網(wǎng)簽合同：指由于無法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。 泛指編輯特點(diǎn)網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達(dá)到簽訂合同的目的。 網(wǎng)簽合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系。以免上當(dāng)受騙。 個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。 公司找個(gè)人網(wǎng)簽合同要求個(gè)人證件齊全并且個(gè)人首先履行合同約定。 泛指通過互聯(lián)網(wǎng)各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)有關(guān)的合同文書， 上網(wǎng)簽約，學(xué)校統(tǒng)計(jì)畢業(yè)生就業(yè)率的一種形式，畢業(yè)生在網(wǎng)上與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，提高學(xué)校就業(yè)率。 案例：顧客網(wǎng)簽合同未購房被起訴柳先生跟開發(fā)商網(wǎng)簽了購房合同，三年后仍未實(shí)際購房，被開發(fā)商告上法庭。昨天上午，東城法院開庭審理此案，柳先生自稱不購房是因開發(fā)商漲價(jià)。 北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（下稱國瑞興業(yè)公司）起訴稱，2008年12月25日，柳先生父子到公司開發(fā)的原崇文區(qū)某樓盤，看中一套面積160余平方米、總價(jià)520余萬的房屋。雙方協(xié)商確定《商品房預(yù)售合同》，當(dāng)天通過北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)在線填寫了全部合同內(nèi)容，并由柳先生父子自行設(shè)置了查詢密碼。國瑞興業(yè)公司將合同打印下來后，柳先生父子拒絕簽字購房。因?yàn)檫@套房屋已辦理預(yù)售登記備案，公司一直無法將該房轉(zhuǎn)賣，因此起訴要求確認(rèn)雙方合同并未成立。 柳先生的代理人稱，不簽合同是因?yàn)殚_發(fā)商單方漲價(jià)。他們認(rèn)為已經(jīng)交付定金和印花稅，雙方的購房合同實(shí)際已經(jīng)成立，當(dāng)庭提出反訴要求開發(fā)商按照原價(jià)履行合同。因柳先生提出反訴，法官宣布休庭。法院將擇日繼續(xù)審理此案。 特指：合同網(wǎng)簽編輯簡介網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。目前國際和國內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。此類網(wǎng)簽后的電子文件可以進(jìn)行保存、提取、司法驗(yàn)真、稅務(wù)稽查等。我國現(xiàn)有能提供網(wǎng)簽服務(wù)的第三方電子締約平臺(tái)有國家批準(zhǔn)的CA買賣網(wǎng)等。網(wǎng)簽可以大大提高電子商務(wù)的安全高效性。 流程注冊(cè)第三方電子締約平臺(tái)→交易雙方使用買賣盾數(shù)字證書登錄→編輯上傳合同內(nèi)容→雙方加簽時(shí)間戳→雙方進(jìn)行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔 作用網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對(duì)賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。 網(wǎng)簽一般需要第三方支持考慮到網(wǎng)簽的法律要求、專業(yè)要求和公正要求，一般需要第三方支持。當(dāng)前國內(nèi)在網(wǎng)簽領(lǐng)域領(lǐng)先的服務(wù)商包括江蘇買賣網(wǎng)電子商務(wù)有限公司等，是國家工信部十二五試點(diǎn)單位，擁有網(wǎng)簽、電子締約等系列知識(shí)產(chǎn)權(quán)，比較權(quán)威。中小企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)簽活動(dòng)可以通過CA買賣網(wǎng)等第三方電子締約平臺(tái)，大型企業(yè)采購和銷售系統(tǒng)的網(wǎng)簽活動(dòng)，可以在其原有ERP或者電子商務(wù)平臺(tái)上加掛買賣網(wǎng)公司的“網(wǎng)簽B2B購銷系統(tǒng)”。 國家網(wǎng)簽試點(diǎn)項(xiàng)目近日，十二五“電子認(rèn)證創(chuàng)新應(yīng)用”試點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)布會(huì)暨“可靠電子簽名及數(shù)據(jù)電文應(yīng)用之電子締約安全”項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)在北京國家會(huì)議中心隆重舉行。工業(yè)和信息化部信息安全協(xié)調(diào)司歐陽武副司長、江蘇省經(jīng)信委周萍處長、重慶市經(jīng)信委員會(huì)李進(jìn)濤處長、中國電子認(rèn)證服務(wù)聯(lián)盟秘書長劉權(quán)，版式技術(shù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用聯(lián)盟秘書長龐春霖等出席了發(fā)布會(huì)。 本次“電子締約安全”試點(diǎn)項(xiàng)目的承擔(dān)單位，江蘇、重慶兩地的代表企業(yè)江蘇買賣網(wǎng)電子商務(wù)有限公司和重慶市電子商務(wù)協(xié)會(huì)分別與該試點(diǎn)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)平臺(tái)簽署了《可靠電子簽名及數(shù)據(jù)電文應(yīng)用試點(diǎn)工程之電子締約安全保障試點(diǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》。 網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)編輯網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 |
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