南京的房價(jià)一路漲漲漲

排隊(duì)爆爆爆

感覺人人都是年薪百萬的資本家

前幾天的土拍

讓所有對(duì)江北抱有幻想的屌絲們心碎

麒麟超2萬的地價(jià)

超出區(qū)域所有樓盤房價(jià)！

面粉都比面包貴了！

沒買的哭都沒眼淚！

買了的做夢(mèng)都會(huì)笑醒！

那些仍認(rèn)為下半年房價(jià)會(huì)降的親

你們還好嗎？

但其實(shí)

我告訴你

在南京

根本不需要買房買車！

不相信？

我們來算一筆賬！

吃飯

▼

一般人每人每天吃30-50塊錢

好吧，我們?nèi)涡砸稽c(diǎn)

給你每天多加個(gè)茶葉蛋

你活八十歲

那就需要：

50 x 365 x 80=1460000元

住宿
▼

現(xiàn)在網(wǎng)上團(tuán)購的酒店

都有200塊一晚的

如果你長期居住，還能打折呢

對(duì)了對(duì)了

你連房間都不需要整理

有清潔工給你整理！

你需要：

200 x 365 x 80 =5840000元

交通

▼

要什么車

上什么牌

去新街口，打車！

去江寧萬達(dá)，打車！

去軟件大道，打車！

去奧體，打車！

沒房，就是這么任性！

每月打車1500塊！

你需要：

1500 x 12 x 80=1440000元

所以，總計(jì)是：

1460000 5840000 1440000=8740000元

874萬元！

用這些錢

你想住哪個(gè)區(qū)就住哪個(gè)區(qū)

想住幾樓就幾樓

想住什么風(fēng)格住什么風(fēng)格

還沒有物業(yè)費(fèi)

還不用考慮停車車位問題

還不用裝修買家具

還不用考慮中介費(fèi)

還不用交水電費(fèi)寬帶費(fèi)

還不用你自己打掃衛(wèi)生疊被子

哈哈哈！爽爆了有沒有？

什么？800多萬，你覺得很貴？

那你一定沒算過南京買房到底要多少錢？

南京的房價(jià)是多少？

市區(qū)新房最少4、5萬一平！

你買個(gè)100平米的就得500萬以上啊！

你確定你能一次性付清？認(rèn)清現(xiàn)實(shí)吧~

付掉首付20%，就是100萬

剩下的400萬需要貸款

以基準(zhǔn)利率貸30年

用最新的房貸計(jì)算器算了一下

結(jié)果是

光利息就要364萬！

本息合計(jì)是

100 400 364 = 864萬元

還沒加中介費(fèi)和契稅呢！

按照中介費(fèi)1.5%計(jì)算

中介費(fèi)就要7.5萬

按照契稅1.5%計(jì)算

契稅也要7.5萬

加一下，那就是：

864 7.5 7.5 = 879萬

車子的費(fèi)用

▼

雖然很想開保時(shí)捷法拉利瑪莎拉蒂阿斯頓馬丁

但是現(xiàn)實(shí)是只能買得起車鑰匙

哎，咱小家小戶的

20萬的車已經(jīng)很不錯(cuò)了

南京上牌約2W

所以，花費(fèi)是

200000 20000=220000元

車房的購置需要費(fèi)用是

879 22 = 901萬元

再算算售后需要的費(fèi)用：

汽車油費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)

每月至少800，開30年車

800 x 12 x 30 =288000元

以及老化后重新購置一輛

十年一換，就得換2輛了

那就是 40萬元

房子裝修，家具購置

至少需要20萬元以上

水電煤氣網(wǎng)費(fèi)生活費(fèi)

你得至少要個(gè)2000一個(gè)月

那就是：

2000 x 12 x 80 = 192萬元

所以

買房買車后你需要的總花費(fèi)是：

901 28.8 40 20 192 =1181.8萬元

1181.8萬元！

看看吃住全在外面的日子才用掉多少

874萬元！

相差307.8萬元！

有人說：

沒有學(xué)區(qū)房，孩子怎么上學(xué)?。?/span>

我想說：

相差的那300萬元我可以送他出國

并把他養(yǎng)到博士后了！

所以??！

小桿子們！

潘西們！

還買啥房啊！