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任城區(qū)11個(gè)改造片區(qū)公布詳細(xì)選址 目前任城區(qū)共有11個(gè)改造片區(qū)公布了詳細(xì)選址，并且分別由濟(jì)寧市市中區(qū)城建投資有限公司、山東任城融鑫發(fā)展有限公司建設(shè)，這些片區(qū)建設(shè)已經(jīng)由市規(guī)劃局批復(fù)  。 濟(jì)寧市規(guī)劃局提供消息：濟(jì)寧市市中區(qū)城建投資有限公司開發(fā)的2016年任城區(qū)棚戶區(qū)包括前、中營(yíng)片區(qū)，八里廟舊村，南池公園南片區(qū)， 大三角（八鋪）片區(qū)，張店村棚戶區(qū)，仙營(yíng)北片區(qū)六個(gè)項(xiàng)目。選址如下： 前、中營(yíng)片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積51458平方米（西鄰車站南路南鄰求賢路東鄰英華東路北鄰站場(chǎng)一路）； 八里廟舊村改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積53338平方米（運(yùn)河以西，車站西路以南）； 南池公園南片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積40400平方米（西鄰鐵北部，南鄰車站西路，東鄰?fù)跄搁w，北鄰南池路）； 大三角（八鋪）片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積58338平方米（北鄰車站西路東鄰老運(yùn)河西鄰荷花路）； 張店村棚戶區(qū)改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積26382平方米（安居鎮(zhèn)駐地）； 仙營(yíng)北片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積64555平方米（東至供銷路、南至仙營(yíng)路、西至建設(shè)路、北至吳泰閘路）。  山東任城融鑫發(fā)展有限公司開發(fā)的2016年任城區(qū)棚戶區(qū)包括西紅廟舊村，南楊莊片區(qū)，鳳臺(tái)村，二十里鋪鎮(zhèn)駐地，府河?xùn)|片區(qū)（皇營(yíng)后鋪產(chǎn)業(yè)園）五個(gè)項(xiàng)目。選址如下： 西紅廟舊村改造：規(guī)劃建設(shè)用地面積24863平方米（西鄰環(huán)城西路南鄰牛市路北鄰常青路）； 南楊莊片區(qū)：規(guī)劃建設(shè)用地面積21938平方米（建設(shè)路東中德公園城北）； 鳳臺(tái)村：規(guī)劃建設(shè)用地面積15600平方米（338線以南，濱湖大道以北）； 二十里鋪鎮(zhèn)駐地：規(guī)劃建設(shè)用地面積85313平方米（二十里鋪鎮(zhèn)駐地）； 府河?xùn)|片區(qū)（皇營(yíng)后鋪產(chǎn)業(yè)園）：規(guī)劃建設(shè)用地面積5460平方米（洸府河以東，紅星東路以南）。 看點(diǎn)1、貨幣化安置比例計(jì)劃達(dá)50%以上 濟(jì)寧鼓勵(lì)利用存量商品房等貨幣化安置方式安置棚改居民。減少原地新建安置房，貨幣化安置比例計(jì)劃達(dá)50%以上。棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，包括現(xiàn)金支付方式和利用存量商品住房安置方式。下一步，濟(jì)寧市將通過出臺(tái)增加建筑面積、免收附加費(fèi)用、享受水電氣暖等多方面的優(yōu)惠政策， 吸引和鼓勵(lì)棚改居民選擇利用存量商品住房安置方式。  另外，2016年2月，山東召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，未來五年山東省將分解落實(shí)人口市民化指標(biāo)，濟(jì)南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后山東省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對(duì)商品房庫存較多、消化周期較長(zhǎng)的地方原則上要全部實(shí)行貨幣化安置。而今后農(nóng)民進(jìn)城購房將享受貸款貼息、契稅補(bǔ)貼等政策，未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口則實(shí)施居住證制度。 看點(diǎn)2、棚戶區(qū)改造或帶動(dòng)新城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 棚改新政減少原地新建安置房，鼓勵(lì)居民購買商品房，消化現(xiàn)有庫存。該政策在一定程度上會(huì)拉動(dòng)濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，特別是對(duì)新城區(qū)樓市發(fā)展具有推動(dòng)刺激作用，任城新區(qū)、高新區(qū)、太白湖新區(qū)的置業(yè)熱點(diǎn)作用將持續(xù)發(fā)揮。  看點(diǎn)3、中心城區(qū)棚改片區(qū)如何改造成熱點(diǎn) 納入棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目如何開發(fā)建設(shè)，又成為市民關(guān)注熱點(diǎn)。片區(qū)是拆遷還是改造？片區(qū)拆遷后是就地安置還是貨幣安置？濟(jì)寧飯店片區(qū)、仙營(yíng)北片區(qū)等中心城區(qū)棚改項(xiàng)目在改造時(shí)如何開發(fā)更是備受關(guān)注。  看點(diǎn)4、部分城中村成城市發(fā)展的“老大難” 大部分城中村存在著外來人口聚居地人口倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重、私搭亂建、環(huán)境惡劣等問題。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，解決城中村存在的負(fù)面問題，對(duì)提高市民生活質(zhì)量，推動(dòng)城市發(fā)展具有重要作用。在濟(jì)寧，部分城中村因各種原因成為“老大難”，這些項(xiàng)目因?yàn)楦鞣N原因難以推動(dòng)改造。比如仙營(yíng)、秦莊、新華片區(qū)二期等地塊不規(guī)整、不利于統(tǒng)籌規(guī)劃和土地利用，苗營(yíng)、謝營(yíng)甚至因開發(fā)成本太高，嚇跑開發(fā)商。    看點(diǎn)5、2016年濟(jì)寧各縣區(qū)棚改公布棚改項(xiàng)目 2016年濟(jì)寧市計(jì)劃改造棚戶區(qū)項(xiàng)目120個(gè)，改造總戶數(shù)為52021戶，用地面積達(dá)到1563.71萬平方米。目前已有多個(gè)縣區(qū)公布了2016年的棚改項(xiàng)目。   結(jié)束語 濟(jì)寧搜房網(wǎng)《梅姐報(bào)點(diǎn)料》欄目，由極具動(dòng)態(tài)觀察力和八卦精神的大梅主筆。該欄目定位于報(bào)道濟(jì)寧各種小道消息、樓盤新鮮動(dòng)態(tài)、城建規(guī)劃進(jìn)程等。來源多為業(yè)內(nèi)流傳、網(wǎng)友爆料或?yàn)樗逊烤W(wǎng)獲得的第一手消息。由于欄目性質(zhì)的特殊性，該欄目提供的小道信息僅供瀏覽者參考，搜房網(wǎng)在制作相關(guān)信息時(shí)，僅對(duì)收集到的資料進(jìn)行匯總和整理。歡迎轉(zhuǎn)載，并請(qǐng)說明出處。 |
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