買房選戶型，這個活兒看似誰都干得了，最后入住了才發(fā)現(xiàn)到處都是遺憾。那么戶型選擇究竟都要注意些什么“度”呢？

　　1．房屋尺寸要適度
　　其實這個很好理解，畢竟房屋大小是直接關(guān)系到總房價的嘛，多一平米也是錢啊。所以，準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大哦。
　　經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。
　　大戶型的房屋高度也要對應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。
　　2．客廳比例要適度
　　在挑選客廳的時候，面積大小不是唯一標準。如果是大面積的客廳，可能會縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協(xié)調(diào)。到底客廳大小如何挑選呢？要看房屋內(nèi)的家電擺設(shè)。
　　客廳中，電視、沙發(fā)等家具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了?？蛷d看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。
　　不過大戶型應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當。
　　3．采光要好也要適度
　　對于準備自住的購房者而言，采光是很重要的。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。
　　合理選擇房屋的空間跨度，空間布局比較靈活，那多方面采光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。
　　然而，這里所說的采光適度，是指需以前的許多老戶型，進門后無玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
　　4．廚衛(wèi)不扎堆但隱藏也要適度
　　不過隨著人們生活品位的提高，廚衛(wèi)相連設(shè)計逐漸被棄用。而且，現(xiàn)在新裝修的房子都特別注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設(shè)計。
　　另外，房門忌與衛(wèi)生間設(shè)計成相對或并列的形式；起居室最好不要直接看到衛(wèi)生間的房門，否則很容易有異味。
　　然而，需要注意的是，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。衛(wèi)生間也是一樣的道理，如果戶型通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會受到很大的影響。
　　5．室內(nèi)門的使用數(shù)量也要適度
　　戶型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好。有些小戶型將90平米，80平米，60平米，甚至50平米的房子隔成兩居室，三居室甚至四居室，進了大門一眼見到的全都是門，其實也挺別扭的。
　　而且，客廳中適合擺放沙發(fā)、電視等家具，如果廳內(nèi)門多，對客廳的實際面積會有所擠占，家具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，才適合擺放家具。
　　6．長寬比適宜動靜適度
　　每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。并不是長方形或正方形的房子就是好的，長寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開間與進深的比例在2:3時更好哦。
　　功能分區(qū)合理的房屋動靜分離。臥室門最好不要直接面對著廳，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。