500萬平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15個月以內(nèi)，各設(shè)區(qū)的市去化周期控制在18個月左右；全省商業(yè)辦公等非住宅商品房去化周期控制在48個月左右，各設(shè)區(qū)的市去化周期控制在55個月左右。合肥市房地產(chǎn)去庫存重點是非住宅商品房，同時要加強(qiáng)商品住房供應(yīng)管理，保障供求基本平衡，保持市場穩(wěn)定，控制房價過快上漲，避免大起大落。

退宅基地至少獎5萬/畝

意見鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房落戶，對退出宅基地進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民，由縣(含市、區(qū)，下同)政府給予購房獎勵。對自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵。對自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營的，縣政府按每畝不低于3萬元給予獎勵。將已退出宅基地且在城鎮(zhèn)無住房的進(jìn)城落戶農(nóng)民納入城鎮(zhèn)公共租賃住房保障范圍。進(jìn)城落戶農(nóng)民享受與城鎮(zhèn)居民同等的就業(yè)、社會保障政策和子女就學(xué)、升學(xué)待遇等公共服務(wù)。同時支持將有穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員、非全日制從業(yè)人員和個體工商戶等自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。

棚改至少一半貨幣安置

根據(jù)意見，2016年城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例原則上不低于50%，以后年度逐年提高比例。貨幣化安置補(bǔ)償款免征個人所得稅，購買商品房享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。允許將按規(guī)定提取用于公租房建設(shè)的住房公積金增值收益用于棚改貨幣化安置。對在售商品住房去化周期超過2年的，原則上不再安排新建棚改安置住房；確需實物安置的，政府原則上不再直接組織安置房建設(shè)，公開從市場購買安置房。2016年，各市、縣不再新開工建設(shè)公租房，對符合公租房保障條件的家庭，主要利用存量公租房和通過發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼方式進(jìn)行保障。

鼓勵開發(fā)商出租商品房

我省還將鼓勵機(jī)構(gòu)投資者投資經(jīng)營出租房屋，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從商品房銷售向“售租并舉”投資模式轉(zhuǎn)變。對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)且建成后無償移交政府部門的學(xué)校、幼兒園用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅；縣以下地區(qū)兩年內(nèi)暫不征收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。取消防雷、防震等行政審批技術(shù)性服務(wù)收費(fèi)。同時，房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。