一、早期介入（無）

二、前期物業(yè)管理

（一）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

2、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

（二）簽訂合同

1、《中華人民共和國合同法》

2、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)合同示范文本》

（三）接管驗(yàn)收

1、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》

2、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

（四）質(zhì)量保修

1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

2、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》

3、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

4、《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保修保證書和住宅說明書制度

的規(guī)定》

（五）裝修

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

三、物業(yè)管理的日常運(yùn)作

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

2、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

3、《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書管理辦法》

（二）業(yè)主

1、《物權(quán)法》

2、《管理規(guī)約》（即《業(yè)主公約》）

3、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》

4、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》

（三）物業(yè)管理服務(wù)

1、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

2、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（即33號(hào)令）

3、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》

4、《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》

（四）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

1、《中華人民共和國價(jià)格法》

2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

3、《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

（五）公共事業(yè)收費(fèi)

1、《城市供水價(jià)格管理辦法》

2、《城市電力供應(yīng)與使用條例》

3、《城市燃?xì)夤芾磙k法》

（六）維修基金

《住宅共用部分共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》

（七）法律責(zé)任

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2、《民法》

3、《刑法》

4、《民事訴訟法》